山东省烟台市中级人民法院关于烟台市芝罘区海关街28号附1、附2、附3号房产及上述房产坐落的国有土地使用权第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) (略) 海关街28号附1、附2、附3号房产及上述房产坐落的国有土地使用权的拍卖公告

(略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 海关街28号附1、附2、附3号房产及上述房产坐落的国有土地使用权，产权证号：烟房权证芝字第E(略)号、烟房权证芝字第E(略)号、烟房权证芝字第E(略)号，房屋建筑面积：316.87平方米、64.58平方米、274.7平方米，房屋用途：工业。（特别说明：特别说明：根据烟文〔2004〕28号《关 (略) 第一批不可移动文物的通知》，海关街28号为不可移动文物，管理使 (略) 。 (略) (略) 2021年2月 (略) 博物馆接收的《第三次全国文物普查不可移动文物登记表》中显示，海关街28号（编号(略)-0260）所有权为国有， (略) (略) ，为国有不可移动文物；根据不动产登记机关查询，现该房产所有权人为张庆爱。该拍卖标的物有租赁。该拍卖标的物竞得后不得擅自拆除、改建，需向有关部门备案。该拍卖标的物有租赁。）

起拍价：(略)元 保证金：(略)元 加价幅度：(略)元

二、竞价时间：2025年2月3日10时至2025年2月4日10时止（延时的除外）。

三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规的规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。拍卖标的可能存在相关欠费及验收手续不全等可能暂无法办理房产证情况，本院不承担本标的瑕疵保证。

四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外），本院不组织统一看样，竞买人可自行前往看样。

五、本标的物优先购买权人相关说明：不详。

六、竞买人应 (略) (略) 账户缴纳足额的拍卖保证金，( (略) 目前条件无法满足接受竞买人线下缴纳保证金报名)不采用线下交保证金。（保证金支付帮助：http://**#entered_9）

七、拍卖竞 (略) (略) 系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在成交当日起十 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 烟台分行，账号：(略)(略) (略))，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付限 (略) 址：http://**#entered_9

九、竞买成功后，竞买人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。

十、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

拍辅机构名称： (略) (略)

相关拍卖流程问题请咨询山东司辅 电话：(略)

本规则其他未尽 (略) 咨询 电话：0535-(略) 宋法官

(略) (略) 技术咨询：023-(略)转1；

(略) (略)

2025年1月3日