石梁村内停车位服务项目

(略) 禅城区石湾镇街道石梁村石梁股份经济合作社石梁村内停车位服务项目

网上竞投交易公告

发布时间：2023年12月21日

交易项目名称： (略) 禅城区石湾镇街道石梁村石梁股份经济合作社石梁村内停车位服务项目项目

交易编号：scq-*-2324

温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《 (略) 农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

(略) 禅城区农村集体资产财务管理服务 (略) 禅城区石湾镇街道石梁村石梁股份经济合作社委托，定于2024年01月04日 09时1 (略) 禅城区石湾镇街道石梁村石梁股份经济合作社石梁村内停车位服务项目项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询 (略) 农村集体“三资”智慧云平台网站（ (略) 农村产权流转交易管理服务平台，网址：http://**)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.项目名称：石梁村内停车位服务项目

2.交易类别：出租

3.租赁期限：3年

4.预计租赁起止时间：以合同签订为准

5.免租期：无

6.交易底价：* 元/宗/年（大写：*佰**万元整）

7.交易保证金：800,000.00元（大写：**万元整）

8.合同履约保证金：竞得人于合同签订之前向项目权属人提交人民币80万元履约保证金及15万管理押金

9.租金递增方式：无

10.租金收取方式：按季

11.报名截止时间：2023年12月28日 16时00分

12.申报优先权截止时间：2023年12月28日 16时00分

13.缴纳交易保证金截止时间：2024年01月02日 16时00分

14.预计竞投时长：30分钟

15.竞投开始时间：2024年01月04日 09时15分

16.预计竞投结束时间：2024年01月04日 09时45分（不包括延时）

17.延时周期：3分钟/次

18.每次最低加价幅度：20000.00元/宗/年

19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：200,000.00元/宗/年

20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

21.交易规则：详见《 (略) 农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》

22.税费承担特别说明：*方承担税费

23.资产交付方式：按资产现状交付

24.交易重要情况说明：1、意向人需在规定时间内报名并递交相关竞投文件，待报名时间截止后经专家评审符合资格的意向人方可缴纳交易保证金进入竞投环节（仅通过资格性、符合性审查的且评审结果排名前10名的有效意向人方可提交竞投保证金）。 2、广东中科 (略) 为我社委托的招标代理单位，意向人如需参与该资产竞投活动需到招标代理单位领取竞投文件，并在规定时间内编制好竞投文件后递交，报名时间截止后将由广东中科 (略) 组织资格审核活动。 3、本项目石梁村内停车位约700个，服务期为合同签订之日起3年，首年承包费底价为人民币*.00元整，首年承包费以竞投结束后中标金额为准。 4、竞得人在签订服务合同后，一个月内做好设备安装、调试、正常运行工作，按要求划分车位及进行收费等管理事项，停车位划线由项目权属人主导(即由项目权属人指定和规划车位)，停车位的划线费用由竞得人承担。 5、竞得人根据项目权属人要求投入九进九出车辆进出口:道闸设备、整套设备设施管理系统、云服务系统、机器人无人值守系统、ECT管理收费系统、大中型停车场地监控系统和设备、停车场车位和道路划线标识(热熔标线)、道路标识设施、停车场办公设备设施、新增村委会楼下停车场的出入闸门（电动推拉闸及抬杠式升降闸各一套）。以上设备费用不少于人民币80万元，由竞得人承担。 6、竞得人须按实际管理事项实行各个闸口收费岗亭等迁移工作及支付相关费用，如因项目权属人东江龙物流中心实质性发展需要时(如建造步行街),竞得人必须无条件配合改造，撤回闸口收费岗亭、不得要求*方作任何补偿。 7、合同期满后，竞得人所投入的全部设备设施归项目权属人所有，竞得人不能拆除或故意损坏，并及时将全部设备、设施资料移交给项目权属人。 8、其他具体重要情况说明请阅读《石梁村内停车位服务项目竞投文件》。 9、项目介绍说明会 （1）项目权属人举行项目介绍说明会，有效意向人的项目主要负责人或授权代表等需按时出席，项目权属人将围绕项目的内容现场说明介绍，各有效意向人需现场对项目介绍说明会的内容进行确认。 （2）有效意向人出席项目介绍说明会的费用、过失责任及风险均自行承担。 咨询电话：0757-* 联系人：黄先生。

（二）资产信息

资产1信息

1.资产名称：石梁村内停车位

2.资产编号：*J0074

3.资产类型：其他

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址： (略) 禅城区石湾镇街道石梁村内

6.资产数量：1其他

7.资产建筑面积：无

8.资产占地面积：无

9.产权情况：全部

10.瑕疵情况：标的物业暂未办理规划、报建等相关手续，不能办理消防审核验收等各方面手续，如需办理一切费用由竞得方负责并承担相应风险(详见: 疵披露告知书)。

11.资产重要情况说明：无

资产2信息

1.资产名称：东江龙物流中心2号停车场

2.资产编号：*J0078

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址： (略) 禅城区石湾镇街道金澜南路与魁奇一路交界处

6.资产建筑面积：994.98平方米

7.资产占地面积：994.98平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：标的物业暂未办理规划、报建等相关手续，不能办理消防审核验收等各方面手续，如需办理一切费用由竞得方负责并承担相应风险(详见: 疵披露告知书)。

10.资产重要情况说明：无

二、竞投人准入条件

（一）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：

1. (略) 农村集体资产交易警示名单；

2.本次交易报名时 (略) 辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；

3.其他条件：（一）竞投人应具备以下规定的条件： 1.具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，竞投（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构竞投的， (略) 营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。 2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供竞投截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料或按《资格响应承诺函》提供承诺。 3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度或2022年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明；如竞投人新成立的，则提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件）或按《资格响应承诺函》提供承诺。 4.提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料：按竞投文件要求填报设备及专业技术能力情况或按《资格响应承诺函》提供承诺。 5.参加本项目竞投活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在经营活动中没有重大违法记录：参照守法经营声明书相关格式内容。重大违法记录，是指竞投人因违法经营受到刑事处罚或者责令。

三、报名事项

（一）报名方式

本项目只接受网上报名，报名入口： (略) 农村集体“三资”智慧云平台网站（ (略) 农村产权流转交易管理服务平台，网址：http://**)或“佛山三资”微信小程序。

（二）报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2023年12月21日 16时00分至2023年12月28日 16时00分。交易保证金于2024年01月02日 16时00分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。

（三）报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。

（四）其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次；

2.本交易项目不接受联合体报名；

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投，无需到现场进行报名和竞价操作，不适用于委托报名和交易；请竞投人妥善保管和 (略) 农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

（一）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；

（二）竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人；

（三）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；

（四）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；

（五）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位，必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价中行使优先权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

（一）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《 (略) 农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与竞价。

（二）注意事项

1.竞投人在网上报名时，必须将交易保证金一次性转入，若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明：石梁村内停车位服务项目+scq-*-2324。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金（包括手机银行、网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账）。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

（一）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。

（二）在交易结果公示期间，如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《 (略) 农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；

（二）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；

（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担；

（四）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任；

（五）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《 (略) 农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》

十一、联系方式

项目权属人： (略) 禅城区石湾镇街道石梁村石梁股份经济合作社

联系人：梁灿伟 联系电话：*

地址： (略) 禅城区魁奇一路128号

交易服务机构： (略) 禅城区农村集体资产财务管理服务中心

联系人：张先生 联系电话：0757-*

地址： (略) 禅城区江湾一路弼塘中一街5号202室

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报。举报监督电话：0757-*（禅城区农业农村局）。

(略) 禅城区农村集体资产财务管理服务中心

2023年12月21日