武城县人民法院关于海南省琼海市万泉河口滨海旅游区鹏欣·白金湾1#A-1101号不动产第一次拍卖的公告

武 (略)

(略) (略) 万泉河口滨海旅游区（鹏欣·白金湾）1#A-1101号不动产的公告

武 (略) 将于2024年4月1日10时至2024年4月2日10时止（延时除外）在武 (略) 阿里巴巴司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名武 (略) ，法院主页网址http://**），现公告如下

一、拍卖标的：

房屋 (略) (略) 万泉河口滨海旅游区（鹏欣?白金湾）1#A-1101号不动产，{产权证号：琼（2019） (略) 不动产权第*号}，建筑面积38.92平方米，房屋用途高档公寓，总层数18层，该房产位于11层。房产购买于2017年3月30日，产权为单独所有。

装饰装修:楼体外墙涂料，所处楼栋为A座、B座、C座，共6部电梯，公共区域地面铺装，入户为防盗门，室内装修状态设定精装。房产信息详见评估报告。

起拍价：52.696万元，保证金:5万元，增价幅度：0.5万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。凡具备完全民事行为能力且按不动产所在地现行政策拥有购房资格的公民、法人和其他组织均可参需提交）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、其他相关条件

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个 (略) 联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：共有人、承租人、股东及其他享有优先购买权人员，自公告日起至开拍前三个工作日,未提请的视为放弃该权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年4月9日18时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁1428执恢41号拍卖余款”，逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回。

1、银行付款方式

户名：武 (略)

账号：*96

开户行：中国 (略) 武城县支行

行号：*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1.负责执 (略) ；

2.网络服务提供者；

3.承办拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第1至3项规定主体工作人员及其近亲属。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：

电脑端：所拍标的物页面右下角“体验参拍”

手机端：手淘首页-阿里拍卖-法院卖货-模拟参拍

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

山东司辅客服：400-600-1216

山东司辅：*

法院咨询电话：0534-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

武 (略)

二〇二四年三月一日