江阴市人民法院关于江阴市苏鑫化纤有限公司工业房地产含装修、附属物及机器设备第一次拍卖的公告

(略) (略) 将于2024年2月20日10时至2024年2月21日10时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://**）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 工业房地产（含装修、附属物及机器设备）等标的物；

1.买受人应 (略) 执行裁定书、协助执行通知书之日起十五日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。2.买受人应当在垫付缴纳完毕后七日内持相关税 (略) 办理退还手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，买受人可另行依法追偿。3.其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。4.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。限购地区房地产拍卖成交后，买受人需持购 (略) 办理相关手续。5.特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。6.需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍五个工 (略) 办理委托手续，法院将委托信息录入网拍平台。竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人信息。

注意： (略) 祝塘镇人 (略) 发函载明：1、上述工业房地产所属地块位于祝塘园区内，竞得人对上述地块的投资项目必须符合国家产业 (略) “345”及祝塘镇产业发展定位，亩均投资额不低于300万元，亩均销售不低于500万元，亩均税收不低于30万元。2、禁止有高VOC的胶黏剂、清洗剂、油墨、涂料等项目，严禁审批类项目主要包括：①印染、造纸、制革、酿造、染料、电镀、钢铁、化工、生物医药、水泥、多晶硅、混凝土、沥青、人革或类似人革、危险废物处置、养殖、污水处理等重污染项目，印刷、橡胶、工业涂装项目，铸造、酸洗项目；②含氮磷或重金属废水产生的项目；③构成重大危险源或存在一定环境风险的项目，涉及新产品、新工艺等存在未知因素的项 (略) 生态环境局核实认定后方可报环评。以上具体联系祝塘经发局吴斌彬*。3、上述工业房地产部分厂房超出红线，占用金庄村委土地，意向买受人需在开拍前提前联系金庄村委协商土地租赁事宜，具体联系薛平*。另，该工业房地产带租拍卖，租金已付清，租赁期限截至2027年1月30日。

二、咨询、看样请联系辅助机构: (略) 宏业房地产 (略) :*。

自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，联系方式:网拍管理员/沈执行法官 0510-* 0510-*。

三、拍卖裁定与拍卖通知送达情况: 已送达

四、优先购买权人参与竞拍情况: 实际为准

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、拍卖成交余款请在2024年3月2日前支付完毕：

1、银行付款：通过银 (略) 指定帐户(户名： (略) (略) ,开户行：中国银行江阴支行营业部,账号：*8197）;

2、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、本拍卖标的物办理银行贷款:不详。请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，首付款应在2024年3月2日以 (略) ，且需保证银行贷款最 (略) 时间为拍卖成交后十五个工作日内。注：本院不接受“一键贷款”。

十、本标的物定价依据江苏诚和房地产 (略) 、江苏求实土地房地产 (略) 诚和评估(2023)第72号、苏求实评报字【2023】第001号 。

十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话：0510-*；拍卖平台管理：0510-*；淘宝技术咨询：400-822-2870;

(略) (略)

2024年1月19日