湾超级总部基地C塔商业与文化业态深度策划与设计指引专业顾问服务招标公告

招标范围：（ * ）C塔及其紧密关联项目商业与文化公共服务业态的深度策划

针对包括第 * (略) 、安永国际、 (略) 、 (略) 、宏达交通等多家专业机构的阶 (略) 复核（部分已完成研究成果请参考附件 * ），提出《C塔商业与文化公共服务业态的深度策划案》，该策划需从空间关系、设计亮点、动线设计、功能创新、 (略) 、品牌落位、运营管理等各个维度提出具体可落地方案。研究内容包括但不限于：各专业机构已有成果复核、未来核心客群消费需求研究、未来主流消费模式研究、商业主题策划、项目核心亮点打造、物业之 (略) 各 (略) 、各楼层平面业态规划、品牌落位、铺型设计与配比、内外交通组织优化、特殊空间的工程预留条件、商业运营模式研究、潜在 (略) 运营方在业态创新与空间设计上的需求专题、国际对标案例的深度分析等。

（ * ）C塔及其紧密关联项目商业与文化公共服务业态的设计指导

1. (略) 方案， * 方需协助 * 方共同推进方案比选工作。针对商业裙楼、文化公共服务及公共设施的建筑方案，从运营角度提出比选分析建议，为项目建设阶段与运营阶段做好铺垫。

2.针对C塔建筑初步设计指导，基于国际定标方案，提供针对商业及文化公共服务业态的深化设计建议书，协助 * 方针对各专业初步设计方案提出运营优化建议，使设计成果匹配项目定位及运营需求。提出具有预见性的设计因素及管理理念，预留项目未来5- * 年的发展活力。

3.针对C塔相 (略) 审核，从运营角度对商业及文化公共服务等业态施工图纸提出优化调整建议，确保后期运营效益。

4.针对C塔紧密关联项目，提供设计方案深化指导服务，从运营角度提出设计方案优化意见，并提供后续设计指导支持服务。