榄山村第三工业区西环路364号


(略)

* 日




 

榄山村公开竞投公告

(略) 市 (略) 区沙头街榄山村股 (略) 定于 * 8年5月 * 日上午9时 * 分，在沙头街农村集体资产资 (略) 对榄山村的物业进行公开招租。 (略) 如下：

* 、本次招租是根据《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》、《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易管理实施细则》的 (略) 公开竞投，不属于公开招投标。

* 、竞投资产的基本情况

    （ * ）资产的使用用途：商业

（ * ）竞投方式：采用暗 (略) 公开竞投，按照价高者得的原则确定竞得人；
    （ * ）竞投细则：（1）参与竞投人，应知晓交易资产情况并接受交易底价。 * 旦报名成功，必须接受交易底价及合 (略) 内容。若只有1人参与竞投，则采取协议定价方式，以不低于交易底价成交。若2人或以上参与竞投，由最高有效标中标。竞投人必须按竞价书的格式谨慎填写竞价书，需清晰填写竞投价格并签名捺印，否则视为无效标，该竞投保证金不予退回。若无人参与竞投，则续期发布/另行组织。（2）若两人或以上的竞投者同标时，同标者有原租户的，原租户享有优先权中标。若有两人或以上的竞投者同标时，同标者中没有原租户，以摇珠方式决定中标者。（3）若最高有效标者中标后弃标，竞投保证金不予退回，由第 * 高有效标者中标,若第 * 高有效标者弃标，同样竞投保证金不予退回，依次类推，但最终成交价不得低于交易底价。（4） (略) 参与竞投的，视为自动放弃竞投，所缴交的竞投保证金不予退回。（5）交易双方应在成交确认书公示满5天后，约定3个工作日内签订合同。因竞得人的原因，逾期 * 天不签订合同的，视为竞得人放弃交易，其缴纳的竞投保证金不予退回，由第 * 高有效标者中标,若第 * 高有效标者弃标，同样竞投保证金不予退回，依次类推。

（ * ）竞投保证金:竞投结束后，未能成功竞得的竞投人应在竞得人签订合同后的7 (略) 退回竞投保证金本金和建设保证金（不计利息），竞得人缴纳的竞投保证金自动转为合同履约保证金。

* 、竞投意向人准入条件

（ * ）竞投意向人应知晓该资产交易的现状并递交竞投经营意向承诺书， (略) 审核符合条件后，方准报名，不接受无投资意向的竞投人报名。

（ * ）本次招租按规定不接受在 (略) 区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

（ * ）竞投人必须是具有经济实力及商业经营资格，且具有法人资格的企业才能参与报名榄山村第 * 工业区西环路 * 号，并以自身名义报名竞投，不接受转名竞投。报名时请携带有效营业执照原件、身份证原件等相关资料。

（ * ）竞投人必须是具有经济实力及商业经营资格，且具有法人资格的企业或个体户才能参与报名第 * 工业区捷 (略) 旁商铺，并以自身名义报名竞投，不接受转名竞投。报名时请携带有效营业执照原件、身份证原件等相关资料。

* 、竞投约定：

（ * ）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知 (略) 有状况；已接受本公开竞投 (略) 内容；已同意出租方提供的合同初稿内容并自愿参与竞价；已承诺交纳竞投保证金后，不能以合同初稿的内容而放弃竞投或拒绝签定合同，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

（ * ）竞得人必须于竞投结果公示期（5天）满后的 3个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回竞投保证金，标的物由出租方收回， (略) 理，可由竞投时第 * 高价者中标，依次类推。

（ * ）竞投人竞得后， (略) 签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

（ * ） * 旦被确认为中标者，需按照出租方的合同签订。

      * 、本次公开竞价不安排统 * 时间实地勘察该资产（意向 (略) (略) 勘察，标的物具体 (略) 咨询）

  * 、报名

（ * ）报名时间： * 8年5月9日至 * 8年5月 * 日上午 8:30- * : * ，下午 2:30-5:30（如遇节假日，不接受报名）。

    （ * ）报名和领取资料地点： (略) * 楼财务室

（ * ）其它事项：

    1、竞投文件、合同初稿等资料的工本费人民币 * 元/宗，无论是否中标，该费用均不予以返还 ，原租户除外。

2、沙头街榄山村西环路 * 号，竞投 (略) 内配置 * 个 * K变压器，在竞投前缴纳变压器建设保证金 * 万元整和提交建设变压器保证书。中标后自动转为合同变压器建设保证金，完成并验收合格后，在十日内无息退还。如中标人未按照本合同约定完成的，建设 (略) 所有。合同期满后，配置的变压器及 (略) (略) 有。

3、沙头街 (略) 捷 (略) 旁，竞投人 (略) 后侧建 * 个 (略) ，车位不少于 * 个，在竞投前缴纳 (略) 投资诚意金 * 万元整和提 (略) 保证书。中标后自动转为合同 (略) 投资诚意金，完成并验收合格后，在十日内无息退还。如中标人未按照本合同约定完成的，投资 (略) 所有。合同期满后， (略) (略) (略) 有。

4、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》；

5、竞投人必须在  * 8年5月 * 日下午4时前按照约定方式交纳竞投保证金，持相关证件、银行汇款凭证、村开具的收款收据和《竞投人承诺书》到报名地点确认竞投资格。未经村委确认并办理报名登记者，不得直接汇 (略) 账户，否则，交纳保证金不予退回，并不能参加本次竞投。

6、合同期内， (略) 同意，承租方不得整体转租或转借。承 (略) 需而引进其他企业、 (略) 经营的， (略) ，但双方关于本合同的权利、义务关系不变。

7、合同期内，承租方有权对外分租该物业，还应当负责对整体物业的经营秩序、消防、治安、卫生、安全等事项承担管理责任，且双方关于本合同的权利、义务关系不变。

8、合同期内，承租方不得以该物业的名义对外抵押、质押或提供担保。

9、合同期内， * 方应当遵守相关法律法规，服 (略) 门管理，不得利用该物业进行违法犯罪活动。同时在合同期内，物业被政府依法征用、征收或者要求改造时， (略) 终止，双方互不承担违约责任，承租 (略) 要求返还已支付的有偿使用金，本社将合同保证金无息返还给 * 方，不作任何赔偿。

* 、合同到期后，土地及地 (略) (略) 有（包括入墙入土及附属设施 * (略) 所有）。

     * 、交易

   已确认竞投资格的竞投人请于 * 8年5月 * 日上午9时 * 分前到沙头街农村集体资产资 (略) 现场参与竞投会，竞投人 (略) 竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。

* 、其他事项

（ * ）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同 * 方签订人的名称（名字）必须 * 致，因名称（名字）不 * 致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（ * ）竞投人应 (略) 秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、 (略) 、不得交头接耳，严禁拍照、 (略) 为， (略) 交易纪律的，情节严重的经村“两委” (略) 会议同意有 (略) ，并取消竞投资格。

（ * ）出租方有权拒 (略) 秩序或妨碍本次竞投 (略) 的相关 (略) 。

（ * ）竞投人报名前应了 (略) 现状。 (略) 不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、 (略) (略) 有责任。

  * 、 (略) (略) 为准， * 切 (略) 有。若因农村集体资产交易引起的纠纷，依据《 (略) 区农村集体资产资源交易实施细则》的有关规定，由股东代表大会重新讨论表决并公示，竞投人有异议的可与 (略) 协商，协商无 (略) 提起诉讼。

十、联系方式：

榄山村股 (略)

       联 系 人：张秀施

联系电话： ***

联系地址：榄山村民委员会

榄山村股 (略)

                        * 年5月9日