台安县中医院保洁服务采购项目竞争性磋商公告

（ (略) 保洁服务采购项目）竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：*-*

项目名称： (略) 保洁服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

包组编号：001

预算金额（元）：*

最高限价（元）：680,000

采购需求：

一、项目概况

服务期限:自合同签订之日起15日工作人员到岗，服务期限1年。

付款方式：按月付款。

最高限价：*。

本项目收取中标合同金额7%作为履约保证金，履约保证金在保洁服务终止后5个工作日内退还。

组织形式:集中采购。

采购方式:竞争性磋商。

1、服务名称： (略) 保洁服务采购项目。

2、服务地点：台安县台 (略) 15号 (略) 。

3、服务场所情况： (略) ，建筑面积*平方米。

4、服务范围： (略) ：医院的卫生保洁、桌椅摆放布置；室内外所有公共区域环境卫生并提楼内外绿植养护及修剪；以及采购人提出的其它与物业相关的配套工作。

二、服务需求

★一、工作岗位和工作时间要求

(一)岗位及人数:

保洁服务项目共需配置18人，含项目经理、保洁员，保证环境卫生。

（二）工作时间:项目经理工作时间:8:00--17:00。保洁员工作时间:7:00-11:30 12:30-17:00。全天24小时，随叫随到。

★二、物业公司需要满足以下服务内容和具体要求

(一)服务标准:服务检查监督标准应达到需方要求，满足采购人的基于采购文件和物业行业标准的需求， (略) 内外良好的办公秩序和办公环境。

(二)服务具体要求

1、项目经理：项目经理1名，责任心强，善于沟通，身体健康，为人诚实可靠、品行端正，具有较强的判断与决策、计划和执行能力。

2、项目经理工作职责：负责物业全面工作及采购单位安排的其他工作。具体包括：

(1)负责物业人员管理、工作分工、员工培训和考核工作,并做好服务性工作；

(2)负责制定完善各项规章制度、工作流程，落实所有区域的管理、保洁、消防、日常维修等工作；

(3)咨询和听取需方的意见，参与对物业相关事件的处理，提出可行性建议或意见：

(4)负责收发报纸及报刊等；

(5)做好工具材料备品管理，保证备品充足，并妥善保管做好登记；

(6)采购单位安排的其他工作。

3、保洁员：保洁员17名，要求男女均可，年龄在退休年龄以下，身体健康，着装整齐、干净整洁、工作认真主动，任劳任怨，积极主动执行上下班打卡制。工作中不准擅离岗位、不得打闹，聚堆聊天，不得吃东西等其它与工作无关的事。

4、保洁员工作职责：负责楼内、外所有公共区域内全天候环境卫生巡回保洁。具体包括：

(1)楼内地面、台面、床头桌、呼叫板、导诊台、公共设施、楼梯、扶手、大厅、走廊、卫生间、门框、窗户内框,玻璃、指示牌、标识牌、门牌、配电箱、电线箱、消防栓、内外墙面、灭火器、设备间、楼外(地面、明沟、院内照明等)所有公共区域等随时保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍；

(2)负责楼外立面定期清洁，重 (略) 的及时清理；负责办公楼内、外每日垃圾的收集、清运；

(3)采用专用工具和养护剂，做好白钢垃圾桶、白钢转门、电梯门、扶手、地板等的专业养护；

(4)负责办公室(采购人指定的办公室)、楼内会议室(会议室玻璃)、档案室、值班室的卫生工作。每次会议前后对会议室内的门窗座椅及地面进行清洁。每天清理值班室卫生； (略) 内场地及楼内外公共场所进行保洁、清洁及垃圾收集清运；

(5)负责楼内外绿植养护与管理。

5、保洁服务工作标准

(1)石材、瓷砖：有较好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。

(2)墙壁： (略) 、污点、不积尘，地角线洁净。

(3)玻璃、门窗：通透、洁净，无水迹、污点。

(4)各类镜面：洁净、光亮，无任何污迹、尘迹。

(5)楼梯、电梯：台阶无杂物、污渍、水渍。电梯内地面地毯、轿厢内壁干净整洁。

(6)钢质及不锈钢器具：无污迹、尘迹，有光泽，表面膜维持完好状况。

(7)果皮箱、垃圾箱等：外表干净，无虫、蚁等，无异味。

(8)卫生间：洁具不留脏物、异味，地面、水盆台面保持干爽，无污渍、垃圾。

(9)地面无痰迹、烟头、纸屑等杂物。

(10)其它器材设施：以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂的不良影响。

(11)消杀：根据疫情情况进行消杀工作，无疫情 (略) 感染科要求进行消毒杀工作；

(12)楼内绿植：整齐、干净，保证绿化植物成活率95%以上。

★三、物业档案管理

物业公司要加强档案管理， (略) 要建立资料的收集、分类整理、归档管理和保密制度。在日常管理中要建立交接班、巡视等完整的档案管理登记制度。要保管好其它与档案资料管理有关的事项资料。 (略) 应及时将整理好的物业档案资料原件统一移交给业主档案室，进行分类、立卷、编号、归档，输入计算机便于管理。

　 　 　 　

合同履行期限：自合同签订之日起15日工作人员到岗，服务期限1年。

需落实的政府采购政策内容：执行对中小微企业、监狱企业和残疾人福利性单位的相关扶持政策

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：执行对中小微企业、监狱企业和残疾人福利性单位的相关扶持政策

3.本项目的特定资格要求：投标人在中国 (略) （http://**.cn）未被入政府采购严重违法失信行为记录名单，或在“信用中国”网站（http://**.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，（无需提供证明文件，由采购人或采购代理机构查询核实）。以及不存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录。

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取采购文件

时间：2024年04月11日 08时30分至2024年04月17日 17时30分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2024年04月25日 13时30分（北京时间）

地点：辽宁 (略)

六、开启

时间：2024年04月25日 13时30分（北京时间）

地点： (略) 第一开标室（台安县总工会办公楼北门）

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁 (略) 。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

1、供应商应自行学习电子响应文件制作教程，有任何技术问 (略) 站客服电话进行咨询：400-128-8588，代理机构不负责解答此类问题。供应商因自身操作问题导致的一切不良后果由供应商自行承担。
2、供应商除在电子评审系统上传响应文件外，应在递交响应文件截止时间前将已加密的电子备份文件发送至指定电子邮箱（*@*63.com），电子邮件中须注明项目名称、包组编号，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的响应文件内容、格式一致，以备系统突发故障时使用。供应商仅提交备份文件则视为响应无效。具体操作流程详见辽宁政府采购相关通知。
3、供应商需在响应文件中提供备份文件与电子评审系统中上传的响应文件内容、格式一致的承诺函（格式自拟），开标时，供应商自行准备投标解密所需可以登录辽宁 (略) 并成功进入账号的电脑以及CA认证等设备，供应商对响应 (略) 络电子解密应在30分钟内完成。
4、供应商在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理：
（1）因供应商原因造成响应文件未解密的；
（2）因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或响应报价等问题影响电子评审的；
（3）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。
出现前款（1）（2）情形的，视为放弃响应；出现前款（3）情形的，由供应商自行承担相应责任。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： (略)

地 址： 台安县台 (略) 15号

联系方式： 0412-*

2.采购代理机构信息

名 称： 台安县政务服务中心（ (略) 、 (略) ）

地 址： 台安县繁荣北街88号

联系方式： 0412-*

邮箱地址： *@*63.com

开户行： 中国 (略) 台安支行

账户名称： 台安县政务服务中心（ (略) 、 (略) ）

账号： *7125

3.项目联系方式

项目联系人： 娄先生

电 话： 0412-*