何湾镇绿岭村畜禽粪污肥料化相关房产及设备



(略)

* 、出租方承诺

本出租方（ (略) 何湾 (略) ）拟公开出租 (略) 何湾镇绿岭村畜禽粪污肥料化项目相关房产及设备， (略) (略) 及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险；

4、 (略) 提交的《 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和 (略) 长江农 (略) 相关交易规则及各项规定，按照 (略) 我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权 (略) 长江农 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；

7、《房屋及设备租赁合同》签署后，我方承诺按照 (略) 长江农 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

  * 、出租标的简况

（ * ）标的名称： (略) 何湾镇绿岭村畜禽粪污肥料化项目相关房产及设备。

（ * ）标的基本情况：

1、坐落：出租标的位于 (略) 何湾镇绿岭村、何湾村境内。

2、总建筑面积： * .6㎡；其中位于绿岭村境内 (略) (略) 理厂仓库（高度6.5m）建筑面积为 * . * ㎡，综合用房建筑面积为 * . * ㎡；海亮原 (略) 厂房建筑面积为 * ㎡；位于何湾村境内的 (略) (略) 房建筑面积为 * ㎡。

3、配套设备： * 台自动旋转冷却机,型号：VLM- * A旋转机（5t/h）SKLN5逆流式冷却; * 台自动旋转烘干机,型号:VLM- * A旋转机（5t/h）HYDNF- * 不锈钢 (略) 理。

4、其他情况：本次出租标的房屋均为钢结构，通水、通电，未办理建设工程规划许可证和不动产权证，无建设工程消防验收等资料。
   （ * ）租赁用途：

畜禽粪污以及秸秆收储加工。

   （ * ）租赁期限：

 1年，自出租标的移交之日后的次日算起。
   （ * ）特别提示：

1、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向 (略) 长江农 (略) 提交申请，由 (略) 长江农 (略) 与出租方联系后， (略) 查勘时间， (略) (略) 。
    2、本次出租的房产无建设工程规划许可证和不动产权证，无建设工程消防验收等资料（关于此情况，请意 (略) 判断投资风险,若成交后不得对此提出任何异议）。

     * 、出租方

     (略) 何湾 (略) 。

* 、 (略) (略) 决策及批准情况

   （ * ） * 年8月 * 日， (略) 何湾 (略) 召开村民代表大会,经村民代表大会 * 致意见,同意将 (略) 何湾镇绿岭村畜禽粪污肥料化项目相关房产及设备对外公开出租。

   （ * ） * 年 * 月7日， (略) 何湾 (略) 向 (略) 何湾镇人民政府提交了《关于将 (略) 何湾镇绿岭村畜禽粪污肥料化项目相关房产及设备对外出租的请示》，拟出租 (略) 何湾镇绿岭村畜禽粪污肥料化项目相关房产及设备。

   （ * ） * 年 * 月 * 日,  (略) 何湾镇人民政府出具了《关于同意将绿岭村畜禽粪污肥料化项目相关房产及设备对外出租的批复》，同意公开出租该房产和设备，按规范程序操作。

* 、出租底价作价依据                                                                   

经 (略) 何湾镇绿岭村村民代表大会 * 致意见，确定本次出租的 (略) 何湾镇绿岭村畜禽粪污肥料化项目相关房产及设备年租金为：人民币 * 万元。

* 、交易条件与意向竞租方资格条件

（ * ）交易条件

1、1年期租金挂牌价格（出租底价）:人民币 * 万元。
    2、出租标的租金支付方式及要求：
   （1）租 (略) 支付，即自《房屋及设备租赁合同》生效之日起5个工作日内支付总租金的 * %，在 * 年5月 * 日之前支付总租金的 * %。

   （2）自《房屋及设备租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方将第 * 次租金（总租金的 * %）支付至 (略) 长江农 (略) 指定账户；第 * 次租金按约定时间支付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则，出租方有权单方解除《房屋及设备租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

 3、与标的出租的相关的其他条件
    （1）意向竞租方承诺： (略) 勘察了出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议， (略) 承担，与出租方、 (略) 长江农 (略) 无关。

（2）意向竞租方承诺：承租方凭 (略) 长江农 (略) 出具的《产权交易凭证》，在 * 年 * 月 * 日之前按照出租标的的移交日现状与出租方办理移交手续；承租方应配合办理移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方己按期完成出租标的的移交手续，自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第 * 方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、 (略) 长江农 (略) 无关。

（3）意向竞租方承诺： (略) 列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

（4）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对 (略) 装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

（5）意向竞租方承诺：在装修改造后，投入使用营业前， (略) 办理消防、环评等验收手续， (略) (略) 门的经营许可手续， (略) 承担。
    （6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，出租标的周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的，出租方协 (略) ，相关费用由承租方承担。承租方也可以通过司法途径解决，出租方不承担承租方任何经济损失。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋存放危险物品，不 (略) 违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义出租使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋及设备租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 负责出租标的及生产设备的日常维护、维修； (略) 门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。
    （9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋租赁用途，如经营管理需要变更租赁用途，须经出租方审核同意后方可变更，否则，出租方有权单方解除《房屋及设备租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（ * ）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的及配套设备的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第 * 方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

（ * ）意向竞租方承诺：《房屋及设备租赁合同》期满或提前终止时，承租方在 * 个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交付于出租方，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回出租标的的，应以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。

（ * ）意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费 (略) 承担。

（ * ）意向竞租方承诺：对出租方拟订的《房屋及设备租赁合同》（样本）已全面知悉且无异 (略) 。

（ * ）意向竞租方资格条件
    意向竞租方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或中华人民共和国境内具 (略) 为能力的中国公民。

  * 、交易信息

（ * ）公告期

 自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月3日。

（ * ）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按照5个工作日为 * 个周期延长（最长延长至 * 年5月 * 日），其他条件不变，直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时，本项目公告期结束（ (略) 延长期间提出终止， (略) 期结束）。

（ * ）报名时间

自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月3日（每工作日8: * 至 * : * , * : * 至 * : * ）。

（ * ）交易保证金的 (略) 理

 1、交易保证金的金额：人民币 * 万元。

 2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前，意向竞租方将交易保证金全额支付到 (略) 长江农 (略) 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。
     3、 (略) 理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长江农 (略) 的原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 长江农 (略) 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付 (略) 长江农 (略) 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

    a.公告期间（含延长公告期），在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效竞租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

    b.公告期结束，只产生 * 个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《房屋及设备租赁合同》的。
    c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

    d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内，未按要求与出租方签订《房屋及设备租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长江农 (略) 的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋及设备租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋及设备租赁合同》要求履约并且《房屋及设备租赁合同》中有该违约约定的时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除意向竞租方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

    （3）意向竞租方发生以上（1）或（2） (略) 为，导致《房屋及设备租赁合同》 (略) 的， (略) 。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租； (略) 交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、 (略) 导致交易的标的成交 (略) 期间的滞纳金（ (略) (略) 交易付款期截止之日， (略) 同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

    （4）采取协议出租的交易方式的，在收到 (略) 长江农 (略) 的《交易结果通知书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长江农 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长江农 (略) 于竞租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方应支付的交易服务费用。

    （5） (略) 络竞价（多次报价）的交易方式的，在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，承租方向 (略) 长江农 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长江农 (略) 于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方应支付的交易服务费用。

    （6）自《房屋及设备租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为《房屋及设备租赁合同》约 (略) 分。

（7）未通过资格审查的意向竞租方，其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

（8）通过资格审查但未竞得本标的的意向竞租方，且不存在以上（1）中扣除 (略) 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
    （ * ）报名地点

(略) 长江农 (略) (略) 或 (略) 长江农 (略) 。

（ * ）出租文件

 每套报名资料费人民币 * 元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向 (略) 长江农 (略) 提供相关报名资料。

（ * ）报名时应提交的主要资料

 详见《出租文件》。

（ * ）意向竞租方资格审查

由出租方、 (略) 门、 (略) 长江农 (略) 共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞 (略) 审查。资格审查时间由出租方与 (略) 长江农 (略) 商定。  

（ * ）交易方式

1、公告期结束，如征集到 * 个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。意向竞租方应当在 (略) 长江农 (略) (略) 报价，意向竞租方的报价不得低于租金底价，按租金底价与意向竞租方报价孰高的原则，确定标的成交价格，征集到的 * 个符合条件的意向竞租方直接确定为承租方，且该承租方应在收到 (略) 长江农 (略) 的《交易结果通知书》后3个工作日内，以上述确定的标的成交价格与出租方签订《房屋及设备租赁合同》。

2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方， (略) 络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及出租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租 (略) 网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到 (略) 长江农 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞 (略) 网络竞价的，则应于竞 (略) 签订《电子竞价成交确认书》）。

3、交易方式由 (略) 长江农 (略) (略) 通知。
4、加价幅度由 (略) 长江农 (略) (略) 通知。

（十）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（十 * ）交易时间

由 (略) 长江农 (略) 确定交易时间， (略) 通知。

（十 * ）交易双方签订《房屋及设备租赁合同》，承租方依据《房屋及设备租赁合同》约定将出租标的第 * 次租金支付至 (略) 长江农 (略) 指定的结算账户，承租方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后， (略) 长江农 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

* 、联系方式

(略) 长江农 (略) (略)

    联 系 人：何经理

    联系电话： ***

    联系地址：南陵 (略) 西侧 * 楼

(略) 长江农 (略)

联 系 人：陈经理

联系电话： ***

传    真： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市渡春路1号（ (略) 市人大原办公楼）

(略) 何湾 (略)
* 年 * 月 * 日