盖州市太阳升街道办事处邵屯村翔润国际商贸城20号楼1层26号

拍卖公告

受委托， (略) 营口分公司将于2024年12月9日10时至2024年12月10日10时（延时的除外）对以下标的物按现 (略) （网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

• 拍卖标的明细如下：

二、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、竞价前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已 (略) 账号需通过实名认证）。

3、法人或其他组织竞买，提供加盖公章的企业营业执照副本、机构代码证和法定代表人或负责人身份证明复印件等资料；

4、竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策。

5、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

三、公告中所展示的视频、照片以及文字等介绍仅供参考，真伪品质等不作任何担保，标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。上述拍卖标的如有错录或瑕疵以委托方最后审核确定为准。标的物以实物现状为准，本公司、委托方均不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

四、拍卖成交买受人付清全部标的成交款后，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担，法律未规定的全部由买受人自行承担并交付。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、暖气、物业公司等相关部门了解确认。所交纳的各种税、 (略) 出具的税收金额为准，拍卖成交价和评估价不作为税务部门收缴税、费的依据。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

五、咨询、展示看样的时间与方式：请在公告期内电话预约看标。预展地点：标的物所在地。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始 (略) 联系。

七、保证金规则：

1、拍卖竞价前意向竞买人须在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的相关准则。特别提醒：在线支付的方式为“银联在线”支付，请竞买人确认持卡银行的支付限额以及卡内余额，各 (略) 银限额信息表请 (略) 中的说明（网址：http://**）。

2、本次拍卖的标的，每交付一份保证金只能竞拍一个标的，拍卖保证金收取数额按拍卖底价的10%计算。

3、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 (略) 指定账户。

八、竞价方式：有底价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在7日内，通过 (略) 指定账户(户名: (略) 营口分公司，开户银行：营口农村 (略) 营业部

，账号：(略)(略))， 同时，买受人需支付给 (略) 营口分公司标的成交总额 百分之五 的佣金。若买受人在成交后 (略) 营口分公司支付佣金，则视为买受人悔拍，本公司将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。逾期未缴纳的， (略) 理，保证金一律不退。

十一、买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司签订并签订《拍卖成交确认书》等相关拍卖手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。买受人应当在规定的时间内领取成交标的，逾期领取成交标的的，承担标的保管费。

十二、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容， (略) 双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：(略)

(略) 营口分公司

2024年11月 29日