泉州市国土资源局台商投资区分局国有土地使用权拍卖出让公告(泉台国土资告告字[2020]14号)(邢县国土告字[2018]21号)

经 (略) 市人民政府批准, (略) (略) 台 (略) 决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下：

* 、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

* 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本区取得合法土地未按规定开发建设者，列入 (略) 省恶意逃 (略) 为人“黑名单”、 (略) 市级安全生产领域失信联合惩戒“黑名单”、 (略) (略) 人（包括自然人、法人或其他组织）、房地产领域相关失信责任主体以及法律另有规定外，均可申请参加竞买，申请人应当单独申请竞买。地块竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金及购地资金属于自有资金 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

* 、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

* 、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 台商投资区公 (略) 获取 拍卖 出让文件。

* 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 台商投资区公 (略) (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。

* 、 本次国有土地使用权拍卖活动定于 * 日 * 时 * 分 在 (略) 台商投资区公 (略) 第 * 开标室（ (略) 台商 (略) 斜对面 (略) (略) 4楼） 进行。

* 、 (略) 的事项:
（ * ）相关要求说明
1.地块规划设计条件按泉台规〔 * 〕 (略) 。宗地内需配套建设的幼儿园统筹配建在周边地块(百崎湖东片区范围内), 具体统筹配建方案由竞得人与 (略) 台商投资 (略) 门衔接。
2.宗地内建设单体质量要求达到 (略) 市优质工程及以上。
3.宗 (略) 《 (略) 台商 (略) 办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉台管办〔 * 号）及 (略) 市装配式建筑相关规定，总建筑面积2万平方米以上的商品住房项目中装配式建筑面积要达 * %以上。
4.宗地应按照《 (略) 省公安厅、福 (略) 乡建设厅关于全省推广开展智慧安防小区建设的指导》（闽公综〔 * 号）及《 (略) 台商 (略) 关于推广开展智慧安防小区建设的通知》（泉台管〔 * 〕 * 号）有关规定，在项目小区内同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用智慧安防系统。
5.该宗地采取“限房价、竞地价”的方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人， (略) 有住宅均须按 (略) 销售，全装修成本不得低于 * 元/平方米，且全装修方案需提前报我 (略) 门批准， (略) 有商品住房（毛坯）预售备案均价应控制在 * 0元/平方米以内，实施全装的商品住房预售备案均价不超过 * 0元/平方米。项目商品住宅最终预售备案均价原则上由住宅总建筑面积毛坯最高限价及套内建筑面积全装修成本综合构成。同时，该宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控，全装修工程应严格按照经批准的 (略) 施工。
6.宗地竞买人在申请竞买时，应明确承诺购地资金来源属其自有资金而非融资资金， (略) 门查明使用融资资金竞标取得土地的，取消其竞得资格并没收保证金；竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。
7.该宗地土地出让溢价率超过 * %的，土地出让价款应在出让合同签订之日起 (略) 缴清，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到 * %以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
8.非在 (略) 台商 (略) 的竞买申请人竞得该地块的，应自竞得之日起 * 日内，在 (略) 台商 (略) 进行建设；同时应在竞 (略) 的出资构成、成立时间等内容。
9.竞得人违反上述条件的，出让人将按拍卖出让文件约定追究其违约责任。
（ * ）本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定受让人，并设定保留价。
（ * ）竞得人与 (略) (略) 台 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》后， (略) 进行开发建设的，应按合同约定时间交清土地出让价款，应自竞得之日起 * 日内（含第 * 日） (略) 注册登记手续， (略) 签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。
（ * ）付款方式及期限
该宗地竞得人应自竞得土地使用权之日起 * 日内（即 * 日前含 * 日）缴纳宗地成交价款总额的 * %； * 日内（即 * 日前含 * 日）全部付清宗地应缴交的成交价款。
竞得人应当按时支付国有建设用地使用权出让价款，不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过 * 日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求违约赔偿。
（ * ）开工、竣工时间
该宗地的竞得人应自土地交付之日起6个月内开工，开工后 * 个月内竣工。竞得人未能按照合同约定日期 (略) 另行约定日期开工建设或竣工的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置，闲置满 * 年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
（ * ）本次拍卖出让审批权限由 (略) 市自然 (略) 授权 (略) (略) 台 (略) ，具体出让工作由 (略) (略) 台 (略) 委托 (略) 台商投资区公 (略) 办理，拍卖出让 (略) 门监督， (略) 进行公证。本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见本次拍卖文件。
（ * ）注意事项
申请人须全面阅读有关拍卖文件后再提出申请，申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在拍卖活动开始日前用书面或口头方式向区公 (略) (略) 咨询。
(略) 台商投资区公 (略) 联系方式：小江 *** ，小郭（财务） *** ，我局联系方式：小颜、小洪， *** ，传真： *** 。
（ * ）我局对本《公告》有解释权。

* 、 联 (略) 帐户
联系地址： (略) 台商投资区公 (略)
联 系 人：小江
联系电话： ***
开户单位： (略) 台商投资区公 (略) , (略) 台商投资区公 (略) , (略) 台商投资区公 (略) , (略) 台商投资区公 (略) , (略) 台商投资区公 (略) , (略) 台商投资区公 (略) , (略) 台商投资区公 (略)
(略) ：中国 (略) (略) (略) , (略) (略) (略) 台 (略) , (略) (略) , (略) (略) 台 (略) , (略) 农村 (略) (略) 台商 (略) , (略) 台商投资区晋 (略) (略) , (略) (略) (略) 台 (略)
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