国有土地使用权出让2020年宁高出第09号公告-销邦招标平台

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(略)

（ * 年宁高出第 * 号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）等法律、法规规定，经 (略) 市高淳区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) 对下列国有建设用 (略) 公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。 (略) 如下：

* 、基本情况

序号

地块编号

地块位置/名称

* 至

总用地

面积

（㎡）

出让面积

（㎡）

出让年限（年）

土地用途

规划指标

规划用地

性质

容积率

建筑

高度

（m）

建筑

密度

（%）

绿地率

（%）

NO.高淳 * G *

北岭路以南、固城 (略) 路以东

东至书苑小区，

南至康乐路，

(略) (略) 路，

北至北岭路。

* 4. *

商业 * 年；住宅 * 年

城镇住宅用地

（混合）

Rb商住混合用地

1. * ≤Far≤1.4

≤ *

≥ *

* 、出让价格

地块编号	起始价（万元）	最高限价（万元）	加价幅度（万元）	竞买保证金（万元）
NO.高淳 * G *	* 0	* 0	*	*

* 、出让条件

本 (略) 涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB *** 8）、《 (略) 乡规划条例》、《 (略) 市规划技术管理规定》、《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[ * ] * 号）、《 (略) 省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进 * 步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（ * ） * ）等法律法规和技术规范标准有关规定。

NO.高淳 * G * :

1、地块商业办公建筑面积占地上总建筑面积不少于 * %，商业建筑应独立占地、集中设置，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。

2、竞买人须具备房地产 * 级以上开发资质（不含暂定资质）。

3、该地块按“限房价、竞地价”方式出让。 (略) 建商品住宅毛坯房销售均价不超过 * 0元/平方米( (略) 核定)，最高销售单价不得超过售价均价的 * %( (略) 核定)。

4、装配式建筑 (略) 建部门 (略) 。

* 、交地条件

土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等 (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

* 、竞买要求

中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。不得联合竞买。 (略) 成员企业不得同时报名竞买该地块。

1、以上商住、住宅用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经 (略) 省财政厅公布的在 (略) 市范围内注册经营的3A级及以上 (略) 及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计结论。

2、 (略) 持股份大于 * %的前提下，可就地块在本区范 (略) 。商住、住宅地块的受让人如需变 (略) 的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后 (略) 约定的权利和义务由 (略) 。逾期未申请的，按土地转让办理。

* 、交易方式和时间

1、 (略) 市高淳区国有建设用地使用权公 (略) 上交易。有意竞买人可于 * 日起登 * “高淳国有建设 (略) 上交易系统”（网址：http:/ *** ）按要求下载挂牌出让文件。

2、有意竞买人请于 * 日至 * 日 * : * （报名截止时间），在工作日9: * 至 * : * 期间可登 * “高淳国有建设 (略) 上交易系统”（网址：http:/ *** ） (略) 上备案、报名、报价等，自由报价截止时间到 * 日 * : * ，竞买人均可报价 * 次。竞买人须仔细研读 (略) 市高淳区国有建设用地使用 (略) 上交 (略) 上交易系统的详细情况及法律责任。

3、同 * 出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的， (略) 上限时竞价，限时竞价时间为 * 日上午 * : * 开始，以交易系统显示的时间为准。

* 、竞得人确定

在挂牌时间截止（ * 日上午 * : * ）时，地块无人报名，地块流标；地块只有 * 家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同 * 地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价， (略) 摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加 * 个加价幅度。

NO.高淳 * G (略) 摇号时间及地点： * 日上午 * : * ， (略) 市规划 (略) (略) * 楼 * 会议室。

* 、风险提示

1、竞买人应仔细阅读《出让公告》及挂牌文件，了解土地竞价规则和相关要求，充分认识土地挂牌、拍卖及开发建设等方 (略) 承担相应责任。

2.、开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息 (略) 秩序的，将 (略) 信用记录， * 年内该 (略) 成员企业不得进入 (略) 参与土地竞买。

* 、成交手续办理

竞得人竞买成功后， (略) 上交易系统下载“ (略) 市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。