常州市金坛区人民法院关于位于常州市金坛区开发区中兴路西、丰田路南侧地块［不动产权证号：苏2017金坛区不动产权第号］及该地块上的地下室、地上建筑物、资产等附属设施不包含已售不动产，具体已售不动产详见清单变卖的公告

(略) 金 (略) 关 (略) 金坛区开 (略) 西、 (略) 南侧地块［不动产权证号：苏（2017）金坛区不动产权第*号］及该地块上的地下室、地上建筑物、资产等附属设施【不包含已售不动产，具体已售不动产详见《景丰商业广场已销售房源清单》的变卖公告

(略) 金 (略) 将于2024年07月18日10时起的60日期间内（竞价周期与延时除外） (略) 金 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 金 (略) ）进行公开变卖活动。现公告如下：

一、拍品名称： (略) 金坛区开 (略) 西、 (略) 南侧地块［不动产权证号：苏（2017）金坛区不动产权第*号］及该地块上的地下室、地上建筑物、资产等附属设施【不包含已售不动产，具体已售不动产详见《景丰商业广场已销售房源清单》。

权证号：苏（2017）金坛区不动产权第*号；

土地面积：*㎡；

土地用途：商服用地；

土地性质：出让；

土地使用权期限：2058年5月31日。

根据房产测绘报告中项目总结及成果说明表〔编号：SC2023(141)〕记载：房屋结构：钢筋混凝土结构，总楼层：15层，其中地下3层，地上12层。地上12层情况为：其中一层为酒店（自持）、商业、社区用房、消防控制室、物业可经营，一层夹层为社区用房、物业可经营，二至三层为商业、物业用房（办公），四层和四层夹层为商业，五至十二层为酒店（自持），六至十二层为办公。地上总建筑面积为：*.51平方米，其中含酒店（自持）：*.81平方米；商业：*.81平方米；物业可经营:378.36平方米；消防控制室:77.90平方米;办公：*.96 平方米；社区用房：1038.07平方米；物业用房（办公）363.60平方米。

根据房产测绘报告中项目总结及成果说明表（编号：SC2023(080)〕记载：地下3层情况为：其中负一层为车位、酒店商业变电所、给水机房、消防泵房、消防水池、酒店（自持），负二层为车位，负三层为车位、管委会车位、 (略) 场车位、人防。地下总建筑面积为：*.51平方米，其中含车位：*.37平方米；给水机房：162.07平方米；管委会车位2175.55平方米；酒店（自持）：547.67平方米，消防水池：422.60平方米；酒店商业变电所350.14平方米； (略) 场车位：1617.06平方米；人防：5732.21平方米；消防泵房130.84平方米。

本次拍卖标的评估的房产总建筑面积为：*.02平方米。

起拍价：*万元（变卖标的保证金同起拍价）；

增价幅度：*元。

〔具体内容还可详见变卖须知、标的调查情况表及附件等内容〕。

二、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（且受托人报名之前） (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一 (略) 办理委托手续）

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起3个工作日 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

注：优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

五、竞买人最高价竞价成功后悔拍的，其所交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则意该保证金填补差价，原买受人无须另外承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、本院不组织统一看样，意向竞买人如需看样请自行前往，看样过程中各方不得采取激化矛盾的言语、措施和行为；未看样者竞价成交视为对本拍品现状的确认，责任自负，本院不承担瑕疵担保责任；拍卖标的物以交付现状为准，可电话咨询相关信息（工作时间：上午9:00-11:30，下午14:00-17:30） (略) 或江 (略) (略) 相关工作人员（联系电话：0519-*；*、*）。

七、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

八、拍品变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。办理 (略) 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

网上司 (略) 自主开展，不收取任何佣金。

九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执 (略) ；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付变卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter?spm=a213w.*.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

十二、变卖成交后，买 (略) 络竞价结束后15日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) 金 (略) 执行款专户，开户银行：中国银行金 (略) 支行，账号*4695），并在缴纳尾款后30日内（或接承办法官通知）凭付款凭证及相关身份材料原件到 (略) 金 (略) （地址： (略) 金 (略) 118号）签署《成交确认书》，领取裁定书及变卖款收款收据，启动拍品的交付手续。

法院拍品情况咨询电话：0519-*（蒋澍）；

(略) 上参拍技术咨询电话：0519-*（小张）。

受托咨询及看样：电话*、*或登录“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

(略) 金 (略) 监督电话：0519- *。

其他 (略) 技术问题， (略) 客服咨询——热线：400-822-2870。

联系地址： (略) 金 (略) 118号。

(略) (略) (略) 对本拍品进行司 (略) 。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 金 (略)

2024年07月02日