济南高新技术产业开发区人民法院关于平度市红旗路23号1号楼户不动产权证号：青房地权市字第号办公用房第二次拍卖的公告

本院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。

竞买公告

济南高新技术产 (略) (略) 将于2024年11月14日10时至2024年11月15日10时止（延时除外）在济南高新技术产 (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：济南高新技术产 (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 23号1号楼(略)户(不动产权证号： (略) 字第(略)号) 办公用房

评估价：(略)元 、起拍价：(略)元、保证金：(略)元、加价幅度：2000元

（详情查看标的物介绍及评估报告）

注：标的物以现状为准，本院不承担标的的任何瑕疵保证。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院不组织看样，请各位意向竞买人自行安排时间进行看样。咨询方式：(略)（周一至周五：9:00-11:30；13:30-17:30；节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒：

1.竞买人须承诺在申请参与竞拍前，认真阅读并严格遵守《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等有关要求。

2.竞买人须承诺在申请参与竞拍前自行确认本标的物的实物现状。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，标的房屋实际情况以交房时的现状为准。对因腾空房屋造成的房屋瑕疵等问题，或因腾空房屋造成的展示图片与实物差异较大的情况，一律以实物现状为准， (略) 不承担本标的瑕疵保证。

3.买受人须承诺自行办理标的物转让登记手续，因司法拍卖交易过程形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。其他没有规定或规定不明的费用均由买受人承担。

4.买受人须承诺自行办理水、电、煤、暖、物业管理等户名变更登记手续，相关费用自理。水、电、煤、暖、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与 (略) 无涉。

5.限购政策：2021年12月 (略) 发布《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，规定确定：“ (略) 组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束”。 (略) (略) 司 (略) 住房已纳入限购政策范围，竞买人申请参与竞买的，必须具备购房资格，受不动产所在地限购政策约束的不得参与竞拍。②拍卖成交后，买 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料；不能提交证明材料或经审核不符合持续具备购房资格条件的，不予出具拍卖成交裁定书，并承担不予退还保证金等悔拍法律责任。③虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；并可根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、本案执行依据为济南高新技术产 (略) (略) （2022）鲁0191民初1294号民事调解书，相关当事人、竞买人可自行在法律 (略) 或档案室查阅。对上述标的权属有异议者，请于拍卖前7个工 (略) 联系， (略) 联系的，视为对上述标的权属无异议。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参与竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向济南高新技术产 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到济南高新技术产 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖前7个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前7个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内 冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2023)鲁0191执恢312号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

开户银行：中国建设银行济南自 (略) 分行

账户名称：济南高新技术产 (略) (略)

账号：(略)(略)

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以补齐差价的，由悔拍买受人补齐差价。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构： (略)

拍卖咨询热线电话：(略)

(略) 举报监督电话：0531-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

（周一至周五：9:00-11:30；13:30-17:30；节假日除外）。

济南高新技术产 (略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 自贸大厦A座10楼

济南高新技术产 (略) (略)

二〇二四年十月二十八日