关于北山保障性住房项目可行性研究报告的批复

区住房和城乡建设局：

　　报来北山保障性住房项目事前绩效评估及可行性研究报告 的相关资料收悉。经审阅研究，同意北山保障性住房项目（项目代码：2211-*-04-01-*）的建设，现就有关事项批复如下：

　　一、建设规模和内容

　　项目位于南屏北二路南侧、仙桥路西侧。项目用地面积为6097.69㎡，总建筑面积26966.27㎡，其中地上建筑面积22763.47㎡，地下建筑面积为4202.80㎡。总户数350户，总停车位111个（其中地上23个，地下88个）。新建一栋26层，地下1层建筑。

　　建设内容包括：土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工 程、防工程、空调与通风工程、智能化系统及其他配套工程等。

　　二、项目投资估算及资金来源

　　该项目初次申报静态投资15902.24万元，按要求深化基坑支护方案后申报静态投资调整为15773.99万元，本阶段暂按建设单位申报方案进行评审，该项目投资估算控制在为14942.79万元内，其中：建安工程费12057.24万元，工程建设其他费1325.66万元，基本预备费669.14万元，设备购置费557.69万元，征地拆迁费300.00万元，青苗补偿费33.06万元。设备购置费、征地拆迁费、青苗补偿费需专款专用。

　　资金来源：14942.79万元由财政统筹安排。

　　三、工程批复依据文件

　　（一）《珠海经济特区政府投资项目管理条例》

　　（二）《研究保障性住房工作会议纪要》（〔2023〕15号）

　　（三）《关于将北山保障性住房项目纳入区政府投资项目储备库的通知》（珠香发改储〔2022〕32号）

　　（四）《区领导研究建设项目工作会议纪要》（〔2023〕264号）

　　（五）《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第*）

　　（六）《北山保障性住房项目可行性研究报告》

　　（七）《关于北山保障性住房项目的事前绩效初步评估意见》

　　（八）其他国家及行业相关技术规范。

　　四、要求和建议

　　（一）请建设单位按照《珠海经济特区政府投资项目管理条例》等相关法律法规开展各项工作，履行初步设计、概算审批等基本建设程序，务必控制投资额，不得擅自突破。

　　（二）请建设单位牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范。相关工程、技术方案应报行业主管部门审查，确保施工方案可靠。 务必加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，要确保工程质量安全。

　　（三）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日之前向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。

　　（四）其他事项详见绩效评估意见。

(略) 香洲区发展和改革局

2023年11月13日