肇庆星湖风景名胜区鼎湖山管理处位于鼎湖山飞水潭二潭平台摄影基地场地资源使用权招租项目挂牌暨电子竞价公告

项目编号

*Y-ZCJY025

项目名称

鼎湖山飞水潭（ (略) ）摄影基地场地资源使用权

标的名称

建筑面积

（平方米）

租赁期限

累计三年场地资源使用费总额（元）(含1个月装修免租期)

交易保证金(元)

加价幅度（元）

鼎湖山飞水潭（ (略) ）摄影基地（面积约9㎡）一宗场地

9㎡

3年

*

*

1000

挂牌公告期

2024年5月30日上午8点30分至2024年6月14日下午15点30分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2024年6月14日下午15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

(略) 址

通过广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index (略) 公共资源电子交易系统

标的展示时间

2024年6月11日至 2024年6月12日，

出租方联系人：梁生*，*.

招租标的基本情况

标的基本情况

本次租赁标的为位于鼎湖山 (略) 用地，权属肇庆星湖风景名胜区鼎湖山管理处，土地使用面积约9平方米。场地用途：旅拍照片、景区摄影纪念照片、创意相框销售、特色古装服装出租等相关产品。该标的位置只能用于经营旅拍类项目，为确保项目质量，该项目经营机构需具有摄影项目经验组织或曾在某景区经营旅拍项目团体、企业。

以上标的按现状进行电子竞价。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件标的意向竞买人：

先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订《场地使用协议书》

(略) (略) 通知的时间、地点签订《场地使用协议书》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

企业或机关法（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆星湖风景名胜区鼎湖山管理处

(略) 鼎

湖山景区

——

*60L

钟明

肇庆星湖风景名胜区管理局

100%

100%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《党组会议纪要》

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

肇庆星湖风景名胜区管理局

批 准 文 号

〔2024〕22号

标的评估情况

评估机构

肇庆 (略)

《 (略) 鼎湖山 (略) 右侧使用资源使用费进行价格评估》肇众评字第ZH*号

评估结果

累计三年场地资源使用费总额：*.71元。

评估基准日

2024年2月23日

意向竞买人应当具备的条件

（1）中华人民共和国境内有效续存法人或其他组织。

（2）不接受自然人报名。

意向竞买人应履行的义务

标的场地资源使用权的是鼎湖山飞水潭（ (略) ）摄影基地一宗场地面，由于上述标的属于肇庆星湖风景名胜区范围内，该标的上经营的项目是属文旅配套经营，经营项目相关环境要求符合《风景名胜区条例》要求,不能经营环境污染或明火煮食等项目。竞得人经营有关项目需在建设经营前提交给景区管理部门审定，竞得人签订承诺书，符合相关环境保护和森林防火等规定，否则委托方有权收回场地，并不负任何赔偿责任。

场地资源使用费按成交价按（半）年度结算（每半年结算一次），竞得人按照协议时间约定月份15号前将每（半）年度费用一次性向委托方付清。

竞得人的供水供电以 (略) 接入由景区方负责落实对接；因本场地在鼎湖山景区范围内，如需运送大型物品进内，必须在景区管理部门批准的时限内及按要求的运送形式进入。

竞得人的要求：1、具有 (略) 民游客意识；2、 (略) 场监督等行业部门的经营许可资格；3、项目符合景区管理部门对该地点经营的有关要求和规定；4、所生产售卖的拍摄类产品必须获得鼎湖山景区管理部门授权。

其他详见《场地使用协议书》范本文件要求。（注：《场地使用协议书》范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

其他批露事项详见《场地使用协议书》。

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取出租方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《场地使用协议书》的；

5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1.竞买 (略) (略) 网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人实名核 (略) 上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织均通过广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index，点击“登*”，进入广 (略) 进行注册登*，成功登*后 (略) 公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1、法人通过广 (略) ，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、 (略) 进行登录。

交 (略) 上竞价方式的，登录方式不再要求企业必须购买CA证书，可采取上述登录方式登*并参与竞价。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人 (略) 上竞价的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证 (略) 上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足 (略) (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

(略) 上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞 (略) (略) 提交本公告约定的报名资料，由本中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无 (略) 返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《场地使用协议书》，竞买保证金自签订《场地使用协议书》并足额支付租赁合同保证金，五个工作日内一次性无 (略) 返还。竞买人可在挂牌 (略) (略) 查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被本中心审核认定为资格无效的。

2. (略) 上竞价活动期限内收到的。

3. (略) 络 (略) 上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.报 (略) 上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得 (略) (略) 提交资料（详见《资料清单》）， (略) (略) 对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后， (略) 向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞 (略) (略) 通知的时间和地点与出租方签订《场地使用协议书》。（注：《场地使用协议书》范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改动）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人 (略) (略) 提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向本中心提供资料，本中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件。

3.法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替）。

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《场地使用协议书》约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

十一、本项目的竞得 (略) (略) 提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、本公告所称竞买人是指有竞价意 (略) (略) 提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织，本公告所称合格竞买人 (略) (略) 审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) (略)

联系人

赵小姐

联系电话

0758-*

地 址

(略) (略) 24号