海陵区美好易居城云庭轩28幢甲1501室变卖

(略) (略) (略) 关于变 (略) (略)

美好易居城云庭轩28幢(略)1501室住宅房地产的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月21日10时起至2025年3月22日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://** ， (略) 页面：http://** ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 美好易居城云庭轩28幢(略)1501室住宅房地产（房屋产权证号：苏（2020） (略) 不动产权第(略)号，房屋证载建筑面积：130.44㎡，二期地下室夹层411：33.53㎡，分摊土地使用权面积：4.82 ㎡，住宅，出让，城镇住宅用地）。详情见标的调查情况表。

特别提醒：本次变卖含二期地下室夹层411（车位），不含室内家具家电等可移动物品，目前房屋被执行人居住使用，房屋使用人承诺拍卖成交裁定过户后 15日内自行腾空，如不及时腾空，法院将在适当时间内将房屋腾空交付买受人。

网络询价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：8000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（如需看样请提前预约，看样预约截止时间为开拍前三日）。预约电话：400-(略)，或登(略)访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。特别提醒：法院拍卖过程中意向竞买人无需支付任何服务服务费用，对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。特别提醒：网络司法拍卖竞价本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭相关缴纳税费的正式票 (略) 过户裁定书送达买受人之日起 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理（垫付税费高于成交价格的20% (略) 确认后再行垫付）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前意向竞 (略) (略) 注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国银行 (略) 支行，账号：(略)9228）

1. 在缴纳变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-(略)。

   3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、在司法拍卖标的物保证金、竞拍成交价格相对较高时，建议竞买人提前3个工作日完成报名及保证金缴纳手续，及时向金融部门咨询资金支付限制，确保保证金及余款可以支付到账，避免出现当天限额无法支付的情况。如因竞买人未按规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   举报监督电话：0523-(略)（季）

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   法院咨询电话：0523-(略)（戴）

   详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

   (略) (略) (略)

二〇二五年一月三日

(略) 拍贷款须知

该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人十日内自行凑款交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。

特别提醒：如买受人符合相关政策规定，可办理公积金贷款，详 (略) 及公积金管理中心和承办银行。

(略) 各银行E拍贷业务联系方式：

1.中行海陵支行，该行业务范围： (略) 住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：申静玮 (略)。

2.中信银行泰州分行，业务范围: (略) 30平米以上住宅房，贷款人资质不限，经办人章威(略)。

3.上海银行泰州分行，该行业范围： (略) 住宅，贷款人资质不限，经办人：曹晓梅(略)。

4.泰州农商行，该行业务范围：省内不动产，贷款人资质：海陵及 (略) ，经办人：王勇 (略)。

5.中行泰州分行，该行业务范围： (略) 住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：(略) 叶亚运。

6.建行 (略) 支行，该业务范围： (略) 住宅和商铺，贷款人资质：不限，经办人：张静(略)。

7.泰州农商行农 (略) 支行,客户经理:钱宇轩(略)。

8.南京银行，该行业务范围： (略) 住宅房，贷款人资质：不限，经办人：海陵支行周俊(略)。

9.苏州银行，该行业务范围： (略) 住宅房和厂房，贷款人资质：不限，经办人：张建琴(略)。

10.民生银行,该行业务范围： (略) 住宅房，贷款人资质：不限，经办人：张梓恒 (略)。

11.长江银行,该行业务范围：海陵及 (略) 不动产，贷款人资质：海陵及 (略) ，经办人：吴佩香 (略)。

12.浙商银行，该行业务范围：泰 (略) 60平米以上住宅房、 (略) 除兴化外标准厂房，贷款人资质：工作地或常住地在 (略) ，经办人：王碧璟 (略)。

13.苏州农商行泰州分行营业部, 业务范围： (略) 住宅，沿街独立水电商铺及公寓房，贷款人资质不限，联系人：费航 (略)。