大观区集贤南路108号3幢-11幢非住宅房地产及无证房产、附属设施等

(略) 省 (略) 市 (略)

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(略) (略) (略) 人 (略) 市黄 (略) 有限公司、 (略) 房 (略) 、 (略) 现代 (略) 、 (略) 山阡 (略) 、安 (略) 、余文、吴萍、姜猛借款合同纠纷 * 案中， (略) 期 * 天届满后，于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（竞价顺延除外） (略) 平台（网址为www. *** ） (略) 人 (略) 市黄 (略) 有限公司名下涉案抵押的位于 (略) 市 (略) 区集贤南路 * 号3幢- * 幢非住宅房地产及无证房产、附 (略) 网络司法拍卖， (略) 如下

* 、拍卖标的物：

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元。评估价为 * . * 万元，系第 * 次拍卖。

(略) 市 (略) 区集贤南路 * 号3幢- * 幢非住宅房地产及无证房产、附属设施等（详见评估报告）； 【房地产权利人： (略) 市黄 (略) 有限公司；产权证号：宜房字第 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 *** 号]；房产建筑面积： * . * ㎡；建成年代： * 年；结构：混合；用途：非住宅；所在层/总层数：1-4/4F。土地使用权人： (略) 市黄 (略) 有限公司；土地使用权证号：庆国用（ * ）第 * 6号；土地使用权类型：出让；土地用途：批发零售；土地使用权面积： * 8. * ㎡；土地使用权终止日期： * 日。】

【特别说明：1、拍卖标的物整体现状拍卖，标的物上存有租赁，请买受人详细阅读租赁合同，买受成交后， (略) 与承租人协商租赁相关事宜，协商不成，另行通过法律程序解决。2、拍卖标的物整体现状交付， (略) 了解拍 (略) 。3、拍卖 (略) 涉税费根据法律规定承担。4、房产如有欠缴水电费、物业费等费用，根据租赁协议确定，如有争议， (略) (略) 理， (略) 拍卖无涉。5、 (略) 涉抵押较为复杂，买受成交后，法院需在 * 定时间内协调办理抵押权注销相关事宜，故协助办理过户在合理期限内完成。6、竞买人应当符合 (略) 在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任 (略) 承担。7、本次拍卖标的整体起拍价为 * . * 万元，其中，债权人 (略) 所涉抵押物拍卖起拍价为 * . * 万元，债 (略) (略) 所涉抵押物拍卖起拍价为 * . * 万元，债权人 (略) * (略) 所涉抵押物拍卖起拍价为 * 万元，其他无证房产、附属物及苗木等拍卖起拍价为 * . * 万元。（ (略) 事项与买受人无关，仅为 (略) 份额的确定之告知）】

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日止（节假日除外，工作日上午8: * — * : * ，下午2: * —5: * ） (略) ，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构联系统 * 安排时 (略) 前往看样。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。特别提醒，竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均 (略) 账户并实名认证。可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人 (略) 络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前5日， (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起 * 个工作日内将剩余 (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

* 、拍卖标的物过户登记手续 (略) 办理，竞 (略) 标的物过户的相关政策， (略) 承担。法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定， (略) (略) 发布的竞买须知。

(略) 电话： * -- ***

本院监督电话： * -- ***

(略) (略) 电话： * -- ***

本院联系地址： (略) 省 (略) 市振风大道 * 号

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