2024赣1125破1号上饶市和煜房地产开发有限公司重整投资人招募公告

(略) 和 (略)

重整投资人招募公告

2024年1月3日， (略) 横 (略) 裁 (略) 和 (略) （以下简称“债务人”或“和煜公司”）破产重整一案，同日指定江西公仁律师事务 (略) 和 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

(略) 开发的横峰县“尚城国际”项目续建工作，维护业主和债权人的合法权益，现管理人面向全国公开、公平、公正地招募重整投资人，并就招募事宜公告如下：

一、和煜公司概况

（一）工商登记信息

（二）股权结构信息

二、尚城国际项目情况

（一）基本情况

尚城国际项 (略) 横峰县兴安大道北侧的2010-07宗地，由购物中心、商业步行街、住宅楼组成，占地面积52779㎡，规划总面积*㎡。一期9#-18#楼已竣工验收并交付使用；二期1#-8#楼施工基本完成，剩余少量配套设施未完成。三期19#楼主体已封顶，总建筑面积33068.97㎡，其中地下室一层为停车场，建筑面积5078.55㎡；地上1-4层设计为商场，建筑面积19005.42㎡；5-14层设计为酒店，建筑面积8985.00㎡。

（二）项目评估价值及造价

1、尚城国际项目19#楼（购物中心）未竣工验收，且未批准销售。经管理人委托评估机构评估，19#楼的现状价值为6672.46万元，假设开发完成的价值为14845.66万元；经造价机构测算，19#楼未完工工程的招标控制价为*.57元。

2、尚城国际项目1#-8#楼已开展预售，但未竣工验收，存在部分未完工工程，未完工工程的招标控制价为*.87元。

3、尚城国际项目9#-18#楼已竣工验收并交付使用。

（三）项目区位优势

尚城国际项目是横峰县 (略) 功能的重大项目之一，位于城南新区中心区域，东临梅园路商业街，南邻新区主干道兴安大道，西接商务中心，北靠虹桥路商业街；县行政中心、卫生城、教育城、兴安公园、汽车站、火车站近在咫尺，兴安华城、世纪城、红枫一品等众多近年新建的居民小区均在1公里半径之内，该区域集中了横峰县绝大部分的机关企事业单位、金融机构和居民社区，交通便利、人气鼎盛，区位优势十分优越，是城区中心的中心。

三、重整投资人的权利义务及基本条件

（一）重整投资人权利义务

重整投资人的权利是获得合理的投资利润，义务是完成尚城国际项目的后续建设等事宜或支付相应的对价。

（二）重整投资人的基本条件

1、具有较高的社会责任感和良好的商业信誉以及足够的资金实力。

2、未负有数额较大的到期未清偿债务，未被列入失信名单，近三年内无违法违规行为及被国家有关部门予以处罚的记录。

3、具备与债务人的经营事务相适应的管理能力和专业人才。

4、重整投资人可由两个或两个以上的投资人组成联合体参与投资，并以一个报名人的身份参与招募，但联合体中至少应当有一个投资人符合上述基本条件。

四、招募程序

（一）报名地点及联系人

1、报名地点： (略) 横峰县岑阳大道横 (略) 诉讼服务大厅接 (略) (略) 蓉江新区启迪科技城B1栋江西公仁律师事务所。

2、联系人：万律师*，刘律师*。

（二）报名时需提交的材料

1、重整投资意向书（需法定代表人签字并加盖公章），包括但不限于主体资格、股权结构、主营业务、资产负债等信息以及初步投资方案；如为联合投资人，需提供双方联合协议，协议中应约定各主体的角色分工、权利义务、投资比例等，联合投资人相互之间应承担连带责任。

特别说明：投资人可对尚城国际项目整体进行投资，亦可单独投资项目三期，最终的投资方案由各方磋商后确定。

2、企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件。

3、资质证明及与投资规模相匹配的资信证明、履约能力证明。

4、近三年业绩证明材料（包括但不限于机构基本情况、本机构类似项目工作经验、项目团队人员组成）。

5、如委托他人参与尽调、遴选谈判等事宜的，需提交授权委托书，载明委托人、受托人信息、委托权限及期限等信息。

6、保密承诺函，承诺对 (略) 信息予以保密。

7、管理人后续要求提交的其他材料。

上述材料中的复印件，应加盖重整投资人印章并由其法定代表人或授权代表签名；报名材料由报名人自行编排并装订成册，并交至管理人处。

（三）遴选阶段

经管理人确认报名有效后，重整投资人应在两个工作日内与管理人签署《保密协议》并交纳尽职调查及意向保证金人民币50万元，保证金汇入管理人指定账户。管理人将择时通过商业谈判或竞争性遴选的方式，确定最终的投资人，遴选方案由管理人制定。如果最终未被确认为投资人，管理人按照投资人支付账户，原路无息退还50万元保证金。如果经遴选确定为投资人，则该50万元保证金转为投资人的履约保证金。

特别说明：投资人在签订《投资协议》前应当交纳履约保证金，具体金额另行商定。

五、其他事项

1、 (略) 以及尚城国际项目规划建设等情况，重整投资人需自行前往项目现场查看或联系管理人以及相关部门调查、获取，重整投资人应独立作出判断，相关投资风险自行承担。

2、本公告仅供参考，评估、造价等数据仅系初步结论，不构成管理人的任何保证，不作为投资建议，重整投资人需以尽职调查结果为投资依据。

3、本公告由管理人编制，对全体重整投资人平等适用，解释权归属于管理人。

特此公告。

(略) 和 (略) 管理人

二〇二四年一月九日