(略) 莒自然告字﹝ * ﹞ * 号 经 (略) 人民政府批准, (略) 自然 (略) 决定拍卖出让以下1宗国有建设用地使用权, (略) 如下: * 、拍卖出让宗地的基本情况及要求
* 、竞买人范围及有关要求 1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请参加竞买,但欠政府土地出让金的单位和个人(包括子公司及其相关的企业)不得申请参加竞买。 2.申请人可以单独申请,也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议,并在协议中明确受让人。 * 、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式 (单位:万元,人民币)
* 、交易方式 本次国有建设用地使用权拍卖 (略) 上交易,即通过 (略) 市公 (略) (http:/ *** /rzwz)。凡办理中 (略) 数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人, (略) 上拍卖交易活动,按照价高者得的原则确定竞得人。 * 、交易要求 (略) 上拍卖出让的详细资料和具体要求,见宗地出让文件。申请人可登 * 交易平台查询下载。 (略) 、竞买须知、宗地现状、规划 (略) 上拍卖出让的相关信息后,按出让文件规定的操作程序参加竞买。 * 、拍卖出让文件的索取及报名 申请人可于 * 日至 * 日, (略) 上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金(竞买保证金的实际付款人需与申请人 * 致)。申请报名时无需提交证明材料,待土地成交后, (略) 需资料到 (略) 自然 (略) 办理相关手续,具体清单详见《 (略) 国有建设用地使用权拍卖出让须知》。 缴纳竞 (略) 上交易平台提示操作,截止时间(到账时间)为 * 日 * : * 时。 报名资格确认截止时间为 * 日 * : * 时。 * 、网上拍卖出让时间 C *** 号地块: * 日9: * 时。 * 、 (略) 的事项 1. (略) 实地踏勘出让地块。 2.拍卖地块为现状土地,场地平整由竞得人负责,费用自理。 3.建筑高度≤ * 米,建筑层数≤9层;满足《 (略) 净空区域内建设项目净空审核管理办法》净空要求。 4.可兼容商业用地,兼容商业用地比例不超过 * %,出让宗地符合规定的可兼容用地控制要求,在取得《建设工程规划许可证》后,依据经许可的建设内容直接申请变更登记办理不动产权证书。 5.不得开设西出入口,出入口设置应满足《城市居住区规划设计标准》(GB *** 8)、《民用建筑设计统 * 标准》(GB *** 9)规范要求。 6. (略) 上拍卖出让结束后3日内到 (略) 自然 (略) * 房间签订《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》(地址: (略) 银杏大道 * 号)。 7. (略) 中有关规划指标要求,以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更, (略) , (略) 为准。 8.申请人对出让文件有疑问的,可在拍卖活动开始 (略) 。 出让人: (略) 自然 (略) 地址: (略) 银杏大道 * 号 咨询电话: *** 9.CA数字证书办理 (1) (略) 址:http:/ *** ,完成账号注册后,登录系统上传办理材料(图片JPG,JPEG,须使用高拍仪或扫描仪扫描,不能用手机拍)咨询电话 * - *** 。 (2)办理材料核验。工作人员对电 (略) 核验,审核不通过的以短信形式 * 次性告知不予受理的理由和资料修正办法。 (3)制作CA证书。工作人员根据申请人提交的办理材料完成CA证书制作,并通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。因快递时效的不确定性,请企业预留出足够的时间办理CA锁。 (4)CA证书的延期与变更。企业名称、法人 (略) 会信用代码发生变更的,须先登录市公 (略) ,修改企业信息并提交审核, (略) (略) 上办理CA证书补办、更新(延期)、变更业务。CA证书更新、补办及变更前,企业务必要确认是否有已投标但未开标的项目。如有, (略) 文件和投标文件,并重新上传至公共资源交易系统,否则在项目开标时将无法解密。 (5)扫描办理材料。企业准备完成纸质办理材料后,扫描成电子版。电子版办理材料发送到邮箱: * * .com。邮件名称请写企业全称及办理的业务,邮件正文体现以下内容:CA锁邮寄的收件地址、收件人姓名和手机号码。 (6)电子版办理材料核验。工作人员对电子版 (略) 核验,审核后通过电子邮件回复申请人。 (7)制作CA证书。工作人员完成CA证书延期或变更后,通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。 * .竞买人可在 (略) 市公 (略) 下载园地下载土地交易操作(http:/ *** )。国土交易系统技术支持电话: *** ,技术支持QQ号: *** 。现场办理电话: *** ;技术支持电话: *** *** ;技术支持QQ号: *** 。 附件:C *** 号地块用地规划设计条件 (略) 自然 (略) * 日 附件: C * * -16号地块 用地规划设计条件 * 、用地情况 ( * )用地位置: (略) 淤泥河以东、文心路以北、状元路以西、文城路以南(用地范围详见用地红线图)。 ( * )用地面积: 地块用地面积: * 2M2。 其中:净用地面积: * 0 M2 道路用地面积: * M2 公共绿地用地面积: * M2 * 、用地性质 地块建设用地性质: * 类居住用地。 * 、建设用地使用强度 ( * )容积率:1.0<容积率≤1.5(代征绿地不参与各项指标计算)。 ( * )建筑密度:≤ * %。 ( * )建筑高度及建筑层数:建筑高度≤ * 米,建筑层数≤9层;满足《 (略) 净空区域内建设项目净空审核管理办法》净空要求。 ( * )其他要求:可兼容商业用地,兼容商业用地比例不超过 * %。 * 、绿地配置 ( * )绿地率:≥ * % 。 ( * )集中绿地人均不少于0. * M2,宽度不少于8M。 ( * )其他要求:集中绿地的面积不小于用地面积的9%。人均不少于 0. * 平方米,宽度不少于8米,面宽不小于 * 米,面积不少于 * 平方米;集中绿地覆土厚度不得小于2米。在标准的建筑 (略) 阴影线范围之外的绿地面积不应少于1/3,其中应设置老年人、 (略) 地;小型开放绿地(口袋公园)可不设置。 * 、建筑规划设计条件 ( * )建筑退让距离: 建筑退让道路红线距离:住宅建筑后退状元 (略) 线不小于 * 米,住宅建筑后退文城 (略) 线不小于 * 米;商业建筑最凸出部位距地界应预留不少于1 (略) 地。 建筑退让用地边界距离:建筑物南侧后退用地界线不小于 * 米;建筑物后退西侧用地界线不小于6米。地界各方向地界退距需满足 (略) 、采光、通风以及防火等相关要求;地下建筑物后退用地界线的距离应大于地下建筑深度的0.7倍,且不小于5米。不能满足退界距离要求的,在满足建筑间距、 (略) 、消防、安全等要求的前提下,征得相邻土地使用权 (略) 有者书面同意后,建筑退界距离可适当减小;相邻地块共同规划、同步建设时,建筑退让相邻地界的距离不作要求,只需满足建筑间距要求。 ( * ) (略) 标准要求:遮阴范围内住宅建筑南侧卧室、起居室(厅)满足大寒日 (略) 时间不小3小时,大寒日3小时等照时线不超过 (略) (略) 线。 (略) 分析同时考虑外墙保温、抹灰厚度。 ( * )建筑间距:应符合 (略) 、消防、安全等方面的要求及最小间距的规定。 ( * ) (略) : (略) 分析相邻地界按照该地块同等 (略) 分析并覆盖周围现状建筑; (略) 应充分考虑 (略) 天际线及立面效果,高度和体量必须经过严格的科学论证。 ( * )建筑色彩:建筑风格、色彩淡雅明快,与周边建筑相协调;外立面装饰应使用水包水、水包砂及以上品质的饰面材料。 ( * )建筑亮化:沿城市 (略) 市重点空间区 (略) 夜景亮化设计; (略) 西立面夜景亮化效果应重点分析,着重体现。 ( * )建筑节能:综合考虑建筑节能方案,符合《绿色建筑评价标准》(GB/T *** 9)、《 (略) 省绿色建筑促进办法》及莒住建发﹝ * ﹞ * 号《 (略) (略) 关于贯彻落实< (略) 省绿色建筑促进办法>的通知》要求 。 ( * )地下空间利用:可用作停车、储藏、设备用房、人防等功能 。 ( * )公共开放空间:/。 (十)广告位:商业建筑统 * 预留广告位,整体效果与建筑效果协调。 (十 * )其他要求:电梯应配套安装电动车电梯阻车系统,禁止电瓶车进入电梯。 * 、道路交通规划要求 ( * )出入口:不得开设西出入口,出入口设置应满足《城市居住区规划设计标准》(GB *** 8)、《民用建筑设计统 * 标准》(GB *** 9)规范要求。 ( * )停车泊位: 机动车:住宅按不少于1.0 车位/百M2,其中地面停车率不大于 * %; 商业按不少于1.0 车位/百M2,其他设施应根据使用功能配建。 非机动车:住宅按不少于1.0车位/百M2。商业按不少于3.0车位 |