会昌县人民法院关于江西省赣州市瑞金市象湖镇金鑫大道中段南侧香格里拉一期（红都京城）A-2西房产（变卖）的公告

(略) 省会 (略) 关于 (略) 省 (略) 市 (略) 市象湖镇金鑫大道中段南侧香格里拉 * 期（ (略) ）A- (略)

(略) 省会 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省会 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名:会 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市象湖镇金鑫大道中段南侧香格里拉 * 期（ (略) ）A-2西房产

买卖合同编号： *** ，建筑年代： * 年，房屋楼层：1-3/3，建筑总面积： * . * ㎡，房屋用途：住宅，土地性质：国有出让土地，租赁情况：无，钢混结构，层高约为3.0米。所在位置具备供水、供电及卫生洁具设备，排水通畅，设施设备能满足居住基本需要。具体装修情况：估价对象外墙刷涂料，设铝合金窗、 (略) ，入户设钢制门，室内现为毛坯。据 (略) 查勘， (略) 维护状况较好。（具体以实物现状为主，详情请见附件：评估报告及相关产权证复印件）

注：本次拍卖包含满足拍卖对象功能需要的水、电、气、通讯、消防等配套设施价值以及附着在拍卖对象上的装修，不包含非房产成分：动产（如室内可移动家具、家电等）、债权债务、特许经营权等其他财产价值。

起拍价： *** 元，保证金: *** 元，每次竞买增幅： * 元，变卖预交款： *** 元

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前 * 个工作日到 (略) 省会 (略) 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前 * 个工作日携带身份证原件到会 (略) 面签份额确认协议， (略) 我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到会 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，有意 (略) 拍小组工作人员择时 (略) ,如有需要，竞 (略) (略) 。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时中； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳 * . * 万元的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的 * 切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费）由买受人承担。有关税费等问题 (略) 向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人， (略) 公示满 * 日视为已通知。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、变卖余款请在变卖成交后7天内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：会 (略) ； (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ *** 本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： *** （郭警官）

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 省会 (略)

* 日