钦州市钦北区人民法院关于钦州市南珠东大街228号（交警二大队旁）五皇新城3栋2单元301号不动产（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区钦州市钦 (略)

拍 卖 公 告

钦州市钦 (略) 将于2022年9月21日10时至2022年9月22日10时止（延时的除外）在钦州市钦 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ *** ，户名：钦州市钦 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的物：钦州市南珠东 (略) （ (略) 旁）五皇新城3栋2 (略) 不动产[ (略) ： *** ，建筑面积 *** ㎡]，拍品详情以实地现状为准。

拍品瑕疵：1.该商品房已有 (略) ，未办理房产证，请买受人在参加竞拍前自行前 (略) 门了解房屋产权登记的事宜。2、拍卖成交的价款不包括欠缴的物业费、水电费等相关费用，房屋交付使用后，由 (略) 理物业费、水电费等相关费用的欠缴问题；竞买人一旦参加竞拍，视为接受拍 (略) 瑕疵。

四、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行两次网上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：2022年9月21日10：00至2022年9月22日10：00止（延时的除外），第一次起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：2000元/次。当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间、起拍价、保证金、增价幅度均以钦州市钦 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台公布为准。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，有意者请提 (略) 联系统一安排看样。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

十、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的建议不参加竞买，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、 (略) 、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

十三、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十四、拍卖成交后，买受人请将拍卖余款在拍卖竞价程序结束后5 (略) 指定账户。

户名：钦州市钦 (略) ;

开户银行：中国农业银行钦州新兴支行

户 名：钦州市钦 (略)

(略) ： *** 7662

咨询电话：揭法官0777- *** ；

咨询看样联系人及电话：小宋 ***

监督电话:0777- *** ；

联系地址：钦州市 (略) 钦州市钦 (略) ；

网络司法拍卖平台网址: http:/ *** 其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询热线： *** 。