绵阳市游仙区自然资源局关于《绵阳市游仙区小枧镇种业科技发展片区村级国土空间规划年》方案公示

???? (略) 、市关于以片区为单元编制乡村国土空间规划有关要求，游仙区小枧镇人民政府启动了种业科技发展片区村级国土空间规划编制工作，现已形成《 (略) 游仙区小枧镇种业科技发展片区村级国土空间规划（2021-2035年）》方案。该方案于2023年5月通过村级和镇级审查；2023年12月13日通过我局组织的专家评审。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十二条和第二十六条等规定，现将该村级片区规划方案主要内容进行为期三十天的公示，广泛征求公众意见。

公示时间：2023年12月28日-2024年1月27日，如有意见请将附有姓名和联系方式的书面意见于2024年1月28日前 (略) 游仙区自然资源局。联系人：何女士，联系电话：0816-*，邮箱：*@*q.com。

公示地点：游仙区人民政府政务网、游仙区自然资源局公示栏、小枧镇人民政府公示栏、雨凤村、天池村和高乐村村委会公示栏以及建华社区公示栏。

特此公告。

附件：《 (略) 游仙区小枧镇种业科技发展片区村级国土空间规划（2021-2035年）》公示材料

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????????????????????????????????????? 2023年12月27日

附件

《 (略) 游仙区小枧镇种业科技发展片区村级

国土空间规划（2021-2035年）》公示材料

一、规划范围与规划期限

（一）规划范围。种业科技发展片区规划范围涉及4个村（社区），包括雨凤村、天池村、高乐村以及建华社区，不涉及城镇开发边界，以建华社区和雨凤村为中心村（社区），规划总面积为2956.1134公顷。

（二）规划期限。本次村级国土空间规划期限为2021-2035年。其中，规划目标年为2035年，近期到2025年。

二、规划定位与发展规模

（一）规划定位。总体定位：乡村振兴战略引领下的以现代科技农业为支撑的集科研、观光、体验于一体的城乡融合样板区、种业发展高地。形象定位：都市菜篮·种业硅谷。功能定位：国家级蔬菜种业园区、现代农业科技示范园区、 (略) 现代农作物种业核心、农业科技示范区。

（二）发展规模。按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的要求”，确定规划范围自然生态、耕地和永久基本农田保护任务和范围，规划建设用地包括村庄建设用地、区域基础设施用地、其他建设用地。规划建设用地156.9106公顷；规划城乡建设用地95.5522公顷；规划永久基本农田883.8140公顷，耕地1061.7648公顷，林地1203.2587公顷。

三、底线约束

根据游仙区“三区三线”划定成果，确定本片区耕地保有量目标为1020.6684公顷（其中建华社区115.7001公顷，天池村346.4341公顷，高乐村359.6531公顷，雨凤村198.8811公顷），规划中实际落实耕地1061.7648公顷（其中建华社区110.7739公顷，天池村355.2606公顷，高乐村386.6321公顷，雨凤村209.0982公顷）。确定永久基本农田883.8140公顷，其中建华社区58.7822公顷，天池村316.1215公顷，高乐村338.1138公顷，雨凤村170.7966公顷。规划不涉及基本农田调整。严格实施《中华人民共和国土地管理法》和《基本农田保护条例》，落实保护要求和管控措施。

四、用地布局

（一）农用地布局。根据片区社会经济发展用地需求、现状土地结构状况、农业产业发展需求，至2035年规划片区范围内耕地1061.7648公顷，园地236.9819公顷，林地1203.2587公顷，草地2.5397公顷。

（二）农业设施建设用地布局。根据农业生产需求，合理配置种植设施建设用地、畜禽养殖设施建设用地、水产养殖设施建设用地、乡村道路用地，至2035年，农业设施建设用地97.4727公顷。

（三）建设用地布局。统筹村庄、产业、交通、设施等需求，优化各类建设用地布局。本次规划至2035年，规划范围内建设用地总面积156.9106公顷，其中村庄建设用地95.5522公顷，区域基础设施建设用地57.5886公顷，其他建设用地3.7697公顷。

（四）其他用地布局。至2035年，规划范围内*地水域157.1473公顷；其他土地85.2420公顷。

（五）建设用地开发引导。根据供地形式及建设用地用途，对全村范围用地按照农村宅基地、点状供地、非点状供地、现状保留、留白用地等进行分类管控：

1、农村宅基地

建华社区-1聚居点：容积率≤1.5，限高15米。

其他聚居点：容积率≤1.2，限高12米。

其余地区散居居民：在原有宅基地新建和改建建筑，建筑高度≤12米。户型与风貌与周边环境协调，满足相关设计图集要求。

2、点状用地

片区内用于旅游发展用地多以点状供地形式，使用强度要求建筑层数不超过3层，限高12米。

3、非点状供地

商业用地：容积率≤2.0，建筑密度≤50%，限高24米。

4、现状保留

主要是片区范围已建成的居住、工业、物流仓储等，原则上保留现状不变，现状工业严禁扩建。

（六）土地综合整治与修复。将片区内各类破旧、闲置、散乱、低效、废弃的农村建筑或建设用地规划为非建设用地，并根据其土地适宜性和周边土地利用情况，合理确定其规划用途。到规划期末，片区可整理出建设用地45.5867公顷，整理出的建设用地优先用于聚居点、公共服务设施、基础设施建设，然后根据产业发展需求，布局用于乡村旅游、三产融合等产业发展用地。将现状零星耕地、永久基本农田周边的现状耕地、聚居点周边农用地等纳入重点整理区域，补充耕地面积、提升耕地质量。规划区域耕地复垦区总面积28.3601公顷，规划旱改水总面积0.8292公顷。

五、产业发展

聚焦城乡融合， (略) 农业、生态农村、幸福农民，全力发展现代农业和生态康养，培育新型经营主体、推广农特产品、塑造特色品牌。有序地推进农业科技、数字乡村建设，并以现代农业园区建设为抓手发展特色农业产业，全面深入实施乡村建设行动，大力发展乡村旅游，建设美丽宜居乡村，实现共同富裕阶段目标。

六、基础设施与公服设施规划

根据总体布局安排，明确道路、水、电、气、电力、通信、环卫设施布局规划。根据《 (略) 村级规划编制指南(2021年修订版)》中村级公共服务设施配置标准，本次区域按照中心村和其他村的标准进行公共管理、公共服务、商业服务的配置。

附图

01 区位分析图

02 土地利用现状图

03 土地利用规划图

04 产业发展布局图

05 耕地与永久基本农田保护规划图

06 生态保护修复规划图

07 建设用地整理规划图

08.农村居民点布局规划图

09 公共服务设施规划图

10 道路系统规划图

11 典型居民点建设规划图

图集1.pdf