海口市海府路12号亚希大厦1517房交易公告

项目名称

(略) 亚希大厦5套房产再次

分别转让

(略)

QY *** HN0291-2

挂牌起始日期

2022年7月22日

挂牌截止日期

2022年8月18日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的

概况

标的情况

本次挂牌转让标的位于 (略) (略) 亚希大厦第15层，共5套房，房号分别为1502,1507,1508,1516,1517，根据 (略) 登记信息查询显示上述五套房屋权利性质为出让，规划用途为住宅。 (略) 有权证存根显示，其中1502房、1507房、1508房为非住宅，1516房及1517房为住宅。该批房产为电梯房，周边幼儿园、医院、银行等公共服务配套设施齐全，交通居住便利。房屋详情见评估报告。

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

(略)

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

(略) (略) 亚希大厦1502房

***

房证字第 (略)

***

40

2

(略) (略) 亚希大厦1507房

***

房证字第 (略)

***

70

3

(略) (略) 亚希大厦1508房

***

房证字第 (略)

***

85

4

(略) (略) 亚希大厦1516房

***

房证字第 (略)

***

25

5

(略) (略) 亚希大厦1517房

***

房证字第 (略)

***

60

评估情况

评估价（万元）

见评估报告

评估基准日

2021年10月27日

评估机构

海南财瑞房地产 (略)

转让方情况

基本情况

转让方名称： (略)

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产 (略) 置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；

3、 (略) 提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

转让方决策

文件

党委会议纪要、核准公开挂牌转让亚希大厦5套房产的通知、再次挂牌申请

行为批准或

备案机构

海南省国有资产监督管理委员会

特别告知

1.本次转让的亚希大厦5套房产为海南 (略) 于1993年通过海 (略) 和海南 (略) 购买取得， 2013年9月5日，海口市美 (略) 作出（2013）美民二 (略) 民事判决书， (略) (略) 办理过户，至今尚未办理司法过户，房屋目前仍登记在海 (略) 名下。

2.转让标的交易完成后，受让方自行完成标的产权过户、变更等手续，办理产权证转让、过户（包含二次过户）手续等一切费用（包括转让方应缴纳的相关税、费）均由受让方承担。如因产权瑕疵及政府政策原因无法办理产权过户手续，受让方自行承担因瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失，转让方概不负责。

3.转让标的瑕疵包括但 (略) 揭示的内容，转让方承诺对上述已知的资产瑕疵已披露，但对未知的未披露的瑕疵亦不承担责任，由受让方自行通过其他途径了解并承担风险责任。成交后，不因产权权属瑕疵及过户困难或无法过户等原因而要求退房，也不因此要求退还交易服务费。

4.标的资产中的1517房存在出租使用现状，租赁合同的招租方以海南 (略) 的名义签订，租赁截止日为2023年12月9日，转让方在收 (略) 转让款后将标的资产交付受让方，受让方应履行租赁合同直至期满或自行与租户协商履行租赁合同，转让方不再承担相关责任。

5、本次挂牌转让的申请人为 (略) ，实际权利人为海南 (略) ，成交后由海南 (略) 协助办理相关过户手续。

6、海 (略) 目前工商登记状态为已吊销，海南 (略) 目前工商登记状态均吊销，未注销。

交易

条件

交易价款

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2022年8月18日17:00。

3、缴纳保证金账户：

户名： 海 (略)

开户行：中国工商银行海南 (略)

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

4、成交后，保证金扣除交易服务费 (略) 分成交价款，受让方应于《产权交易合同》签订5个工 (略) 价款及交易服务费一次性支付到海 (略) 指定账户。

受让方资格

条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。以上房产不接受联合体报名，意向受让方在报名前应自 (略) 在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

1、成交后，受让方负责办理不动产过户手续，办理不动产过户手续缴纳的税费（包括但不限于土地出让金、土地调规变性费、增值税、城市建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税、印 (略) 有可能发生的费用）均由受让方承担，转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续， (略) 有税费包括转让方按国家规定应支付的一切费用。

2、成交后，房屋在交付 (略) 拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

3、房屋的清场由转让方负责。

与转让相关的其他条件

1、确认成交后，受 (略) 现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权交易合同》，在合同生效之日起5个工 (略) 价款及交易服务费一次性支付到海 (略) 指定账户。 (略) 转让价款和交易服务费支付完毕后，海 (略) 出具《交易凭证》。

2、 (略) 按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。

3、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。

交易

指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的 (略) 和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海 (略) 交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内2、地点： (略) (略)

报名时间

自公告之日起至2022年8月18日17:00止

报名手续

意向受让方须在2022年8月18日17:00之前自 (略) 网站（www. *** ）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：
1.《产权受让申请表》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2022年7月22日起至下表中的延时竞价开始时间止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

序号

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

1

(略) (略) 亚希大厦1502房

2022年8月19日上午9：00

120

1000

2

(略) (略) 亚希大厦1507房

2022年8月 19日上午9：10

120

1000

3

(略) (略) 亚希大厦1508房

2022年8月 19日上午9：20

120

1000

4

(略) (略) 亚希大厦1516房

2022年8月 19日上午9：30

120

1000

5

(略) (略) 亚希大厦1517房

2022年8月 19日上午9：40

120

1000

服务费

本项目交易双方应缴纳的交易服务费按照《海 (略) 收费标准》由交易双方各自承担

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《E交易网络竞价操作手册》《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：郭先生 *** 刘小姐 ***

报名咨询：李女士 ***

技术支持

徐先生 ***

咨询时间

自公告之日起至2022年8月18日17:00止

单位地址

海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略)

海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口

其他