【天河区前进街前进村第十二股份合作经济社】商铺龙船坦-12#13出租



(略)

(第  1   次发布)

交易项目编号: (略) 交 *  * 号

受  (略) 市 (略) 区 (略) 街 (略) 第十二股 (略)   的委托，定于   ***   14：00   在   (略) 四楼会议室   对   (略) 市 (略) 区 (略) 街 (略) 第十二股 (略)    的  商铺龙船坦-12 #13 出租  (略) 招投标，本项目采用  现场举牌竞价  (略) ，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、资产情况

（一）交易资产类型：　   店铺       

（二）交易资产地址：     龙船坦商业街         

（三）交易资产面积：     建筑面积70平方米        

（四）交易资产的用途（证载用途）：     店铺     

（五）交易资产的现状：     租赁          

（六）产权现状：      无证面积    

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

二、交易要求

（一）资产使用范围：     商铺                  

（二）受让人或承租（包）人的条件：       无          

（三）交易底价、交易保证金

1、交易底价：    1500 元/月        ；

2、租金递增方式：    租金递增从第 37 个月开始, 每 36 个月递增 15.0%   

3、交易竞投保证金为￥  30000  元（大写：     * 万圆     ），在报名 (略) 转账方式确保资金到达保证金账号。若不能成功竞得，将在该宗交易完成后3个工作日内一次性全额返还该受让意向人。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后3个工作日内全额返还。账号信息如下：

保证金账户：   (略) 市 (略) 区 (略) 街 (略) 第十二股 (略)   

(略) ：   (略) 市 (略) (略)     

保证金账号：   ***     

（四）租赁/承包期限：   5年  ，自    ***    起至    ***     止；

免租期：    ***    至    ***     ；

（五）其他需要约定的事项: 

1、若竞投人成功竞得，竞得人的交易保证金转为合同履约保证金（多退少补）。租金按每年一次收取，于每个合同年限头一个月五日前， (略) 转账的方式支付。

2、交易面积实测后有差异的，仍按建筑面积70平方米计算（不增不减）。

3、商铺不得经营易燃易爆、化工、噪音污染、五金木器加工作坊、机械生产、废品回收等项目，生产或经营的一切垃圾、杂物不能倾倒至旁边的“龙船塘”， (略) 理；

4、水 (略) 门收取， (略) 门调整收费的，承租方应随之对应缴费。

5、商铺按现状竞投和交付使用，使 (略) 国土、规划、城建、三资交易等有关规定。该商铺无集体房产证，不属危房，无消防备案。承租方已于竞投和租赁前对本标的物业及其附属设施的现状，包括产权、证照、消防备案等情况已充分了解，并同意按现状参与竞投和承租，出租方不保证标的必定符合承 (略) 需，承租方不得以标的未完善相关手续证照、未提供相关证明等为由拒签合同、解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，合同履约保证金（或全额竞投保证金） (略) 有，并收回合同标的物业及其附属设施，同时有权追究承租方造成出租方的经济损失。

6、合同标的 (略) 分墙身、楼面及排水管存在不同程度的渗漏，部分排水管道堵塞等缺陷， (略) 老化剥落，承租方对此已知悉并同意在合同期内承担维修责任及费用。标的物交付使用当天出租方将派 (略) 有电线剪断清除， (略) 重新 (略) （入表主线需10平方毫米），由出租方监督， 15天内必须办理完成消防备案，并将相关资料交由出租方存档备查， (略) 经营，否则造成一切消防隐患、事故等的经济和法律责任 (略) 承担。不得擅自改变铺位结构、使用性质和用途，如需改变的，须经出租方书面同意， (略) 。

7、如遇政府、村社 (略) 中村改造需要征收、征 (略) 地（包括但不限于商铺和地上原有 (略) 建筑物等）时，承租方应无条件配合出租方办理一切征收、征用手续，各方损失自负，互不作赔偿，合同自然终止。有关补偿问题，由出租方与征地单位协商，如有补偿，经 (略) 门按规定提留后，所得补偿款（包括但不限于征地款、物业拆迁补偿费等）全 (略) 有。出租方不对承租方（包括但不限于生产经营、加建建筑物拆迁补偿费等）的损失作任何补偿和赔偿。

8、自合同签订生效之日起， (略) 股份 (略) “三资” (略) 不允许合同转租、转让、转包及变更 (略) 为，确因 (略) 合同的，提前3 (略) 属单位申请中止合同，有关责任按合同 (略) 。

9、以上条款的约定与《 (略) 资产资源交易商铺租赁合同》 (略) ，如条款有冲突的，以本条款其他约定事项为准。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本机构不负连带责任。

三、时间安排及其要求

（一）公示时间：     ***    至    ***    

（二）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在   ***    至   ***    上午9：00--11：30，下午2：30--4：30（节假日除外）到 (略) 办公室 报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 资产资源交易竞投报名表》（ (略) (略) 网址的“资料下载”处下载）；

2、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3） (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。                  

3.交易保证金凭证

注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。

4.按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（三）竞投会时间：   ***   14：00   （竞投会开始前30分钟接受竞 (略) ；迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格），携带资料明细如下：

1、《 (略) 资产资源交易报名资格确认书》原件                           2、身份证原件

3、交易保证金收据                                                  

4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件

注： (略) 组织交易时， (略) 监事会及街道“三资” (略) 派出监督人员。

四、其他事项详见《交易文件》

五、联系方式

（一）出租方的名称、地址、联系人及联系方式：

出租方名称：     (略) 市 (略) 区 (略) 街 (略) 第十二股 (略)                   

出租方地址：      (略) 莲溪村                  

联系人：     石荣佳                                       

联系电话：      ***               

（二）交易机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称： (略) 股份 (略) “三资” (略)

地        址： (略) 四楼会议室

联 系 部 门：郑锦培

联 系 方 式： ***

(略) 股份 (略) “三资” (略)

  2017年07月24日