定南县人民法院关于定南县文明路北侧独栋自建房变卖的公告

定 (略) 关于变卖

定 (略) 北侧独栋自建房的公告

江西省定 (略) 将于2024年11月14日10时起至2025年1月12日10时止（即24小时，延时除外）在定 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动,现公告如下：

一、变卖标的物

变卖标的物：被执行人名下位于定 (略) 北侧独栋自建房（房权证定房字第(略)号）。两间店铺，一间闲置一间出租，第二、三、四层都是三室两厅，均已出租，第五、六层空置，拍卖成交后再合理期限内都可以搬离。

一、依照《 (略) 关于确 (略) 置参考价若干问题的规定》的相关规定，变卖的起拍价为(略)元，保证金数额为(略)元，增价幅度为5000元。

“法拍贷”贷款服务银行为定南农商银行，银行咨询电话：李经理(略)（微信同号）；钟经理(略)（微信同号）。银行参考贷款贷款成数、利率及期限如下（具体利率、额度贷款成数一银行最新政策及贷款银行合同为准）

1、首套住房按揭。最高可贷七成，利率根据同期LPR减30BP，期限最长30年，等额本息/本金还款。

2、二套住房案件。最高可贷七成，利率根据同期LPR减20BP，期限最长30年，等额本息/本金还款。

二、变卖时间内工作日（节假日除外）接受咨询，有意看样者请提前联系，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、房产的土地使用权分割手续与费用、土地出让金的缴纳及过户风险由买受人自行承担，变卖成交买受人付清全部变卖价款后，由买受人自行办理产权过户手续，标的物能否办理产权过户由办理不动产登记的相关管理部门依法依规决定，本院只出具变卖成交裁定书。过户所涉及到的有关税费等依照法律规定由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担。变卖标的可能存在的（包括但不限于水、电、气、物业费等）所有欠费，由买受人自行承担，具体费用可自行咨询相关管理单位。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、不动产、电力、水务、物业等相关部门了解确认。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关。

五、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后两日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：定 (略) ，开户银行：中国农业银行定南县支行，账号：(略)6565）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

联系电话：0797-(略)（钟法官）(略)

监督电话：0797-(略)（纪检组）

联系地址：江西省定南 (略) 258号

定 (略)

2024年10月30日