合肥轨道TOD深圳路一期提升改造工程答疑公告

一、原公告主要信息

原项目名称： 合肥轨道T (略) 一期提升改造工程

原项目编号： 2024BFFGZ#

原公告日期： 2024年12月06日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥轨道T (略) 一期提升改造工程补疑2

项目编号：2024BFFGZ#

第一部分：招标人招标文件主动澄清部分

一、招标文件 第三节 合同专用条款数据表，第12.4.1项付款周期第（2）条，户内提升改造工程，调整为：“按建筑单体完成节点及建筑单体对应户内提升改造工程合同价款进行支付，①隐蔽工程（吊顶龙骨、水电管线）完成，支付至该楼栋对应合同价款的3%；②隔墙、防水施工完成，墙地砖、石材铺贴、木基层、石膏板吊顶施工完成50%，支付至对应楼栋合同价款的15%；③墙地砖、石材铺贴、木基层（除门套基层外）、石膏板吊顶、衣柜、玄关柜、橱柜、木地板施工完成，支付至该楼栋对应合同价款的 45%；④卫浴柜、铝扣板吊顶、淋浴屏风、五金洁具、乳胶漆、户内门、全部施工完成，支付至该楼栋对应合同价款的70%；⑤灯具等部品部件全部收尾且图纸范围内工作内容施工完毕，支付至该楼栋对应合同价款的80%。工程验收合格后工程款付至该部分合同价款的85%，经结算审计后付至工程审定价款的97％，3%余款待工程缺陷责任期满双方无争议时，一次性付清。承包人须在发包人付款前提供足额的增值税专用发票” 。其他内容不做调整。

二、清单控制价文件 合肥轨道T (略) 一期提升改造工程【第二部分（模拟清单部分）】 合肥轨道T (略) 一期提升改造工程（架 (略) 、配套用房部分和代建景观部分)

工程量清单总说明中：

（2）招标范围 ：

“具体详见招标文件及招标补遗”

调整为：

“见本项目招标补疑中的招标范围”

（3）编制依据 ：

“执行2018版安徽省建设工程计价依据及修编内容。”

调整为：

“2018版安徽省建设工程计价依据（含修编版）、安徽省装配式建筑工程计价定额、安徽省房屋修缮工程计价定额、 (略) 政设施养护维修工程计价定额、2020 (略) 轨道交通工程工程量清单计价办法、2020 (略) 轨道交通工程计价定额、安徽省建设工程计价依据动态调整（第1期）。”

（4）其它说明

增加第4节：“地下管线竣工测绘费用：对完工管道进行成像CCTV检测并提供成套影像资料，作为验收和移交的附件资料。地下管线竣工资料电子版文件，满足工程竣工档案验收的移交要求。所涉及的档案扫描费用，竣工验收材料电子、声像等档案费用因上述要求所产生的费用等。投标人结合设计图纸自行踏勘现场后综合考虑报价。”

三、增加 最高投标限价总说明：

“1.采用的计价依据：

（1）合肥轨道T (略) 一期提升改造工程项目招标文件；

（2）合肥轨道T (略) 一期提升改造工程项目工程量清单；

（3）合肥轨道T (略) 一期提升改造工程项目设计提资；

（4）合肥轨道T (略) 一期提升改造工程模拟清单编制答疑；

（5）2018版安徽省建设工程计价依据（含修编版）、安徽省装配式建筑工程计价定额、安徽省房屋修缮工程计价定额、 (略) 政设施养护维修工程计价定额、2020 (略) 轨道交通工程工程量清单计价办法、2020 (略) 轨道交通工程计价定额、安徽省建设工程计价依据动态调整（第1期）。

2.采用的价格信息来源：

（1）主要材料价格：采用 2024 年第12期 合肥 地 (略) 场价格信息中除税价；信息价没有的材料、 (略) 场询价（除税价）计入。

（2）定额人工单价按140元/工日计取，定额人工费参与取费、取税，人工信息价相对于定额人工单价增加部分 20.47 元只计取税金。

（3）机械费价差按规定计取。

3.工程取费：

本工程措施项目费费率、企业管理费费率、利润费率、不可竞争费费率按“ 建筑 工程取费标准”中费率计取。

4.税率计算：

本工程采用一般计税方法，增值税税率按9%计算，建设工程造价=税前工程造价×（1+9%）。

5.其它说明：

（1）本项目清单为模拟工程量清单，依据以往项目编制的经验及结合所发的设计说明、答疑回复进行编制，具体实施过程中如遇多项或漏项或做法调整等，按合同或招标文件约定进行相应调整。

（2）本清单工程量及清单项均为暂定，后期据实调整，清单包含内容与合同中承包范围矛盾的，以合同中关于承包范围的条款为准，但并不影响本清单单价的效用。若出现合同承包范围外的工作，如果由中标人来完成的，本清单所标的单价也适用。同时投标人应综合考虑工程量差的因素，即各项清单的成本单价为固定单价，除清单描述可调的因素外，不因工程量的变化而发生调整。

（3）模拟清单招标阶段部分清单描述未能具体化的清单项（招标人有绝对解释权），投标单位应根据以往施工经验，综合考虑报价，后期按招标人要求深化设计后，与清单描述有出入，亦不调整单价。

（4）地下管线竣工测绘费用：对完工管道进行成像CCTV检测并提供成套影像资料，作为验收和移交的附件资料。地下管线竣工资料电子版文件，满足工程竣工档案验收的移交要求。所涉及的档案扫描费用，竣工验收材料电子、声像等档案费用因上述要求所产生的费用等。投标人结合设计图纸自行踏勘现场后综合考虑报价”。

除 (略) 外，本项目其他招标范围不做调整。

三、本项目zb文件“ZB文件（已合并）”已重新发布，请投标人自行下载查看。

四、招标文件第二章投标人须知前附表10.14第（2）条内容修改如下：“

（2）造价咨询工作服务费：中标人在领取中标通知书前须向造价咨询机构缴纳造价咨询工作服务费，可以银行转账、银行电汇方式。

造价咨询工作服务费：以本项目的“合肥轨道T (略) 一期提升改造工程【第一部分】”中标价为计算基数，具体收取金额按如下勾选类别规定的计算结果收取，每标段收取金额不足 1000元的按照1000元最低标准收取。

?编制招标工程量清单及最高投标限价（招标控制价）：附件1对应表格相应类别规定标准计算结果×70%”。

第二部分：投标人疑问答复部分

1、详细评审企业实力认定成果：评标委员会根据投标人自2021年1月1日以来，获得省级及以上住房城乡建设主管部门或在国内依法登记注册的行业协会(学会)公布的企业实力认定结果进行综合评价。采用投标截止时间前，投标人自2021年1月1日以来省级及以上住房城乡建设主管部门或在国内依法注册的行业协会（学会）公布的企业实力认定结果为准。

请问：

（1）中国建筑装饰协会颁发的“企业信用等级评价AAA级企业”，是否认可？

（2） (略) 建筑施工行业协会颁发的“ (略) 建筑业诚信企业”，是否认可？

（3）中国建筑装饰协会发布的综合数据统计排名（装饰类前10名）,是否认可？

（4）四川省建筑业协会颁发的建筑装饰先进企业或优秀企业，是否认可？

答：投标人须按招标文件要求提供相应证明材料，经评标委员会评审通过后予以认可。

2、施工组织设计篇幅50页是否包含工程进度措施、工程重难点保证措施、消防、防洪组织措施及突发事件应急预案、季节性施工方案及保障措施、施工过程管控服务、质量配套维护服务？

答：不包含。

3、我司拟参与投标的合肥轨道T (略) 一期提升改造工程，项目编号：2024BFFGZ#，现对招标文件第71页2.2.1（1）商务文件评分标准中，投标人业绩“（2）自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备下列业绩：单个合同总金额不少于#元的民用建筑景观工程施工业绩。”的要求，有如下疑问：

（1）因具备单独景观工程类的业绩较少，为了提高项目的投标竞争力，给予更多企业参与机会，增加招标人的选择性，请问我司提供民用建筑的施工业绩，其中合同内容包含景观工程，并出具建设单位的盖章材料用于证明该业绩中景观的施工金额达到#，请问是否予以认可？

（2）请问室外景观、绿化工程多数包含在一起施工，类似的景观绿化工程业绩是否予以认可？

答：若投标人提供的民用建筑施工业绩中包含不少于#元景观绿化施工内容，投标人须按招标文件要求提供相应景观部分工程金额的证明材料，经评标委员会评审通过后予以认可。

4、城市园林绿化资质已于2017年取消。该项目中要求提供景观技术负责人专业要求为园林工程相关专业中级及以上，建议景观技术负责人 (略) 政工程相关中级及以上。

答：不予调整。

5、请问商务文件的业绩、荣誉及项目经理拟派，由联合体任一方提供即可？

答：联合体任一方提供均予认可。

6、招标文件P71，自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列业绩：单个合同总金额不少于#元的居住建筑装修装饰工程施工业绩。请问，我方业绩为居住建筑主体施工业绩，其中施工内容包含装饰装修部分， (略) 有备案录入，请问此类业绩是否满足条件。

答：不予认可。

7、合肥轨道 TOD (略) 一期提升改造工程，招标项目编号：2024BFFGZ#，此项目有两个ZB文件，没有办法上传TB文件，请明示，谢谢。

答：现已将两个ZB文件合并，重新上传系统，请注意查收。

8、本项目如采用联合体投标，除项目经理外的主要管理人员和详细评审中的投标人业绩是否联合体任意一方提供均予以认可？请明确。

答：联合体任一方提供均予认可。

9、商务详细评审中有匹配度打分，具体以哪些因素参考依据，如合同金额、楼栋数、总建筑面积大小？是否有顺序排列，请明确。

答：联合体任一方提供均予认可。

10、商务详细评审中，如同一业绩作为投标人业绩和项目经理业绩，是否可以分别计分？请明确。

答：可以分别计分。

11、招标文件242页投标函（报价）格式和新点投标制作软件自动生成的投标函（报价）格式不一致，是否以新点投标制作软件自动生成的投标函格式为准？

答：经核实，内容基本一致，为方便投标人编辑，投标可按照新点投标制作软件自动生成的投标函格式为准。

12、石材地面控制价#/m2, (略) 场价，单价是否有误？

答：请查看清单特征描述，价格不予调整。

13、此项目是否需缴纳总包管理费，如需缴纳，请明确具体点数？

答：总包配合服务费按户内提升改造部分（1015户）中标合同总价（不含暂列金）的2%，承包人签订进场协议时缴纳给总包单位，相关费用综合考虑在投标报价中。

14、#方明确付款方式，是否包含商票、保理、抵房，如包含请#方明确比例、期限及如何贴息？

答：不包含以上内容。

15、室内电梯如果可以使用，明确电梯使用标准，例如：是否需要专职的电梯司机、电梯保护、电梯维修等，其费用谁负责？

答：投标人如需使用正式电梯，相关使用、临时保护及维护保养费用投标报价时自行考虑。

16、请明确本项目精装和其他分包垃圾外运是否由总包统一外运？精装单位只需要运到指定地点？

答：承包人应根据施工现场及施工组织设计的需要，施工过程中产生的垃圾由承包人运至指定地点并定期自行外运，不得影响现场施工环境。

17、项目补遗文件共提供了两份商务标组价18zhzb文件（①合肥轨道T (略) 一期提升改造工程.18zhzb， (略) 架 (略) 及配套用房精装模拟清单-工程量清单.18zhzb），在最终提交时是否分别提供两份报价资料的软件版即可？提供的汇总表要自主制作体现2个部分金额合计的汇总表，还是分别导出软件版汇总表即可？

答：现已将两个ZB文件合并，重新上传系统，请注意查收。

18、项目补遗文件中提供的两个商务标组价18zhzb文件（①合肥轨道T (略) 一期提升改造工程.18zhzb， (略) 架 (略) 及配套用房精装模拟清单-工程量清单.18zhzb），组价时主材及辅材价格等是否必须一致？可否分别自主报价，互不影响？

答：现已将两个ZB文件合并，重新上传系统，请注意查收。

19、施工组织设计的篇幅不超过50页，请问是否包含“二、其他内容”中施工过程管控服务承诺书、工程质量配套维护承诺书？

答：不包含。

20、现场室内电梯是否可使用进行垂直运输，每栋楼提供几部？

答：室内电梯取证后可垂直运输，每栋楼部数不同。投标人如需使用正式电梯，相关使用、临时保护及维护保养费用投标报价时自行考虑。

21、现场是否能提 (略) 、工 (略) ？

答：本工程场地狭小不提 (略) 、工 (略) ，请投标单位自行考虑。

22、请问是否能告知洋房楼栋、高层楼栋批次计划移交时间？能否提供本项目设计效果图？

答：1#、2#、3#、5#洋房楼栋暂定2025年2月移交，高层楼栋暂定分为两批次，最后一批次时间暂定为2025年7月，具体移交时间待进场后结合现场施工组织安排确定；不提供设计效果图，以正式施工图为准。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称： (略) (略)

地址： (略) (略) 17号

联系人：蔡工

联系方式：#

招标代理：安徽公共资 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-#、#

2024年12月20日

三、附件

答疑发布日期：2024年12月20日