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(略) 采用定点采购议价方式实施本次采购。
* 、项目信息（ * ）项目名称： (略) 物业管理服务定点采购
（ * ）项目编号：DDYJ- ***
（ * ）预算金额：1, * , * . *
（ * ）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 后勤管理服务 | 后勤管理服务 | * | 月 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | * 、学校概况 校园占地面积 * 亩，建筑面积3.3万平方米，现有在校师生约 * 人，住宿生 * 多人。根据 (略) 职业教育发展规划，招生逐年增加，预计 * 年后在校生达 * 人左右。 * 、采购项目内容 名称 数量 服务期限 最高限价 后勤管理服务 1项 3年 （ * 年9月至 * 年8月） 人民币 *** . * 元 * 、详细技术要求 ( * )采购项目清单 服务项目 人数要求 服务期限 负责人、办公文员 2人 3年（从合同签订之日算起） 学生宿舍管理 4人 清洁、保洁：综合楼、教学楼、实训楼等 |
| 2 | 清洁、保洁：综合楼、教学楼、实训楼等楼宇、 (略) 清洁、保洁（早、晚各1次清洁，午1次保洁） 4人 门岗安保、校园巡保 5人（设队长1名） 校园绿化工 1人 水电工程维护员（具备上岗资质） 1人 |
| 3 | （ * ）服务要求（技术要求） * ）服务内容： 1、学生宿舍秩序管理: （1）住宿生的住宿管理、学生宿舍安全及生活秩序管理； （2）学生宿舍精神文明建设工作、学生宿舍内务检查评比、舍区环境管理等; （3）学生宿舍范围内的公用设施的日常维修、维护和管理； （4）新生入住接待管理工作，编制住宿名册； （5）学生宿舍楼宇设施、资产的管理； （6） (略) 理相关应急事项，处置学生夜间突发疾病等事宜，每次事后应作书面说明登记；处置学生夜间突发疾病，晚修课后以中标人为主，学校协助、督查。 |
| 4 | （7）学生宿舍前走道和楼梯的清洁卫生工作； （8）做好新学年开学前各项准备工作，包括：学生家具的调整、安排、维修、清洁、 床位的落实以及 * 切有关的事情等，确保新生顺利入住； （9）学生宿舍范围内的日 (略) 需耗材由采购人负责。 2、清洁、保洁 2.1清洁、保洁范围 （1）楼 (略) 地； （2）楼道楼梯； （3）公共宣传橱窗和消防栓箱； （4） (略) ； （5）人行道； （6）垃圾、果皮箱和痰盂； （7）垃圾清运； （8）校内景观； |
| 5 | （9） (略) 卫生及茶具清洁和消毒。 （ * ） (略) 突击性卫生清洁任务（ (略) 、赛场、上级领导来校等）； 2.2清洁、保洁标准 （1）地面：有较好的保养，无水渍、无污渍、保持干爽、无异味。 （2）墙壁： (略) 、无灰尘，保持洁净。 （3）天花板：无水渍、 (略) 。 （4）楼道楼梯、 (略) 地、楼顶天面：无垃圾、无污渍、杂物、水渍，扶手无尘痕，保持洁净。 （5）各类镜面：洁净、光亮。 （6）门窗：透明、洁净，无水斑渍、污点、油污、尘灰，无明显手印。 |
| 6 | （7）公共宣传橱窗和消防栓箱：表面干净、整洁、无污痕，有光泽。 （8）垃圾、果皮箱：外表清洁、无蚁等，无特别气味。 （9） (略) ：无污渍、无积水、无臭味，定期消毒，保持通畅。 （ * ）人行道 、 (略) ：无杂物、无积水。 （ * ）垃圾清运：定期收集、清运垃圾，保持垃圾收集点 * 周干净、垃圾桶摆放整齐，无明显异味。 （ * ）校内景观：无枯叶、无垃圾、无杂物。 （ * ）其它公共设施：无污物、水渍、明显灰尘 (略) 需防护工具，由中标人负责，其它清洁卫生用品用具由采购人负责。 |
| 7 | 门岗安保、校园巡保 （1）学校门岗值班室、门前秩序； （2）校园巡保岗，每天应有早、中、晚巡查记录； （3）整个校园内治安、交通、消防、车辆资产的安全管理及外出物资索证、检查、登记，进入校园的外来车辆，其中食堂的送货 (略) 送物件类别登记； （4）特殊时间段（早、中、晚）强化管理，严控进出人员，特别是把控、检查学生携带物件，避免“ * 无”食品及危险品进入校园； (略) 长统筹人员1名，共同维护门岗午间管理。 （5）负责区域内防火、防盗、防破坏、防自然灾害，疏导人流、车流等工作 |
| 8 | (略) 的分布状况与治安情况。对学校的环境、道路和消防设施的位置、使用检查等情况，要做到心中有数。消防设备设施，落实定期检查有记录。对漏关的水龙头、电器、门窗， (略) 理。善于和及时发现治安情况与违法犯罪的可疑线索，敢于同违法犯罪分子作斗争。 （7）严格遵守交接班制度，按规定时间交接班。交班人员应告知本班发 (略) 理。 （8） (略) 门卫制度，必要时对出入的人员、车辆及其携 (略) 查验。 （9） (略) 巡逻制度，加强对重要岗位的安全护卫、巡查。 |
| 9 | 在巡逻过程中，发现可疑情况应认真观察，严密监视。视情况采取守候、跟随等方法，将其控制在视线之内。必要时对 (略) 询问。遇正在发生 (略) 为，应采取相应措施予以制止；遇已经发生的不法侵害案件或治安灾害事故，应采取相应 (略) 。同时， (略) 领导报告。 （ * ）检查、发现、报告并及时消除各种安全隐患。防止火灾、爆炸等事故或抢劫、盗窃等不法侵害发生。遇火灾、爆炸等公共安全突发事件，应及时疏导人流，控制事态发 (略) 保护。 |
| * | 在学校上学、放学时间指挥、疏导出入车辆， (略) 出入的正常秩序。 （ * ） (略) 的车辆管理， (略) (略) 车、电动车、机动车，不符合规 (略) 劝阻，对劝阻无效乱停放的 (略) 将其拖放至规定地点；对在指定地点停放的车辆要严加看管，提醒车主对车辆上锁，以防被盗。 （ * ）落实疫情防控常态化管理。 4、校园绿化工 校园范围内绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、小修剪、施肥、修补及病虫害防治、杂草拔除等工作。所需劳动工具和用品由 * 方提供，中标人确保安全，节约使用，有效维护。 |
| * | 5、水电维护工：校园内水管、水龙头、线路照明、太阳能热水系统简单的维护维修等。 * ）人员要求及配置 1、中标方选派的人员年龄为 * — * 周岁（男性年龄可适当放宽至 * 周岁），身体健康，品行良好，具有初中以上学历，能提 (略) 出具的无犯罪记录证明。 2、坚持文明执勤，礼貌待人，不讲脏话。处理问题时要讲原则，态度和气，不急不躁，以理服人，遇到争执不下的时候， (略) 汇报。 3、 (略) 统 * 着装，服装由中标方提供。 |
| * | 严格按规定着装，注重仪表仪容。值班时不准擅离岗位，不准嬉戏打闹，不准看书报、吃零食，不准抽烟、不准听 (略) 其他与值班无关的事。 5、中标方负 (略) 宿舍秩序管理、保洁、消防、防盗技能等岗前培训，且培训合格，定 (略) 岗位再培训， (略) 督查。 6、 (略) 聘员工上、 (略) 考勤管理系统，上、 (略) 规定时间打卡， (略) 规定岗位聘足配置员工，否则，学校按照中标人实际聘任人员、聘任时间结算金额支付当月服务费用。 |
（ * ）议价发起时间： * 日
* 、供应商报价须知（ * ）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（ * ）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符， * 经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。
* 、定点议价规则（ * ）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（ * ）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则： (略) 期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
* 、项目联系方式联系方式：陈伟权 ***
采购单位： (略)
* 日
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