梧州市龙圩区人民法院关于南宁市青秀区东葛路161号绿地中央广场8号楼1单元二十三层2301号房（第一次拍卖）的公告

(略) 壮族自治区 (略) 市龙 (略)

拍卖公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 市龙 (略) ）对 (略) 市 (略) 区东葛路 * 号 (略) 8号楼1单元 * 十 * 层 * (略) (略) 络公开拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区东葛路 * 号 (略) 8号楼1单元 * 十 * 层 * 号房 * 套。

标的物详情： (略) 市 (略) 区东葛路 * 号 (略) 8号楼1单元 * 十 * 层 * 号房的 (略) 上签约，尚未办理权属预告登记或正式登记手续，规划用途为住宅，建筑面积 * . * 平方米（具体以标的物实物为准，不动产登记管理机关登记的面积为准），该房为新交付房产，无抵押，尚未入住使用，该房系开发商销售的精装修房， (略) 分家用电器，水电设备齐全，户型为 * 厅 * 房 * 卫 * 厨 * 阳台（仅供参考）， (略) 在建筑物为电梯楼，系 * 梯 * 户设计。其他情况：房地产开发企业尚未提供该房物业专项维修基金等的缴费材料，该标的物可能存在欠缴除购房款外其他费用的情况，该部分费用 (略) 承担。截至拍卖成交交付给买受人之日，该房可能存在欠缴的水、电、物业管理等费用 (略) 承担。因该 (略) 上签约状态，目前尚未办理正式的房屋产权证件，本次拍卖按房屋现状及权属现状拍卖， (略) 了解该房是否存在影响房屋产权办证、变更过户登记的因素，并承担可能无法办理产权变更过户登记的风险。本院不解决户口问题。

上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准。请有 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 。

* 、竞价时间及保留价、起拍价

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外）。

第 * 次起拍价： *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 元。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价（每次增价幅度 * 元或 * 元的整数倍）， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书，委托手续请至少于开始拍卖前 * (略) ）。 (略) 提交委托手续或拍卖成交后补交委托手续的，本院不予认可。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，标的 (略) (略) 页。集中看样时间： * 日上午9: * - * : * ，有意 (略) (略) 在地 (略) 联系（ *** 、 *** ）再次确认集中看样的相关事项。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒：参加竞买人视为对本标的物现状的确认。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收。

* 、特别提醒：标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费 (略) 承担，法院仅出具确认拍卖成交的法律文书给买受人， (略) (略) 门办理产权转移登记手续，法院对标的物的过户不作任何承诺。具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询核实。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

竞买人在竞买前， (略) (略) 门查询了解不动产过户规定， (略) 承担因客观问题产生的不动产无法办理产权变更等的后果。

* 、拍卖 (略) 网络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * (略) 指定账户[ (略) ： (略) (略) (略) ，户名： (略) 市龙 (略) ，子账户账号： *** ]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面。

十 * 、对本次拍卖标的物主张可以享有优先受偿权或优先购买权的权利人，需在本公告发布之日起十 (略) 提交书面申请及证据材料， (略) 理。

十 * 、上述拍 (略) 络司法 (略) 已经通知可联系到的相关当事人， (略) 公示 * 日后视为已经通知。

咨询电话： ***

联系地址： (略) 市西江 * 路 * 号

* 〇 * 〇年 * 月 * 十日