中实·壹号院暂定项目建设工程监理服务工程招标公告

1、招标项目名称：中实· (略) （暂定）项目建设工程监理服务工程。

2、项目地址： (略) (略) 保全街以北， (略) 以西。

3、项目基本概况：

（1）项目总建设用地面积(略).702平米，总建筑面积约18.(略)平米，项目地块东 (略) 10米绿化带大于20米，南退保全街20米绿化带大于25米，西退地界大于10米，北退2 (略) 8米绿化带大于10米。

（2）现场踏勘，招标人组织统一的现场踏勘，整个现场向所有投标单位开放，请所有投标单位详细踏勘，中标后不能以对现场不了解增加任何费用，如有任何疑问招标前提出。

4、招标范围：

（1）按照适用的监理法规，包括但不限于《建设工程监理规范》最新版及《工程建设监理规程》最新版之要求，并结合工程具体情况，完成本项目施工图纸的会审交底、施工准备阶段、施工阶段、房屋交付阶段、竣工验收阶段等一直到保修阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核工作等的全过程监理服务。

（2）监理服务内容：质量控制、进度控制、安全和文明施工控制、按监理规范发出整改通知、现场施工资源控制（包括人员、材料、机械设备等）、信息资料管理、技术服务（包括图纸会审及审核、施工方案审核、质量问题整改方案、参与公司技术创新活动、 (略) 质量标准等）、施工各方关系协调及协助发包人进行投资控制（包括设计变更、工程签证、工程量实施确认、预结算的审核、工程进度款的审核等），合同管理（包括配合委托人做好(略)供材料（设备）的供货计划、跟踪检查验收等工作，做好对各供货商合同履约情况和对各施工单位(略)供材料管理的记录工作），工程过程及竣工资料记录、收集、管理、归档和其移交发包人等。

（3）监理人全面负责完成本工程项目的施工监理任务包括但不限于：现 (略) 、临时围墙（板）、临时水电、临时大门等临时工程、清表、地勘、测绘、土石方、地基与基础、护坡、降水、主体结构及围护、二次结构、楼地面、装饰装修、建筑屋面、外墙保温、涂料、外墙石材干挂、外幕墙、门窗、栏杆、防水、电伴热、小区大门围墙、地下车库面层、划线、导向标识、供水设备、建筑物内给排水、消防、通风、采暖、电梯、电气、防雷、弱电（含智能化）、通讯、机电设备的安装等所有分部工程以及建筑 (略) 工程、燃气工程、小区智能化（安防系统、智能管理系统）、园林景观、道路、外广场、夜景照明、换热站、垃圾站、幼儿园、 (略) 、物业用房、业主委员会、社区办公及活动用房、老年日间照料中心及其他所有为保障本项目达到竣工验收交付所必需的总承包和发包人分包工程的监理服务任务（完成该项目工程全部相关的监理工作）。

5、监理服务期限：自通知监理单位进场至项目竣工综合验收合格并备案完成（监理公司人员开始进场工作的日期均以发包人正式的书面通知为准）。

6、工程计价方式：固定综合单价包干，以行管部门实测的面积结算。

7、付款方式：

（1）合同约定同一开工批次所有楼号基础工程完成至主体工程设计标高±0.00时，支付相对应楼号监理正常工作酬金毛坯部分总额的15%。

（2）合同约定同一开工批次所有楼号主体结构工程施工全部完成至封顶后，支付相对应楼号监理正常工作酬金毛坯部分总额的40%。

（3）合同约定同一开工批次竣工资料齐备、工程竣工验收合格，手续完善并移交委托人，完成政府要求的各专项验收以及竣工备案（含档案资料归档）后，再支付相对应楼号监理正常工作酬金毛坯部分总额的15%。

（4）合同约定同一开工批次所有楼号精装修工程完成产值达到精装修合同额的50%时，支付相对应楼号监理精装增加费工作酬金总额的50%。

（5）合同约定同一开工批次所有楼号精装修工程竣工资料齐备，工程竣工验收合格，手续完善并移交委托人后，支付相对应楼号监理精装增加费工作酬金总额的30%。

（6）监理人配合委托人完成总包及各专业分包工程设计变更、现场签证等相关资料移交并满足委托人办理结算手续并与监理人结算后，支付到监理正常工作酬金总额的97%，剩余3%作为质保金。

（7）工程质保期满（质保期：两年）监理人履行了相应的监理责任后，支付剩余3%质保金。

8、供应商资质要求：

（1）具有独立法人资格，合法有效的营业执照，年检记录正常，注册经营年限不小于3年，注册资金(略)元及以上，为一般纳税人。

（2）具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理(略)级资质的独立法人，年检记录正常。

（3）总监理工程师年龄要求45周岁以下，必须具备注册监理工程师资格，承担过(略)平米以上项目监理全过程管控工作，总监理工程师需满足(略)方备案使用，且需驻场打卡。专业监理工程师要求45岁以下，具备监理工程师资格，具有丰富的监理全过程项目管控工作，且需驻场打卡。

（4）有稳定的监理团队， (略) 自有员工，且须提供社保证明

（5）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、未处于失信或被执行人情况，无不良记录。

（6）近三年来承接监理项目无重大质量及安全责任事故发生。

（7）无挂靠、转包、违法分包行为。

（8）具有良好的工程业绩，近三年承揽2个以上不低于(略)㎡的住宅类项目监理。

9、报名资料：

（1）须按本招标公告云盘地址下载《供应商资格准入申请书》，按要求填报完整盖章扫描发至招标人报名邮箱， (略) 名称、报名项目名称。

（2）企业简介；

（3）企业营业执照等相关证书、授权委托书；

（4）提供近三年不少于2个的同类型工程业绩扫描件（包括(略)方名称、项目名称、合同额、承包内容、盖章署名页）。

10、招标负责人：韩艳军，联系方式：(略)

11、现场踏勘联系人：薛飞，联系电话：(略) 。

12、报名邮箱：*@*63.com

13、报名截止时间：2024年12月8日17时前（具体招标时间以招标方通知时间为准）。

14、招采文件获取：

（1）资格初审：报名截止后，招标方组织对所有报名单位进行资格初审，初审合格后安排进行考察，供应商考察合格后方可发放电子版招标文件。

（2）文件获取：无纸质版文件。

（3）如在报名资料填写中有错误、不真实、有造假行为，一经查实取消其投标资格。

15、投标保证金：

（1）招标文件发放后3 日内供应商需缴纳投标保证金(略)元（(略)万元整）；

（2）中标人在中标后，其投标保证金自动转为履约保证金，双方签订合同，按合同约定履约保证金3%缴纳，不足部分中标人仍需补足；

（3）投标人在投标过程中，提供虚假信息和承诺，中途撤回投标、投标人告知招标人中标后放弃中标、拒绝签订合同或提出额外的签订条件；招标人有权没收全部投标保证金，并要求投标人承担包括但不限于招标人重新寻找替代供应商支付的费用、替代供应商投标价格与投标人价格差价作为招标人的损失赔偿。

16、争议解决：

（1）本次信息发布只在富源招采微信公众号上发布，其他媒体转载无效；

（2）本次信息只作为招采信息公告即要约邀请，不具有其他任何法律效应；

（3）投标方和招标人在招标过程中所引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均应向招标方所 (略) 提起诉讼。注：无论报名结果如何，供应商自行承担所有与参加报名活动有关的全部费用。

附件1：供应商入库模板

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