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竞买公告
中国东方 (略) (略) （ (略) ）将于2024年12月21日9:00起至2024年12月21日16:00止（延时除外） (略) (略) （网址http://**）开展中国东方 (略) (略) 所持有 (略) 等5户本息合计人民币(略)万元不良资产债权包公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：中国东方 (略) (略) 所持有 (略) 等5户本息合计人民币(略)万元不良资产债权包。起拍价：1,(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。
二、重大事项披露
标的物名称：中国东方 (略) (略) 所持有 (略) 等5户债权资产，截至基准日2024年9月21日，债权本息合计人民币(略)万元，其中：本金人民币6876.(略)元，利息人民币3636.(略)元, 代垫费用等债权权利（如有）一并转让。
（一） (略) 债权
1.债务基本情况：2018年7月26日，借款人怡宝实业和新建农村 (略) （以下简称新建农商行）签订《流动资金贷款合同》，合同约定借款金额(略)元，借款用途为借新还旧。2018年8月6日，新建农商行向怡宝实业分七笔共计发放贷款(略)元，贷款期限自2018年8月6日至2019年8月5日。
2019年8月5日，新建农商行与怡宝实业、南昌银三 (略) 、周小宝分别签订七份《借款展期协议书》，约定展期金额共计(略)元，展期后到期日为2020年7月30日，展期利率为年利率7.6%。担保人继续提供担保。
2023 年 12 月 13 日，我分公司与新建农商行签署了《债权转让协议》，新建农商行将其对 (略) （以下简称怡宝实业）等4户不 (略) 。截至债权收购基准日 2023年 8 月 30 日，怡宝实业债权贷款余额32,(略)，利息 11,(略)。
截 (略) 置基准日 2024 年 9 月 21日，债权余额合计人民币52,(略)，其中本金32,(略)，利息20,(略)。
2.担保方式为抵押+保证，抵押物情况：南昌银三 (略) 名下位于向塘镇向塘北大道288号南昌国际商贸城的8套商业房产（5279.73㎡）、周小宝（曾用名：周淑斌）名下位于向塘镇向塘北大道288号南昌国际商贸城的17套商业房产（3300.12㎡），第一顺位抵押担保；保证人：周小宝（曾用名：周淑斌）。
3.诉讼情况：为实现前述合法债权，原债权行新建农商行向 (略) (略) (略) 、 (略) 、周小宝（曾用名：周淑斌）提起诉讼。2021年6月16日，经 (略) (略) 依法审理并作出（2021）赣01民初394号《民事判决书》（以下简称“判决书”）
4.执行情况
2023年2月15日, (略) (略) 作出（2022）赣01执恢30号之四《执行裁定书》，该裁定书载明：“本院在执行申请执行人新建农商行与 (略) 、 (略) 、周小宝借款合同纠纷一案中，申请执行人新建农商行于2022年11月 (略) 提交书面撤销执行申请书，申请撤销本案的执行。依据相关法律规定裁定如下：终结（2021）赣01执恢30号案件的执行”。根据法律规定，该案件需在2025年2月15日之前恢复执行程序。
（二）江西 (略) (略) 债权
1.债务基本情况：2020年7月16日，江西湾里农村 (略) 湾里农商行（以下简称“湾里农商行”） (略) 签订《流动资金借款合同》（合同编号：[2020]湾里农商行营流借字第(略)(略)号）， (略) 向湾里农商行借款人民币14,000,000元整，借款期限为36个月，自2020年7月16日起至2023年7月15日止。借款利率为固定利率，年利率6.53%。 湾里农商行于2021年7月5日发放贷款(略)元，借借款期限至2022年7月4日止， (略) 未按合同约定履行还款义务。
2024 年 7 月 25 日，我分公司与湾里农商行签署了《债权转让协议》，湾里农商行将其对江西 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）等8户不 (略) 。截至债权收购基准日 2024年 4 月 3 日，纵横四海债权贷款余额14,(略)，利息3,(略)。
截 (略) 置基准日 2024 年 9 月 21日，债权余额合计人民币 18,(略)，其中本金14,(略)，利息4,(略)。
2.担保方式为抵押+保证，抵押物情况：方伟以其名 (略) (略) (略) 416号2楼的商铺提供第一顺位抵押担保。保证人为方积良、方建良、方伟。
3.诉讼情况：为实现合法债权，湾里农商行向 (略) (略) (略) (略) 、方伟、方积良、方建良、万勇提起诉讼。2022年10月10日，经 (略) (略) (略) 依法审理并作出（2022）赣0113民初(略)号《民事判决书》；
4.执行情况：2023年6月30日, (略) (略) (略) 作出（2023）赣0113执2488号《执行裁定书》，该裁定书载明：“执行过程中，申请执行人以与被执行人协 (略) 申请终结执行。依照相关法律规定裁定如下：终结（2023）赣0113执2488号案件的执行”。
（三） (略) (略) 债权
1.债务基本情况：2017年1月16日，江西湾里农村 (略) 湾里农商行（以下简称“湾里农商行”） (略) 签订《流动资金借款合同》（合同编号：[2017]湾农商行营流借字第(略)(略)号）， (略) 向湾里农商行借款人民币7,000,000元整，借款期限为36个月，自2017年1月16日起至2020年1月12日止。借款利率为固定利率，月利率5.8‰。湾里农商行于2018年1月12日发放贷款(略)元，借款期限至2019年1月10日止；湾里农商行于2018年1月11日发放贷款(略)元，借款期限至2019年1月10日止， (略) 未按合同约定履行还款义务。
2024 年7月25日，我分公司与湾里农商行签署了《资产转让协议》，湾里农商行 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）等8户不 (略) 。截至债权收购基准日 2024年 4 月 3 日，梅兰制衣债权贷款余额7,(略)，利息3,(略)。
截 (略) 置基准日 2024 年 9 月 21日，债权余额合计人民币11,(略)，其中本金 7,(略) 元，利息4,(略)万元。
2.担保方式为抵押+保证：抵押物情况： (略) (略) 以其名下位 (略) 长堎 (略) 22号的4栋（1栋、2栋、3栋、4栋）面积合计 5959.10㎡房产提供第一顺位抵押担保。保证人为欧阳明、欧雪梅、欧阳钊、欧阳彪
3.诉讼情况：
为实现前述合法债权，湾里农商行向 (略) (略) (略) (略) 、 (略) 、欧阳明、欧阳梅、欧阳钊、欧阳彪提起诉讼。2020年9月3日，经 (略) (略) (略) 依法审理并作出（2020）赣0102民初929号《民事判决书》。
4.执行情况
2021年7月29日, (略) (略) (略) 作出（2021）赣0113执395号《执行裁定书》，该裁定书载明：“本院在执行申请执行人湾里农商行与 (略) 、 (略) 、欧阳明、欧雪梅、欧阳钊、欧阳彪金融借款合同纠纷一案中，申请执行人湾里农商行以与被执行人协商为由， (略) 申请终结本案的执行。依据相关法律规定裁定如下：终结（2021）赣0113执395号案件的执行”。
（四） (略) 债权
1.债务基本情况：2020年12月10日，江西湾里农村 (略) 湾里农商行（以下简称“湾里农商行”） (略) 签订《流动资金借款合同》（合同编号：[2020]湾农商行营流借字第(略)(略)号）， (略) 向湾里农商行借款人民币7,400,000元整，借款期限为12个月，自2020年12月09日起至2021年12月08日止。借款用途为借新还旧。借款利率为固定利率，年利率7.83%。湾里农商行于2020年12月11日发放贷款(略)元，借借款期限至2021年12月9日止， (略) 未按合同约定履行还款义务。
2024 年 7 月 25 日，我分公司与湾里农商行签署了《资产转让协议》，湾里农商行将其对 (略) （以下简称“ (略) ”）等8户不 (略) 。截至债权收购基准日 2024年 4 月 3 日，瀚翔实业债权贷款余额7,(略)，利息2,(略)。
截 (略) 置基准日 2024 年 9 月 21日，债权余额合计人民币10,(略)，其中本金7,(略)，利息2,(略)
2.担保方式为抵押+保证，抵押物情况：雷娜以其名下位于 (略) 高 (略) 紫阳大道2977号绿地新都会38#商业楼店面的4栋建筑面积：745.12㎡商铺提供第一顺位抵押担保。保证人为裘林、雷娜。
3.诉讼情况：为实现前述合法债权，湾里农商行向 (略) (略) (略) (略) 、裘林、雷娜提起诉讼。2022年6月6日，经 (略) (略) (略) 依法审理，债务各方自愿达成协议，并作出（2022）赣0113民初1185号《民事调解书》。
4.执行情况：2023年6月25日, (略) (略) (略) 作出（2023）赣0113执144号《执行裁定书》，该裁定书载明：“执行过程中，申请执行人与被执行人正在协商，申请执行人对终结执行没有其他意见。依照相关法律规定裁定如下：终结（2023）赣0113执144号案件的执行”。
（五） (略) 债权
1.债务基本情况：2016年4月18日，江西湾里农村 (略) 湾里农商行（以下简称“湾里农商行”）与 (略) （以下简称“ (略) ”）签订《流动资金借款合同》（合同编号：[2016]湾联营流借字第(略)(略)号）， (略) 向湾里农商行借款人民币9,000,000元整，借款期限为36个月，自2016年4月18日起至2019年4月14日止。借款利率为固定利率，月利率5.8‰。湾里农商行于2018年4月16日发放贷款(略)元，借借款期限至2019年4月14日止， (略) 未按合同约定履行还款义务。
2024 年 7 月 25 日，我分公司与湾里农商行签署了《资产转让协议》，湾里农商行将其对 (略) 等8户不 (略) 。截至债权收购基准日 2024年 4 月 3 日，杭辉实业债权贷款余额8,(略)，利息4,(略)。
截 (略) 置基准日 2024 年 9 月 21日，债权余额合计人民币13,(略)，其中本金 8,(略)，利息及孳息5,(略)。
2.担保方式为抵押+保证，抵押物情况：标的债权项下目前仍存续有效的抵 (略) (略) (略) 599号丰源金润广场48套商用房；抵押物面积：1346.19㎡。保证人为印杭辉、鄢莉。
3.诉讼情况：为实现合法债权，湾里农商行向 (略) (略) (略) (略) 、方伟、方积良、方建良、万勇提起诉讼。2022年10月10日，经 (略) (略) (略) 依法审理并作出（2022）赣0113民初(略)号《民事判决书》。
4.执行情况：2023年6月30日, (略) (略) (略) 作出（2023）赣0113执2488号《执行裁定书》，该裁定书载明：“执行过程中，申请执行人以与被执行人协 (略) 申请终结执行。依照相关法律规定裁定如下：终结（2023）赣0113执2488号案件的执行”。
以上资产概述仅供参考，具体信息以意向受让方尽调结果为准。
三、竞价方式：本次竞价报名支持线上线下通道支付保证金，报名人须审核资质通过后，方可参与线上竞价，此次竞价为设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价，方可确定成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与中国东方 (略) (略) 联系。
四、 (略) 软件服务费支付：
（一）买受人在竞拍成交后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与中国东方 (略) (略) （地址： (略) (略) 红谷中大道1402号浦发大厦14层）签订《资产转让协议》（简称“协议”）按照协议约定完成转让价款的支付，买受人逾期未完成相关手续所造成的损失由买受人自行承担。
竞拍成交后，本标的物竞得者的保证金可自动转化为成交款。
选择一次性付款方式的，买受人应于协议生效之日起【三】个工作日内将转让价款【等额扣除保证金后的款项】一次性支付至转让方指定的如下账户：
户名：中国东方 (略) (略)
开户行： (略) 北京金融中心支行
账号：(略)
附言：江西怡宝实业等5户债权资产包转让价款
选择分期付款方式的，买受人应于本协议生效之日起【三】个工作日内，向转让方至少支付转让价款的30%【含保证金】；在【2025】年【3】月【31】日之前支付应付未付的剩余全部价款。买受人应当将上述款项按期足额汇入转让方的如下银行账户：
户名：中国东方 (略) (略)
开户行： (略) 北京金融中心支行
账号：(略)
附言：江西怡宝实业等5户债权资产包转让价款
（二）平台软件服务费支付
收费对象：买受人
收费标准如下： (略) 收取成交价的0.1%作为服务费。
五、竞买人应具备条件：该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好等条件；交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理人员、参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人（自然人）本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控 (略) ，担保 (略) 、债务企业的其他关联企业；上述相关主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；法律法规认定的其他不宜受让的主体。
网络拍卖将设置资质审核环节，买家需提供相关资质证明材料并在成交确认前签署相关承诺书，如买受人违反上述限制性主体条件购买资产，对尚末签订合同的，我分公司可取消其竞买交易资格并无条件扣收竞买保证金；对己签订合同的，我分公司可解除合同，无条件扣收竞买保证金，并追究买受人的违约责任。
竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断相关竞买标的物受让价值。因未做好尽职调查而参加竞买的，导致标的物不及竞买人预期的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，不得以此为由悔拍。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年12月20日止接受咨询（节假日休息），有意者请与中国东方 (略) (略) (略) 方联系人（单玉琪：(略)）联系。
七、特别提醒：
（一） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
（二）中国东方 (略) (略) 对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 (略) 办理交接手续并正式签订“资产转让协议”。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（四）竞买人应自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
同时若竞买人出现下列其中情况之一的，我分公司有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；已经获得买受人资格的，我分公司有权予以撤销；已签署《债权转让协议》的，我分公司有权解除协议：
1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和债权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
2.竞买人未在 (略) 要求签订《资产转让协议》，或在《资产转让协议》签订后未能按协议约定履行义务的；
3.竞买人未按《资产转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；
4.竞买人未按交易条件的要求完成标的债权交付交接的；
5.竞买人出现通过非正 (略) 场的行为。
（五）此次转让所涉及的抵押变更等手续及费用由买受人自行办理并承担，涉及税收的，按国家规定承担。
本次资产交易，中国东方 (略) (略) 享有的一切税收优惠收益或税务减免，由中国东方 (略) (略) 享有，与买家无关。
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
联系方式：
联系人：谢经理 电话：0791-(略)
联系人：单玉琪 电话：(略)
联系地址： (略) (略) 红谷中大道1402号浦发大厦14层
中国东方 (略) (略)
2024年12月13日
京公网安备 11010802042560号