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- 基本信息
- 受理条件
- 申请材料
- 办理流程
- 中介服务
- 常见问题
- 办事评价
目录清单名称
商品房预售许可证遗失补办
目录子项名称
无
事项类型
公共服务
基本编码
*
服务对象
法人
事项编码
*94T*
办理形式
网上办理,移动端办理,窗口办理
实施清单编码
*94T*
网上办理形式
互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,互联网办理,互联网办理结果信息反馈
到办事现场次数
0次
法定办结时限
10个工作日
承诺办结时限
1个工作日
是否收费
否
办理深度
四级（全网通办）
办理地址
(略) (略) 雨山区印山东路 (略) 政务服务中心（汇通大厦）三楼建设项目综合窗口
办理时间
工作日上午8：30-12:00，下午13:30-17:00
所属部门
(略) 住房和城乡建设局
所属区划
(略)
实施主体
(略) 住房和城乡建设局
实施主体性质
法定机关
行使层级
市级/隶属
办件类型
即办件
权利来源
法定本级行使
行使内容
辖区范围内的商品房预售许可
是否属于联办件
否
是否有联办机构
否
是否有权限划分
是
是否属于上报件
否
下沉办理
否
通办范围
全县
是否支持网上支付
否
阶段性办理
否
是否有特别程序
否
是否支持预约
是
预约渠道
电话预约(0555-*)
现场预约( (略) (略) 雨山区印山东路 (略) 政务服务中心（汇通大厦）三楼建设项目综合窗口)
现场预约( (略) (略) 雨山区印山东路 (略) 政务服务中心（汇通大厦）三楼建设项目综合窗口)
是否有数量限制
否
是否支持代办
否
是否进驻大厅
是
材料收取形式
窗口收取,邮寄收取
结果名称
商品房预售许可证
结果样本
结果领取方式
窗口领取,结果快递
监督投诉电话
0555-*
咨询电话
0555-*
0555-*
0555-*
年审年检
无
划分标准
辖区范围内的商品房预售许可
设定依据
1.《中华人 (略) 房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号发布，建设部令第95号、建设部令第131号修正）第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2.《 (略) 关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》（国发〔2012〕52号）附件2:下放管理层级的行政审批项目,第20项。
展开
1.具有商品房预售许可证书
- 1、受理：根据受理标准，窗口人员受理通过，打印受理通知书，受理不通过，打印不予受理通知书。
2、办结：制作打印相关批准文件，同时做好审批材料存档工作。
环节 | 办理时限 | 办理单位 | 办理人 | 办理岗位 | 岗位职责 | 特殊程序 |
|---|
受理 | 0.5个工作日 | (略) 住房和城乡建设局 | 娄磊 | 受理岗 | 1、负责热情接待群众，为服务对象提供政策法规及有关业务咨询； | 无 |
办结 | 0.5个工作日 | (略) 住房和城乡建设局 | 娄磊 | 办结岗 | 1、负责及时将办件结果传达至申请人，并对申请进行办结处理； | 无 |
- 本事项不涉及中介服务
问题 | 解答 |
|---|
什么是商品房现售？ | 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 |
什么是商品房预售？ | 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 |
商品住宅可以分割拆零销售吗？ | 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 |
满意度: 0.0%,评分0.0分
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累计评价
0次
非常满意
占比0.00次
满意
占比0.00次
基本满意
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不满意
占比0.00次
非常不满意
占比0.0
目录清单名称
商品房预售许可证遗失补办
目录子项名称
无
事项类型
公共服务
基本编码
*
服务对象
法人
事项编码
*94T*
办理形式
网上办理,移动端办理,窗口办理
实施清单编码
*94T*
网上办理形式
互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,互联网办理,互联网办理结果信息反馈
到办事现场次数
0次
法定办结时限
10个工作日
承诺办结时限
1个工作日
是否收费
否
办理深度
四级（全网通办）
办理地址
(略) (略) 雨山区印山东路 (略) 政务服务中心（汇通大厦）三楼建设项目综合窗口
办理时间
工作日上午8：30-12:00，下午13:30-17:00
所属部门
(略) 住房和城乡建设局
所属区划
(略)
实施主体
(略) 住房和城乡建设局
实施主体性质
法定机关
行使层级
市级/隶属
办件类型
即办件
权利来源
法定本级行使
行使内容
辖区范围内的商品房预售许可
是否属于联办件
否
是否有联办机构
否
是否有权限划分
是
是否属于上报件
否
下沉办理
否
通办范围
全县
是否支持网上支付
否
阶段性办理
否
是否有特别程序
否
是否支持预约
是
预约渠道
电话预约(0555-*)
现场预约( (略) (略) 雨山区印山东路 (略) 政务服务中心（汇通大厦）三楼建设项目综合窗口)
现场预约( (略) (略) 雨山区印山东路 (略) 政务服务中心（汇通大厦）三楼建设项目综合窗口)
是否有数量限制
否
是否支持代办
否
是否进驻大厅
是
材料收取形式
窗口收取,邮寄收取
结果名称
商品房预售许可证
结果样本
结果领取方式
窗口领取,结果快递
监督投诉电话
0555-*
咨询电话
0555-*
0555-*
0555-*
年审年检
无
划分标准
辖区范围内的商品房预售许可
设定依据
1.《中华人 (略) 房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号发布，建设部令第95号、建设部令第131号修正）第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2.《 (略) 关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》（国发〔2012〕52号）附件2:下放管理层级的行政审批项目,第20项。
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- 1、受理：根据受理标准，窗口人员受理通过，打印受理通知书，受理不通过，打印不予受理通知书。
2、办结：制作打印相关批准文件，同时做好审批材料存档工作。
环节 | 办理时限 | 办理单位 | 办理人 | 办理岗位 | 岗位职责 | 特殊程序 |
|---|
受理 | 0.5个工作日 | (略) 住房和城乡建设局 | 娄磊 | 受理岗 | 1、负责热情接待群众，为服务对象提供政策法规及有关业务咨询； | 无 |
办结 | 0.5个工作日 | (略) 住房和城乡建设局 | 娄磊 | 办结岗 | 1、负责及时将办件结果传达至申请人，并对申请进行办结处理； | 无 |
- 本事项不涉及中介服务
问题 | 解答 |
|---|
什么是商品房现售？ | 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 |
什么是商品房预售？ | 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 |
商品住宅可以分割拆零销售吗？ | 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 |
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京公网安备 11010802042560号