【交易公告】白桦农副产品交易市场出租项目交易公告

* 、标的情况

（ * ）基本情况

注：竞价结束后，如确定承租方，该承租方竞 (略) 退 (略) ，待双方合同签订结束后，按照合同约定支付标的物租金。

（ * ）其他需要说明的情况

1.标的出让方：加格达奇区白桦乡乡村振 (略)

2. (略) 为批准方：加格 (略)

3.资产评估情况：经 (略) 善峰资 (略) 出具的资产评估报告，以 * 日为评估基准日。

4. (略) 信息：标的物位于加格达奇区曙光幼儿园西侧，建筑面积: * .8㎡（其中地上 * . * ㎡；地下 * . * ㎡）。具有完好的取暖、供水、用电设施。

5.租金：每年租金以最终竞拍价为准。

6.起租日：自该项目竞价结束，确定承租方后签订合同，以签订合同日期为起租日。

7.出租期限：按起租日日期为基准日，出租期限为5年。承租方在合同到期后，享有优先承租权。

8.租金支付要求：在签订合同之日起，承租方于每年6月 * 日之前支付 * %年租金，于 * 月 * 日之前支付剩余 * %年租金。

如承租方 (略) 结清5年租金，承租 (略) 租金后，需额外支付年租金 * %的违约金。

9.出租标 (略) 出租。出租方将出租 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

* .意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 (略) 全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

* .出租标的虽已经过 (略) 评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

* . (略) 附件中的《房屋租赁合同》，并接受该《房屋租赁合同》的所有条款。出租标的成交后， (略) 的约定与出租方签署该《房屋租赁合同》， (略) 《房屋租赁合同》中的条款。

* .出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《房屋租赁合同》自动终止，出租方、承租方不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）等款项全额无息退还给承租方。

* .如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

* .出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《房屋租赁合同》 (略) 理。

* .承租方无正当理由不签署或未按期签署《房屋租赁合同》、不支付或未按期支付规定租金、承租押金（履约保证金）出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

* . (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

* .资产展示时间： * 日至 * 日

* 、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

申请人应当单独申请。

申请人应具备的其他条件：具有独立民事责任的自然人，意向承租人身份证或登记证件符合国家有关规定，不存在法律障碍。

* 、交易须知

（ * ）本次挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。

（ * ）本次挂牌交易的详细资料和具体要求，见挂牌交易文件。申请人可于 * 日 * 时至 * 日 * 时，登 * “ (略) 公 (略) ”下载。

（ * ）申请人可于 * 日 * 时前通过“ (略) 公 (略) ”提交竞买申请，并在 * 日 * 时前通过交易平台查看是否获得竞买资格。

申请文件包括：

1．法人申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：

（1）申请书；

（2）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证；

（3）经办人授权委托书、经办人身份证；

（4）受让方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复；

（5） (略) 股东大会同意受让的决议；

（6） (略) 确认，首页领导签字，每页加盖公章；

（7）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

2．自然人申请的，应提交以下原件扫描件：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4） (略) 确认，每页签字按手印；

（5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

获得竞买资格后，请于 * 日 * 时前将竞买保证金足额交纳至“ (略) 公 (略) ”给定的账户。

保证金交纳方式详见“ (略) 公 (略) ——交易服务大厅—— (略) ”

（ * ）各标的挂牌时间：

1号标的： * 日 * 时至 * 日 * 时。

* 、交易流程

（ * ）?有关报名流程请查看“ (略) 公 (略) ”的服务指南（http:/ *** ）。

（ * ）报价规则

1.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

2.本次挂牌以 (略) 报价， (略) 中约定的增价幅度。

3.竞买人报价 * 经报出，不得撤回。

4.在挂牌期间，竞买人可多次报价。

5.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，转入电子竞价环节，在竞价时限倒计时开始后，即可继续出价；如没有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。

7.本次交易设底价，底价在出价结束前严格保密。最高出价不低于底价的，成交；最高价格低于底价的，不成交。

（ * ）申请人对挂牌文件有疑问的，可以在挂牌开始时间前以口头方式向加格达奇区白桦乡乡村振 (略) 咨询，联系人：高先生 电话： *** 。

（ * ）申 (略) 查看标的物，可于资产展示期间通过 (略) 预约。

联系人：高先生

联系电话： ***

* 、 (略) 的事项

（ * ）竞得人必须在竞价结束后十个工作日内签署成交确认书，竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

（ * ）未竞得人的交易保证金可在竞买结束后在线申请退回；竞得人的交易保证金可在公示结束后申请退回。

* 、注意事项

（ * ）申请人须全面阅读有关挂牌文件。竞买资格申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及标的现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）竞买报价 * 经提交，不可撤回。

（ * ）确定竞得人后，竞得人需在约定时间前到达约定地点签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让方和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（ * ）有下列情形之 * 的，出让方应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．相关工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

3．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，出让方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1．竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的；

2．竞得人逾期或拒绝签订合同的。

（ * ）挂牌成交价即为该标的年租金价款。

（ * ）出让方负责资产交接前的保管工作，转让涉及的税费由出租方/承租方各自负责。

（ * ） (略) 有解释权。

* 、联系人与联系方式

联系人：高先生

联系电话： ***

国有资产租赁合同.doc