津滨开挂2023-1号地块的国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《 (略) 土地管理条例》等有关法律法规的规定， (略) 滨海新区土地管理委员会审核通过， (略) 滨海新区人民政府批准， (略) 滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨开(挂)2023-1号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于天津开发区南港工业区北穿港路以南，四至为东至防护绿地、南至项目用地、西至项目用地、北至防护绿地（以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。

该出让地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块规划用地性质为加油加气站用地（建设内容为加油站，不含加气），出让土地面积4659.1平方米，容积率≤0.22，建筑面积≤1025.002平方米。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该宗地土地用途为零售商业用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为人民币2400万元。

其它要求：

1、自签订土地出让合同之日起1年内开工、自签订土地出让合同之日起3年内竣工；

2、合同签订后，竞得人所缴纳竞买保证金自动转为土地出让金。在合同签订后的30日内，受让人要缴齐50%土地出让金；90日内，受让人要缴齐全部土地出让金。

3、 (略) 须持有与经开区或原中心商务区相关部门签订的加油站项目土地收储（补偿）协议或征收拆迁协议报名。

4、 (略) 需具备成品油经营相关资质，包括经营成品油业务的危险品经营许可证和成品油零售经营批准证书。

5、 (略) 基础设施配套费按照《 (略) 人民政府办 (略) 基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》及《 (略) 土地资源 (略) 基础设施配套建设管理暂行办法》执行。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津经济技术开发区的，须按照规定在天津经济技 (略) ，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币600万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2023年11月27日16:00，申请竞买报名截止时间为2023年11月27日16:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2023年10月31日至2023年11月19日，自2023年11月7日至2023年11月27日上午9：00-11：30，下午14：00-16： (略) 滨海新区土地发展中心（ (略) 滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2023年11月20日至2023年11月29日10:30， (略) 滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位： (略) 滨海新区土地发展中心

联系人：陈先生

联系电话： （022）*

(略) 滨海新区土地发展中心

2023年10月31日