闽侯县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告侯自然告告字挂工业20号

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外法人均可报名参与竞买。 （二）凡在闽侯 (略) 域内存在下列违法违规行为的竞买申请人及其控股股东，在结案和 (略) 整改到位前不得参加本次竞买活动: （1）有拖欠土地出让金的; （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的; （3）因企业原因造成土地闲置一年以上的; （4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； （5）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的。 （三）本宗地不接受自然人或联合体竞买。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年12月31日 至 2025年01月17日 到 闽侯县公共资源交易服务中心 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年12月31日 至 2025年01月17日 到 闽侯县公共资源交易服务中心 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年01月17日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年01月17日 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 闽侯县公共资源交易服务中心 进行。各地块挂牌时间分别为:
宗地2024挂（工业）20号 号地块:2025年01月08日 09时00分 至 2025年01月21日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
1.本次土地出让现场交易工作由闽侯县公共资源交易服务中心具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。 2.本宗地不设保留价。按价高者得原则确定竞得人。 3.土地成交价款包含土地补偿费、安置补助费、耕地开垦费、耕地占用税、有偿使用费、被征地农民养老保障金、生产生活留用地统筹金、农业土地开发基金、青苗及地面物补偿费、地块内坟墓搬迁费用、政府纯收益、房屋征迁费用、文化资源评估等费用。印花税、基础设施配套费、契税和其他与土地有关的税费，由竞得人按规定另行向征收机关缴纳。 4.给付成交价款方式：宗地受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴清。受让人不能按时支付土地成交价款，自违约之日起，每日按迟延支付款额的1‰向出让人缴纳违约金。 5.本宗地内电力杆线（含电力设施）、通信电缆、 (略) 、地下光缆、燃气管道、供水及排污管道等搬迁， (略) 、供水、供电、供气、通讯、污水、雨水管线等配套设施建设和开发建设临时用水、用电、通讯、污水、雨水管线连接以及施工中造成相邻地段内有关明沟、水道、电缆等管线设施及建筑物破坏的修复或重新敷设，均由受让人负责，并承担费用。 6.受让人必须在签订《成交确认书》之日起一个月内在属地注册具有独立法人资 (略) ( (略) 外），所有税收应在当地依法缴纳。该项目公司的法定地址、税收征管、外贸出口关系归属竹岐乡。 7.闽侯县自然资 (略) 根据竞得人提供的《成交确认书》于2025年2月6日签订《出让合同》。 8.根据《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》（闽政办〔2018〕49号）规定，拟出让宗地的竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。 9.在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，出让人有权解除国有建设用地使用权出让合同，相当于竞买保证金金额的土地出让金不予退还，其余已缴纳的土地出让金（不计利息）退还。 10.开竣工时间：受让人应在土地交付之日起6个月内开工,开工后15个月内竣工。开工每逾期一日违约金为当期交地对应的土地成交价款总额的0.3‰，即每日逾期开工对应违约金为（当期交付土地面积÷出让宗地面积）×土地成交价款总额×0.3‰；竣工每逾期一日违约金为按照未按时完成部分的计容建筑面积占应开发建设总计容建筑面积的比例核算土地成交价款总额的0.3‰，即每日逾期竣工对应违约金为（未按时完成部分的计容建筑面积÷应开发建设总计容建筑面积）×土地成交价款总额×0.3‰。 11.超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费；超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，无偿收回项目用地使用权。 12.宗地不可分割转让。 13. (略) 提供《项目投资履约监管协议》，明确监管要求，作为出让文件内容对外公布。竞得人在签订土地出让合同的同时，应与竹岐乡政府签订《项目投资履约监管协议》，有关达产验收、税收等要求按履约监管协议执行。 (略) 提供的《项目投资履约监管协议》，考核期结束，经监管考核小组认定，受让 (略) 内经审核同意入驻的企业已缴亩均税收比例低于（含）亩均税收约定标准的25%，竹岐乡政府有权单方面解除《项目投资履约监管协议》。竹岐乡政府与受让人解除《项目投资履约监管协议》后，出让人可据此解除土地出让合同，并按原出让价(不计利息)退还土地出让金，收回土地使用权，由县土储中心将其纳入储备土地 14.本宗挂牌出让土地有预申请人。 15.宗地受让 (略) 县有关规定做好耕作层土壤剥离、存放工作并 (略) 、 (略) 验收通过。验收意见作为规划许可、施工许可的要件资料，未通过验收的，不得办理规划和施工许可。剥离的耕作层土壤不 (略) 置，由县政府指 (略) 理 16.为确保出让地 (略) 通行，竞得人受让土地范围 (略) 今后应作 (略) 无偿使用。 17.竞买申请人应 (略) 公共资源电子交易系统进行账号注册，详细使用说明可到“ (略) 公共 (略) （http://**）”--下载中心下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于2024年10月21日09时至2024年11月13日16：0 (略) 公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：闽侯县公共资源交易服务中心
联 系 人：工作人员
联系电话：0591-#、0591—#
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开户银行：闽侯县农村信用合作联社,中国 (略) 闽侯县支行, (略) 闽侯分行,中国农业发展银行闽侯县支行, (略) 福州闽侯支行, (略) 福州闽侯支行,福建福清汇通农村 (略) 闽侯支行,福建 (略) 闽侯支行,中国 (略) 闽侯支行,中国 (略) 闽侯支行
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