黑龙江交通职业技术学院齐齐哈尔南校区浴池与西校区浴池整体招租国资监测编号

项目名称

黑龙江交通 (略) 齐齐哈尔南校区浴池与西校区浴池整体招租

项目编号

挂牌起始日期

2024年8月13日

挂牌截止日期

2024年9月2日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

齐南校区浴池： (略) 铁 (略) 1号

齐西校区浴池： (略) 铁锋区工校街34号

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

齐南校区:1层

齐西校区:1-3层

租赁面积

齐南校区浴池：335.22平方米

齐西校区浴池：792平方米

租赁期限

3年

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

租金递增方式

装修期限

30日

承租押金

*元

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

配套、环境、交通、亮点

其他情况

1、经营范围为：洗浴、理发、洗浴用品。未经学校同意，不得擅自超范围经营。

2、租赁期限内，承租方在不改变出租标的原有结构且征得出租方同意的前提下，允许对出租标的进行装修改造。装修方案、施工图纸和效果图必须报学校审批通过后实施。

3、经营所用水费、电费和取暖费由承租方全部承担。水电用量挂表计量， (略) 和供电公司收费标准计取。取暖费按照335.22平方米计量，每 (略) 商服标准收取，每年10月1日前交到学校财务处。

4、承租方必须保证浴池服务质量，根据学生洗浴收费标准要不高于周边高校收费标准原则，提出浴室收费方式和指导价格。具体如下：

（1）按时间计费：每分钟收费标准不高于 0.20 元/分钟。

（2）按流量计费：热水收费标准不高于*/每升。

5、出租标的现状以现场实际踏勘为准，其他详情见附件：黑龙江交通 (略) 浴池招租要求。

评估情况

评估价

*元/年

评估基准日

2023年10月20日

评估机构

齐齐哈尔信达资产评估事务所（普通合伙）

租金底价

*元/年

出租方情况

基本情况

黑龙江交通 (略)

出租方承诺

附件：出租方承诺.doc

出租方决策文件

黑龙江交通 (略) 党委会会议纪要 黑交纪[2023]32号

行为批准或备案机构

黑龙江省财政厅资产监督管理局

特别

告知

1、 本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承租方登录 (略) 站进行承租报名，审核不通过的交易机构不予受理。

2、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

3、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

4、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

5、 意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

6、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

7、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

8、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。

9、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

10、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

资金交纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

1、必须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的经营企业或个体工商户，具有营业执照。意向承租方营业执照须包含“公共场所卫生”（洗浴服务）。

2、提供开户银行开户许可证复印件、企业法定代表人身份证复印件（原件备查）。如果企业法人不能参加，需提供受权委托书原件、授权委托代理人身份证复印件。

3、意向承租方提供 2020 年 1 月至今洗浴项目业绩2个,合同复印件加盖公章，须提供原件审查。

4、通过“信用中国”（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）查询，企业不得是失信被执行人、重大税收违法案件当事人，且没有政府采购严重违法失信行为记录。

5、提供对运营要求及合同履行要求响应的相关文件和承诺。

6、意向承租方提供真实性承诺书，承诺在招租中提供的所有材料真实有效并保证在经营过程中服从出租方相关部门的监督和管理。

标的交割

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费和取暖费由承租方全部承担。水电费每学期缴纳一次，水电用量挂表计量， (略) 和供电公司收费标准计取。取暖费按照1127.22平方米计量，每 (略) 商服标准收取，每年10月1日前交到学校财务处。

与租赁相关的其他条件

1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。

3、 交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前 (略) （wwhttp://**）的《e (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方 (略) 页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机 (略) 上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

意向承租方资质审核

1、 审核材料提交时间： 2024年8月27日

2、 提交地点： (略) 铁 (略) 1号黑龙江交通 (略)

3、 联系人：陈磊*

4、 所需提交材料：

（1）提供承租方法人营业执照复印件等相关证明材料，加盖公章（原件备查）；

（2）提供法定代表人授权书原件，授权代表人身份证复印件加盖公章（原件备查）；法定代表人身份证复印件加盖公章；

（3）提供“ (略) ”（http://**.cn）、“中国 (略) ”（http://**.cn） (略) 站 (略) 上记录打印复印件，加盖公章；

（4）提供2020年1月至今洗浴项目业绩2个合同、详细地址、电话以备核实（发现有造假行为，取消竞价资格，原件备查）；

（5）依据《黑龙江交通 (略) 浴池招租要求》对其中第五条具体要求中各条款，提供说明文件及承诺；

（6）依据《黑龙江交通 (略) 浴池招租要求》对其中第六条3个条款，提供说明文件及承诺

现场展示

1、 展示时间：2024年8月26日

2、 展示联系人及联系方式：陈磊*

竞价报名

报名时间

2024年8月13日至2024年9月2日

报名手续

1、承租报名

(1)意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2024年9月2日15:00前），登录 (略) 站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。

（2）意向承租方应在2024年9月2日17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。

2、意向承租方须上传材料

（1）交易须知；（签章）；

（2）身份证明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件，个体工商户提供营业执照和经营者身份证复印件等。

（3）资质前审材料。

（4）出租方出具《审核证明》。

3、资格审核

（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

（3）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。

（4）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

保证金及处置方式

1、 交纳：*元人民币。截止时间2024年9月2日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

1000

自由竞价时间

2024年8月13日9:00-2024年9月3日9:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由承租方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：出租标的图片.zip

附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc

附件：交易须知.doc

附件：黑龙江交通 (略) 浴池招租要求.doc

联系

方式

标的咨询

李先生：0451-*

监督电话

0451-*

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

黑龙 (略) 南 (略) 28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）

技术支持

400-828-9082