龙北市场、月季市场、龙北市场南北两侧铺面出租

项目类别：

市场

资产名称：

(略) 场、 (略) 场、 (略) 场南北两侧铺面

资产地点：

(略) 场〔玫瑰园13幢底层连二层（不包括南北两侧铺面）〕、 (略) 场（月季园2幢底层）、 (略) 场南北两侧铺面

资产类型：

经营性资产

面积：

5148.22平方米

交易类别：

出租

租赁期限：

5年

预计租赁起始日期：

2024年11月01日

消防情况：

承租方要按相关部门要求办理消防牌照及配套消防设施，并承担租赁期间的消防和安全生产主体责任。

受让人或承租人条件：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业法人，经营范围需 (略) 场管理，且有三年以 (略) 场经营管理经验（含三年），注册资金须在*元人民币（含*）以上，登记注册成立时间三年以上（含三年）。本资产不接受联合体投标。 2、单位应提交营业执照、法定代表人身份证等。 3、须提供具有3年以 (略) 场管理经验的相关证明材料（包括租赁合同、最后一期的对应时间段租金缴费凭据等）。 4、拖欠南墩经济联合社租金或欠款的，须在缴交完所欠租金和欠款后，方可参与本次竞投，隐瞒情况参与竞投者一经发现，竞投结果无效。 　 5、投标人应自行了解标的物现状，一旦参加竞标，就视为完全了解标的物现状，并认可今后承担一切法律责任。

行业要求：

从 (略) 场经营。

税费承担特别说明：

承租人使用该场地自行承担一切税费（包括房地产税、租赁税等)

其他条款：

(略) 场进行升级改造，应严格按照上级有关部门规定要求，按照《广东省地 (略) 场建设与管理总则》的标准制定升级改造方案，设计的风格、布局、质量、档次等均应达到《广东省地 (略) 场建设与管理总则》 (略) 创文巩卫的标准和要求，升级改造方案及 (略) 场监管局审核、确认同意后方可施工，竣 (略) 场监管局及相关部门、出租人验收合格方可投入经营使用。承租人应向 (略) 场升级改造项目所需费用*元作为建设履约保证金（ (略) (略) 场每个各*元）， (略) 场升级改造项目。 (略) 场监管局及相关部门验收合格，且承租人不存在违约的前提下，由出租人将剩余部分（不计息）全额退还。合同到期或承租人中途终止合同，场地内的一切装修及配套设施（含电梯、消防设施等）无偿归*方所有。

其他重要情况说明：

1、 (略) 场配套有三相电表2个，户号为*、*，水表3个，户号为*、*、*。 2、 (略) 场配套有电表2个，户号为*、*，水表1个，户号为*。 3、除原配套设施之外， (略) 场另外增设了电梯三部（其中升降梯1部，扶梯2部），新增三相电表1个，户号为*， (略) (略) 监控二套， (略) (略) 监督设备二套， (略) 场的分水电表各一批。为了充分利用资源，竞标人必须提前到现场自行了解设备状况。若新的承租人中标，须在中标结果公示结束之日起20天内与原承租人协商，对设备给予适当补偿后转为新承租人所有。若双方未能谈妥补偿问题，在南墩经联社与新承租人签订租赁合同之日起60天内原承租人必须搬走场地内所有可移动物品及设备，逾期视为自行放弃；并在场地移交后15天内变更企业注册地址、行政许可注册地址，如原承租人未能在期限内注销或迁移变更相关证照，而引起的一切经济损失和法律责任由原承租人承担。 4、承租人在订立租赁合同时一次性付清五年租金，并交纳人民币*元合同履 (略) 场升级改造保证金*元。 5、若原承租人中标的，承租期和计租金期自2024年11月1日起算。若新承租人中标的，则中标人在新合同期头两个月作为原租户搬迁期，搬迁期租金由原租户按原租金支付还出租人，新中标人实际交付租金时间自原承租人场地搬迁后移交新承租人之日起算。 6、若本次项目招租流拍，则原租户应该在合同期满期限内将场地完好移交还出租方，若原租户逾期腾退，占用场地期间租金按原合同租金标准提升50%收取，出租方重新招标成功，原租户应及时无条件移交场地。 7、除市场各摊位之外，承租人不得将承租的标的物整体或分片擅自转租、分租给第三方。 8、承租人中标后应按照税务管理规定，在金平区内办理税务登记并申报纳税；配合统计部门、属地单位做好四上企业培育工作。 9、因平台交易流程限制，合同具体时间以实际签订为准。

合同附件：

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