四川省乐山市中级人民法院关于乐山市金源纺织有限责任公司名下的房产、国有土地使用权及该土地使用权上构筑物、绿化苗木第二次拍卖的公告

(略) (略)

(略) (略) 名下的房产、国有土地使用权及该土地使用权上构筑物、绿化苗木的拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) 将于2023年9月22日10时至2023年9月23日10时止（延时的除外） (略) (略) 京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖涉案财物，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖标的 (略) 金口河区永和镇新民村二组的工业房地产、构筑物及园林绿化植物：房屋建筑面积 32767.52平方米，占用国有出让工业用地土地使用权面积为 63.97723 亩（42651.70 ㎡）、构筑物及园林绿化植物详见评估报告清单，不含机器设备等未评估财产。

起拍价为：2680.0704万元，530万元，增价幅度为：13.4万元。

1. 本院已委托四川万信房地产土地 (略) 对上述对象进行评估，上述对象的评估价总价为4785.84 万元 。形成的【四川万信房评报（2023）估字第072号】评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

2. 竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

3.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用由买卖方式各自承担，具体欠费情况请意向竞买人自行到物业核实。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在标的物成交款中扣除并退还买受人，逾期未提交申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。

4. 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖财产提供的现场图片，供竞买人参考。请竞买人在拍卖前必须亲临展示现场，实地看样，仔细审查拍卖财产，调查是否存在其他瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月6日起至2023年9月22日（截止日）10时止（节假日除外）接受咨询：本院定于2023年9月21日14时30分至15时00进行统一看样，请提前联系。联系人：罗先生，电话：173-4171-9357。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准，请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将重新拍卖并予以没收缴纳的保证金。

四、本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在本次拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年09月2 (略) 联系。

八、本院于公告发布前3日通知到案件当事人、已知优先购买权人公告发布时间以及拍卖时间。

九、拍卖成交后，买受人应在10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户

开户行：中国工 (略) 柏杨路支行

开户名称： (略) (略) 诉讼费及案款专户

开户账号：9558 8523 0600 0056 125

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人采用大额转账的方式支付保证金。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586。

十、买受人领取执行裁定书后应及时提取标的物。办理财产权证的转移、变更手续的， (略) 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；标的物交付由买受人依法办理标的物交接。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十一、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要逾期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳保证金（变卖悔拍的，从所交纳变卖价款中扣留公告中确定的保证金）不予退还。

2．对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须如实向京东网司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十三、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

涉及拍卖的其他未尽事宜， (略) 咨询：

咨询电话：173-4171-9357罗先生。

京东技术咨询电话：400-622-9586

监督电话：0833-*

联系地址： (略) 市中区柏杨东路85号。

网址: http://**3081

拍卖信息可在“京东网”上查询。

(略) (略)

2023年9月6日