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竞买公告
拍卖公告
特别提醒：本涉 (略) 直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。
(略) 龙马 (略) 将于2023年9月30日10时至2023年10月01日10时止（延时除外） (略) (略) 龙马 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) 龙马 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
本次拍卖标的物：
标的物情况表 | ||
标的物名称 | 江阳区江南路四段78号46号楼1至3层101号住宅 | |
起拍价:1,549,870元 | 保证金：*元 | 增价幅度：5000元 |
产权证号/商品房买卖合同编号 | YS*（尚未办理不动产登记） | |
标的物地址 | 江阳区江南路四段78号46号楼1至3层101号住宅（碧桂园·凤凰首府） | |
标的物所有权人 | 邓**、李* | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
权利限制情况 | 查封、抵押 | |
房屋共有情况 | 共同共有 | |
规划用途 | 住宅 | |
土地使用权终止日期 | 2082年11月29日 | |
建筑面积 | 199.9㎡ | |
房屋结构 | 钢筋混凝土结构 | |
装修情况 | 精装 | |
房屋总层数/总楼层 | 地上3层、地下1层/-1层至3层 | |
朝向 | 南/北 | |
房屋性质 | 市场化商品房 | |
基础概况 | 标的物位于江阳区江南路四段78号46号楼1至3层101号住宅，小区名为“碧桂园·凤凰首府”， 双拼别墅，-1层为3室1厅，1层为1室2厅1厨1卫，2层2室2卫，3层为1室1卫。楼层间设一处室内步梯通达。1层带花园，顶层带屋顶花园、阳光棚。 (略) 大门、入户防盗门。厅： 地面为地砖、石材，内墙面墙布、背景墙、饰面板，天棚造型吊顶。卧室：地面为木地板，内墙面墙布、背景墙，天棚造型吊顶。厨卫：地面为地砖，内墙面为墙砖，顶棚铝扣板吊顶。室内木门、铝合金门窗、塑钢门窗。 空置。负1层及1层部分墙面、天棚起皮、脱落、发霉。维护一般。 | |
配套设施 | 所在区 (略) 江阳职业高中学校、 (略) 五星小学校、泸师附小台服务系统的时间为准。 四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。 五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。但房屋所涉欠缴的物业服务费、水费、电费、气费、网络使用费等各种费用由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。应由被执行人承担的税费，买受人在办理转移手续时先行垫付的，由买受 (略) 成交执行裁定书后 (略) 提交支取垫付税费款的申请，并附上有关代缴费凭证原件，本院审核后支付买受人；逾期的，买受人自行解决。标的物若有原户口未迁出的，由买受人自行解决，与拍卖人无关。能否办理过户手续以及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行前往到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 七、对上述标的物权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。 九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年10月08日前付清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ： 1、银行付款方式：银 (略) 指定账户 户名： (略) 龙马 (略) 诉讼费及案款专户 开户银行：中国 (略) 泸州龙马潭支行 账号：*4042 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8） 在交纳尾款7日后携带付款凭证、相关身 (略) 财务窗口开取票据后， (略) 签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书后， (略) 通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。 买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十一、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告、须知等。 咨询看样电话：* 四川中环 (略) 承办法官电话:0830-* 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 本院地址： (略) 龙马潭区金带路55号 (略) 龙马 (略) 2023年8月24日 相关标签
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