徐州市铜山区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告铜自然资规高新挂告字号

(略) 铜山区人民政府批准， (略) 铜山区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

其他需要说明的宗地情况:

以上出让地块规划设计要求详见《规划设计要点》。本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《 (略) 城乡规划条例》、《 (略) 规划管理技术规定》、《省政府办公厅 (略) 地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《 (略) 自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。2023（高新）-4号竞得人须根据规划要求1、在地块内修建一条宽度不低于16米东西向通道向公众开放，并预留地下管网敷设空间，道路的建设需满足道路主管部门的要求，建设完成并经主管部门验收后无偿移交主管部门； 2、须根据规划和教育主管部门的要求，代建一所不低于9班的幼儿园，同时按照每千人不少于10个托位规划、建设婴幼儿照护服务设施及配套安全设施,与住宅同步建设、同步交付使用，幼儿园及托儿所建设完成经主管部门验收后，无偿移交给主管部门。3、在商办用地范围内集中建设社区服务站、文化活动站、卫生服务中心、社区居家养老服务用房（老年人日间照料中心）及社区商业网点等服务设施，形成社区综合服务中心，建设规模不低于下列要求，并符合相关规范和规定的指标要求。以下设施要与住宅小区同步设计，同步建设，同步验收，并无偿交给地方主管部门：社区服务站建筑面积≥1000平方米；文化活动站建筑面积≥1000平方米；卫生服务中心建筑面积≥1000平方米；社区居家养老服务用房（老年人日间照料中心）建筑面积≥800平方米。竞得人须在签订成交确认书后、签订出让合同前与高新区管委会签订《投资发展监管协议》，由高新区管委会履行监管职责。该公告内所有地块均按照《 (略) (略) 场平稳健康发展若干措施》的相关细则实行。

二、竞买资格: 凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，竞买人另须具有相应的房地产开发资质，方可参加竞买。 不接受自然人竞买、不接受联合竞买。 欠本区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买；欠本区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买；因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。 公告地块同一申请人只能申请竞买一次，以下情形视为同一申请人：（1）自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他组织、同一法定代表人或负责人的法人或其他组织；（2）与申请人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人或其他组织（ (略) (略) 公司的， (略) 公司的非控股股东或非实际控制人除外）

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年10月16日至2023年11月05日， (略) 自然资源网上交易系统（http://**）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过铜山区国有建设用地使用权网上交易系统（http://**）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年11月06日起至2023年11月20日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年11月20日15时。

六、本次国有土地使用权挂牌 (略) 自然资源网上交易系统（http://**）各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：2023（高新）-4号

报名时间：2023年11月06日 09时00分 至2023年11月20日 15时00分；

保证金缴纳时间：2023年11月06日 09时00分 至2023年11月20日 15时00分；

挂牌时间：2023年11月06日9时 至2023年11月22日15时。

七、 其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）竞买人应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信 (略) 场秩序的，半年内将限制其及关联企 (略) (略) 场竞买。 本次公告中出让地块触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人，并以最高限价作为最终成交价。现场摇号规则详见出让文件《 (略) 铜山区国有建设用地使用权公开出让现场摇号规则》。 采取现场摇号方式的地块，所有接受最高限价的竞买人应由其法定代表人或委托代理人参加现场摇号。参加现场摇号的人员须 (略) 国有建设用地使用权网上交易系统打印的《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格书》（加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证（原件及复印件，复印件加盖公章），代理人参加摇号的，除携带《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格书》、营业执照复印件（加盖公章）外，还须出具其法定代表人授权的委托书（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）和受托人身份证（原件及加盖公章的复印件），于限时竞价结束隔日（2023年11月23日）下午1 (略) 铜山区公共资源交易中心开标室（龙山路1号科技创业大厦南楼）进行现场摇号资格审查，进入摇号程序。请各意向竞买人提前准备现场摇号资格审查相关材料，并安排专人及时参加现场摇号。逾时的或者材料提交不全的，视为自动放弃，不得参加现场摇号。 （二）资格审查要求：网上交易实行报名资格后审制度，未触及最高限价成交的竞得人，须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资 (略) 铜山区自然资源和规划局高新区分局进行资格审查。 通过摇号确定的竞得人，在摇号结束后5个工作日内将资格审查资料 (略) 铜山区自然资源和规划局高新区分局审查，地块竞买资料审查完毕后公示5日、公示5日无异议后，将确定竞得人资 (略) 铜山区自然资源和规划局签订《成交确认书》。 竞买结束后，即退还未竞得该地块的竞买人的保证金。竞得人及所有参与该地块竞买人名单将在审查完毕后公示5天。对竞得人资格、参与竞买人资格、竞得人资金来源有异议且提供可靠证据实名举报的，经审查确认后，取消竞得人、竞买人资格，半年内禁 (略) 铜山区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动等。 （三）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。 （四） (略) 国有建设用地使用权报名需要办理CA证书， (略) 新城区新安路5号F03窗口办理。 （五）2023（高新）-4号竞得人须在签订土地成交确认书后、签订土地合同前，签订投资发展监管协议。 （六）竞买人不在本区的，2023（高新）-4号宗地竞得人竞得土地后15日内必须在 (略) 进行开发建设。。

八、联系方式与银行账户

联系地址： (略) 铜山区珠江东路 (略) 高新区管委会 (略) 铜山区自然资源和规划局高新技术产业开发区分局513室

联 系 人：时先生 梁女士

联系电话：0516-*

开户单位： (略) 自然资源网上交易系统

开户银行： (略) 自然资源网上交易系统

银行帐号： (略) 自然资源网上交易系统

(略) 铜山区自然资源和规划局

2023年10月16日