安庆市迎江区人民法院关于安徽省安庆市桐城市香山公馆Z2幢203室住宅用房（变卖）的公告

(略) 省 (略) 市迎 (略)

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(略) 市迎 (略) 将于 * 年 * 月 * 日 * 时开始（竞价周期与延时除外）在 (略) 市迎 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ）进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 市迎 (略) ），现公告如下：

* 、变卖标的： 位于 (略) (略) (略) Z2幢 * 室住宅用房； 房屋买受人：刘某某；商品房买卖合同编号： *** 号；不动产权证号（证明）：皖（ * ） (略) 市不动产证明第 *** 号；建筑面积为 * . * ㎡； 建成年代约 * 年； 建筑结构：钢混结构； 证载用途：住宅；层数 / 总层数：2 / * ；如相关信息如与实际不符，做相应调整（估价对象财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权、物业相应的配套设施和装修，不包括动产、债权债务、特许经营权及家电家具等可移动财产或权益）; 标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的物的瑕疵担保责任。

评估价： *** . * 元； 估价报告日期： * 日。

变卖起始价(变卖预缴款): *** 元；竞买保证金：7万元，增价幅度： * 元(以及其整数倍)。

* 、标的特别说明：

1、该标的未办理房产证（目前只有房屋买卖合同），可能涉及到 * 次过户，意向竞买人 (略) (略) (略) 门了解过户流程及税费情况；拍品标的物过户登记手续 (略) 办理；竞 (略) 房屋过户的相关政策及费用， (略) 承担；该标的目前属于空置状态。

2、本次变卖标的物过户的 * 切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，所有事项 (略) 解决。

3、本次变卖标的物以实物现状为准变卖， (略) 核实相关情况；竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的相关情况，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的完全了解，并接受变卖标的 * 切已知和未知瑕疵；否则由此产生的损失责任由竞买人自负；本院不承担变卖标的的瑕疵担保责任。

4、本次变卖成交后，法院解除查封手续需要 * 定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，相关费用由买受人承担。

5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人， (略) 公示 * 日后视为已通知。

6、对上述标的的权属有异议者，请于 * 年 * 月 (略) 联系。

* 、变卖的方式：

1、变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天的变卖期内的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，有 (略) 联系。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担变卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的变卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

* 、 (略) 提取变卖标的物，如需办理转让登记手续也 (略) 办理，所涉及的 * 切费用均由买受人承担。变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人， (略) 公示满 * 日视为已通知。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款在成交之日起 * (略) 指定账户（户名： (略) 市迎 (略) ，账号： *** ， (略) : (略) 安 (略) ， (略) 号： *** ）。司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

* 、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条第 * 款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后， (略) 将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： *** ***

法院监督、咨询电话： * - ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区皖江大道与 (略) 路交叉路口

(略) 市迎 (略)

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