第二工业区商住楼

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为进略集体资源规范化管理，略集体收入，根据有关法律、法规，经略区股份合略研究决定，公开招标南文第二工业区商住楼使用权，以下为该资产交易方案。

1、招标项目为第二工业区商住楼使用权，共217间房间，面积合共为5353平方米。

2、经营期限由2018年#月#日起至2018年#月#日止，为期3年。

3、本交易项目采取略开标的方式，最低限价为每月每间房280元，所有投标人的报价不得低于该价格，否则视为无效报价。

4、本项目投标报名时间定为2018年#月#日至2018年#月#日（办公时间为周一至周五早上8时30分至中午12时，下午2时30分至5时30分）。

5、参加本次竞投会的投标人须在规定报名略报名，并于缴交报名保证金的同时递交投标报价文件，略递交的报价文件必须用信封密封好，如报价文件未密封或报价大小写不符的，视竞标人报价文件作废。

6、本项目的投标报名保证金为人民币 ## 元，如本次竞投会无投标方参加，将视为流标，有一个或以上投标方参加，竞投略。

7、本项目开标时间定为2018年#月#日上午10:00，开标略区略。

8、在开标时最高报价如有两位以上竞标人相同的（在同等报价情况下优先原租户），本社将以最高报价作为底价，由相同最高报价略填写新报略确定中标人，略填的报价不能低于底价，否则视为无效报价。

9、本项目按报价最高者中标，中标后投标保略合同押金，中标方须于中标后五天内签署租赁合同（合同的签署以中标人为准，不能变换或增加其他人签署），逾期未签订的视为放弃中标，本社有权没收投标方的全额投标保证金，报价第二高的竞标人将确定作为中标人，如此类推。未中标的，投标保证金将于4个工作日内退还。

10、租金上缴日期中标人必须于每月5日前交清当月租金，若中标人未能在约定时间内缴纳租金，并拖欠租金达1个月以上的（含1个月），略书面通知仍不缴纳，本社则采取停电、略理直至略欠租金为止，因停电、停水造成的一切损失略承担。中标人拖欠租金视为违约，本社有权单方面解除租赁合同收回该宿舍楼使用权，并略欠款项和略交的押金。

11、中标方须一次性支付原租户对宿舍楼的投资款合计54400元，其中电视设施8000元，每层中间房间安装抽气扇4000元，铁床4000元，每层A边房间开门头窗5000元，每层电梯井加房10000元，略加层8000元，底层前后安装铁门3000元，监控9000元，垃圾桶4个2400元，出入指示灯1000元。另中标方租赁宿舍的一切投资、管理、电水费、工人工资、各种属中标方负担的税费以及债权债务全属中标方。

12、中标方要遵守公安、消防、工商、环保、用电、略门的规定合法经营，不得利用略非法活动，如有非法经营而导致政府勒令停业的，视为中标方违约，押金不作退回。

13、合同期间，中标方需搞好宿舍楼内外的环境卫生，不能影响周边群众的日常生活，否则，本社有权收回该宿舍楼并没收乙方押金。

14、略同意，中标方不得任意破坏和改变宿舍楼的建筑结构，否则，由此造成的经济损失由中标方负责赔偿。

15、合同期间，略同意，中标方不得私自将宿舍转租或转借他人经营，否则，一切责任归中标方并视同中标方违约，本社有权单方面解除租赁合同收回该宿舍楼并没收中标方押金。

16、中标方要做好安全用电用火，落实好防火、防盗措施，及时排除治安隐患等工作，若发生在租赁物业范围内的人员的伤亡事故（包括凶杀、自杀、意外死亡、自然死亡等），一切责任及费用，均由中标方负责，略无关。

17、中标方必须管理好宿舍内的住宿人员，不得乱掉垃圾及杂物到门窗外，如发生事故的，一切责任及费用，均由中标方负责，略无关。

18、中标方必须做好住宿人员的登记工作，不能将房间安排或租给来历不明、无合法有效身份证明、无正当职业的流动人员，以及不符合政策怀孕及生育的人员居住，因违反上述规定而产生的一切责任及费用，均由中标方负责，略无关。

19、租赁期间，略出略产生应缴给略有税、费（包括租赁税、房产税等税费）全部由中标方负责。

20、合同期内，本社和中标方不得中途随意收回或弃租宿舍。如中标方中途弃租，本社有权没收中标方的押金，略设施设略所有，还要一次性交足经营期间略；略中途收回该宿舍（中标方拖欠租金除外），须提前60天通知中标方，本社只免收中标方两个月租金并无息退回押金，除此之外，本社不作任何补偿给中标方。

21、租赁期间，上级政府如需规划使用该宿舍时，中标方无条件服从退出，双方免责。

22、合同期满，中标方将宿舍完略使用，略投资的固定设施、水电设施等不得拆略所有（中标方必须在合同期满前的一天略搬离），如属中标方损坏的建筑结构、水电设施、门窗等设施由中标方负责修理完好。如中标方未能及时修理完好，本社可在中标方的押金中扣除修理损坏设施的费用。如中标方需继续租赁，要提前略联系，在同略可优先中标方。

23、租赁期间，中标方必须为租赁的宿舍楼购买财产保险（结构保险），如中标方未按规定购买保险，宿舍楼日后如有损坏中标略修复或赔偿，另宿舍楼的设施日常维护及修缮由中标方负责。如遇不可抗力因素（指自然灾害）致使宿舍楼遭受损坏，略负责修缮。

24、若中标方违反以上之任一义务，本社有权单方解除合同，没收中标方押金及追收经营期间的租金等。

X市略区股份合略

                        2018年#月#日