德兴市张村乡南岸村民委员会南瓜粿加工厂400㎡出租

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起 拍 价：(略)元/年

保 证 金：(略)元

流转面积/数量：400平方米

转出期限：10年

加价幅度：1000元/年

延时周期：最后10分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间：2024-12-20 09:00:00至2025-01-20 17:00:00

竞价时间：2025-01-21 15:00:00至2025-01-21 17:00:00

合作机构

(略) 农村产权交易中心

标的名称：南瓜粿加工厂400㎡出租

(略) ： (略) (略) 张村乡南岸村民委员会

面积/数量： 400平方米

标的类型：建筑物

资产权益：使用权

资产评估： 是

标的现状：1、电力及用水专线供应，工厂坐落位于村庄出口，距市中心仅23公里，道路运输畅通。 2、内部装修及生产线设备调试等均已完成，生产线已试产成功，日均产量可达3000斤。 3、厂房严格按照食品生产规范设计建造装修，中标合同签订后即可交付使用。

特别提示
一、资质要求
1、意向承租方应是具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
2、意向承租方应持有有效的食品生产经营许可证，且无任何食品卫生、消防安全等方面的不良记录。
3、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况及支付能力。
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

二、竞价保证金说明

1、为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线上缴纳。

保证金交款账户信息
开户行：中国农 (略) 银 (略)
银行卡号：(略)70
账户名称： (略) 农村 (略)

竞价规则
1、参与竞价的客户必须在规定报 (略) 报名并缴纳保证金，通过审核后取得报价资格后方可进行报价，报价不得低于公布的底价。
2、本次竞价的标的不可拆分。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位((略))的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 2时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他竞买方报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者竞得。
8、竞得方需在7个工作日内完成竞得订单的成交确认、价款结算等程序，因客户自身原因造成的交易超时视为违约，罚没竞价保证金。
9、农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将未竞得方的保 (略) 退还。

保证金不退还规则
1、竞价方提供虚假证件、材料的。
2、竞价方采取围标、串标、哄抬价格等违反交易规则 (略) 场秩序的。
3、竞得方竞价成功后未按规定时间完成成交确认手续、合同签订或交易结算的。
4、法律法规规定的其他情形。

交易说明

1、出让方提供的有关材料及说明仅供意向竞价方参考，标的新旧、规格、质量、状况、面积等均以交付时现状出让。所有意向竞价方必须亲临资产现场，认真咨询、看样、核实，明确标的的现状和可能存在的瑕疵，充分了解资产现状及出让要求。支付竞价保证金即视为了解或认可交易的全部内容，竞得标的资产后，不得以任何理由拒签合同。

2、该食品加工厂采取整体出租形式，首轮租期10年。

3、起拍价以评估价格年租金(略)元为基准，加价幅度为2000元/次，第4年起租金在最终成交价的基础上上涨10%，第8年起在最终成交价的基础上上涨20%。

4、承租方通过公开竞价方式竞得该项目承租权后，有意开展合作经营的，双方可充分探讨合作方案，包括但不限于经营方向、投资比例、利润分成方式等。

5、本次交易采取线上公开竞价交易，报名时需缴纳(略)元竞价保证金。确定最终竞得方后，其他竞价方保证金在 10 个工作日内退回，竞得方竞价保证金可转为交易价款；竞价方在竞得标的后放弃的视为违规，竞价保证金(略)元转为违约金，由产权交易中心收取。

6、竞得方应于竞价成交公示无误后7个工作日内完成成交确认手续并与转出方签订正式合同。

7、交易价款支付方式为按年度支付，竞得方应于正式合同签订时支付首年交易价款，价款金额及支付由双方依据标的及权益确认情况自行协商，协商记录及支付单据等相关材料提交至产权交易中心备案；受让方竞价保证金(略)元转为交易服务费与交易价款， (略) 农村产权交易中心经交易情况确认后转入出让方指定账户，相关服务费与交易鉴证费由受让方承担，费用标准参照《 (略) 农村产 (略) 场管理办法（试行）》执行，请竞买方知悉。
详见：http://**。

交易说明

一、资质要求 1、意向承租方应是具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织。 2、意向承租方应持有有效的食品生产经营许可证，且无任何食品卫生、消防安全等方面的不良记录。 3、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况及支付能力。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 二、交易方式 1、该食品加工厂采取整体出租形式，首轮租期10年。 2、起拍价以评估价格年租金(略)元为基准，加价幅度为2000元/次，第4年起租金在最终成交价的基础上上涨10%，第8年起在最终成交价的基础上上涨20%。 3、承租方通过公开竞价方式竞得该项目承租权后，有意开展合作经营的，双方可充分探讨合作方案，包括但不限于经营方向、投资比例、利润分成方式等。 三、承租说明 1、意向承租方应知悉标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，由招租方根据实际招租面积等情况交付标的，以实际现状交付为准。 2、承租应于成交公示无误后5个工作日内完成成交确认手续并于10个工作日内与转出方签订正式合同，签订合同后15日内支付首年租金，具体交易细则以正式合同内容为准。