成都市金牛区人民法院关于都江堰市蒲阳镇壹街区上善南路“上善小区.银桂园”23号4栋1单元7层9号房屋（第一次拍卖）的公告

调查表

(略) 金 (略)

拍卖公告

(略) 金 (略) 将于2023年04月6日10时至2023年04月7日10时（延时的除外） (略) 金 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 金 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 蒲阳镇*街区上善南路“上善小区.银桂园”23号4栋1单元7层9号房屋。

（竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、调查表内容详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。）

特别说明：该房屋目前由案外人居住，案外人承诺腾退房屋。本次拍卖所涉及到的标的物不包含房屋内部的家具、家电等可移动物件；标的物瑕疵以及具体所欠物业费、水、电、气等情况，请买受人自行实地了解。截止2023年2月28日欠物业费3097元，欠生活垃圾费130元（仅供参考），所涉及的欠缴物业费、水、电、气费等费用及过户所涉及的一切费用依照相关法律、行政法规的规定，由相关主体承担。

特别提醒：标的物的其他瑕疵，请有意者亲自实地看样，以实际为准；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本次拍卖所涉及到的标的物。拍 (略) 仅向当地不动产登记中心送达执行裁定书和协助执行通知书，不负责办理不动产登记证书，由买受人自行到相关部门办理不动产登记手续,，办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法规规定承担,具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用在本案中不予处理。

司法 (略) 住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是 (略) 购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的均按悔拍处理，没收保证金。

参考价： *元，一拍起拍价：*元，保证金：85100元，增价幅度：4200元(以及其整倍数)。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

本院 (略) 蜀都公证处在拍卖期间组织看样工作。看样预约（开拍前一周统一组织看样，请您耐心等待），产权过户等咨询电话： *、*。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 金 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 金 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若为合伙购买标的，需提前三个 (略) 办理合伙购买手续。如有委托他人进行购买需提前三个工作日提交公证后的委托书。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户等登记手续及相应的税费由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年3月3 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年4月22 (略) 指定账户。（开户单位： (略) 金 (略) 诉讼费及案款专户，开户行：工商银行金牛支行；账号：（*5706）并在余款缴付后十个工作日内由本人携带相关身份 (略) (略) 金 (略) （地址： (略) 交大路199号）执行局签署《拍卖成交确认书》，之后于二十个工作日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本院 (略) 蜀都公证处在拍卖期间组织看样工作。看样预约，产权过户等咨询电话： *、*。

联系地址： (略) 金牛区交大路199号金 (略)

网址:http://**

(略) 金 (略)

二〇二三年三月六日