射阳县海通镇土地征收成片开发方案编制项目招标公告

射阳县海通镇土地征收成片开发方案编制项目已由上级部门批准实施。资金来源为多渠道筹集，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的方案编制进行公开招标。

一、招标项目概况

1.1 招标人：射阳县海通镇人民政府。

1.2项目名称：射阳县海通镇土地征收成片开发方案编制项目。

1.3项目地点：海市路以北2个产业片区，其中，东片区（海市路、三匡中沟、双跃河、园林路围合区域）规模约19公顷，西片区（海市路以北、广阳路以东片区）规模约5公顷。

1.4招标范围：包含 (略) 路以北2个片区土地征收成片开发方案编制。

1.4.1成片开发的土地现状。包括成片开发的位置、四至范围、面积、基础设施条件、符合国土空间规划等基本情况。

1.4.2成片开发的必要性。包括成片开发的主要用途和拟实现的功能，与国民经济和社会发展规划、年度计划的符合情况；成片开发的土地利用效益，以及经济、社会、生态效益评估等情况。

1.4.3公益性用地比例。包括成片开发土地范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地的比例情况。

1.4.4成片开发的时序安排。包括拟安排的建设项目数量、类型、开发时序、土地征收年度实施计划等情况。

1.4.5补偿安置情况。包括拟实施的征地补偿标准，被征地农民社会保障费用标准等情况。

1.4.6《 (略) 土地征收成片开发方案编制指南（试行）》要求的其他需要说明的情况。

1.5 招标控制价（投标最高限价）：33.00万元，其中东片区18.00万元，西片区15.00万元。

1.6 资金来源：多渠道筹集。

1.7 编制期限：合同签订后45日历天内完成全部方案编制，编制 (略) 自然资源厅备案。

1.8 质量标准：合格（满足国家、省级地方有关法律、法规和技术规范）

二、参加投标的主要资格条件

2.1 资格等级及范围：投标人须具有主管部门核发的土地规划*级及以上资质等级的独立法人。

2.2 项目负责人要求：须为投标人本单位正式职工，具备规划相关专业中级及以上职称。

2.3 投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从2022年09月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年5月以后任意连续3月养老保险均在本单位缴纳）。

2.4财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

2.5业绩要求：无。

2.6信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、 (略) 级有关部 (略) 市级、射阳县县级有关部门暂 (略) 场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在不良行为的，被行政主管部门在“ (略) 建设工程招标网”、“ (略) 公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间的。

（3） (略) 列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

（5）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、 (略) 范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。

2.7 本次招标不接受联合体投标报名。

2.8 无法律、法规规定投标受限情形。

三、费用支付办法：

提交东片区 (略) 厅备案后，一次性结清归属东片区的合同价款（无息）；

提交西片区 (略) 厅备案后，一次性结清归属西片区的合同价款（无息）。

四、投标保证金

4.1 投标保证金数额：6600.00元。

4.2 投标保证金交纳时间：投标截止时间前。

4.3 投标保证金交纳方式：现金，单独密封，随同投标文件递交。

五、资格审查

本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

六、拟采用的评定标办法：综合评估法。

七、公告发布时间：

公告发布时间：2023年05月12日至2023年05月17日。

公告发布媒体：射阳县人民政府网。

八、获取招标文件时间：与公告时间同步

获取方式：电子邮箱或微信发送。

九、投标报名

9.1报名时间：与公告时间同步，上午08:30-11:30时，下午14:30-17:30时。

9.2 投标报名地点：江苏 (略) （射阳县双山新萃园17号楼103）。

9.3 报名时需提供以下资料复印件：报名人身份证、单位介绍信（格式自拟，注明联系方式、邮箱号码）、营业执照、资质证书、项目负责人证书复印件(需加盖投标人公章)

9.4 招标文件工本费：500元，售后不退。

投标报名联系人：王工联系电话：*

投标人也可加报名联系人微信，将上述资料扫描件微信发送至报名联系人微信进行网上报名。

十、投标文件的递交截止时间（开标时间）

投标截止时间为 ：2023年06月02日下午15:00时

十一、联系方式

招 标 人：射阳县海通镇人民政府

地 址：海通镇人民西路2号

联 系 人：左 霆

联系电话：*

代理机构：江苏 (略)

地 址：射阳县双山新萃园17号楼103

联 系 人：王 飞

联系电话：*

附件：评标办法

一、评标办法：

本项目评标办法采用综合评估法。

二、评标细则

（一）初步评审

1、形式评审：投标人名称与营业执照、资质证书一致；投标保证金数额与格式满足招标文件要求；项目负责人证件姓名与注册单位与投标文件一致；要求法定代表人（或其委托代理人）签字或加盖公章的应签字、盖章；法定代表人（或其委托代理人）出席开标并出示相关证件原件；投标文件格式符合招标文件规定；只有一个有效投标报价；不接受联合体投标；法律法规规定的其他要求。

2、资格评审：所提交的资格证件符合招标文件要求；营业执照有效；资质证书有效并符合招标文件规定的资质等级要求；项目负责人符合招标文件要求；投标人的信用等级符合招标文件要求；投标资格没有被取消或暂停；没有被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；投标行为合法，没有骗取中标行为、严重违约、并被有关部门暂停招投标资格且仍在暂停期内的；法律法规规定的其他条件。

3、响应性评审：投标内容与招标文件中招标范围一致；投标报价在最高限价之内；服务期限符合招标文件规定；项目质量符合招标文件规定；投标有效期与招标文件一致；投标文件内容是否齐全等。

通过以上初审，有效标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评委会可以否定全部投标，投标人少于三个或者所有投标被否决的，招标人依法重新招标。

（二）详细评审

对通过初步评审的标书进行详细评审，详细评审按以下程序进行：

1、投标人的报价符合招标文件的要求，且经评审不低于企业成本。

2、投标人的报价不得高于最高限价。

3、投标人的计价办法、计价程序、取费标准符合招标文件及有关计价法规、政策性文件规定，无重大偏差。

4、采用“综合评估法”。

需要补充的其他内容：

注：评标委员会按各投标人综合得分从高到低顺序推荐中标候选人，当出现2个或2个以上投标人综合得分相同时，按投标报价低的投标人优先，若投标报价也相同，按公司实力、人员实力较高的的优先；如公司实力、人员实力也相同，则按技术方案的得分较高的排序在前。评标委员会推荐综合得分第一为第一中标候选人。