昌吉回族自治州中级人民法院关于昌吉高新技术产业开发区辉煌大道的土地使用权及房屋、地上附着物、机械设备（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

昌吉州 (略) 定于2023年5月4日12时至2023年5月5日12时止（延时除外）在“淘宝网”（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：标的物位于昌吉高新技术产业开发区辉煌大道的土地使用权及房屋、地上附着物、机械设备，(1)土地使用权：标的物位于昌吉高新技术产业开发区辉煌大道，用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2061年3月14日，面积：98584.89平方米，土地使用权证号：昌市国用(2011)第*号。四至情况：东至新疆新 (略) ，南临高新区辉煌大道，西临高新区吉祥路，北至空地。

(2)房屋建筑物：

1)幢号21，综合楼，所有权证号：房权证昌高字第*号，四层钢砼结构，建筑面积5904.11平方米，修建年代：2012年。但实物仅为主体工程完工，塑钢窗已安放但没安装玻璃。

2)幢号22，结构件车间，所有权证号：房权证昌高字第*号，单层钢结构，建筑面积21172.62平方米，修建年代：2012年。该车间设计为结构件加式车间，整个厂房由四跨组成，自室外地面至屋面总高度约为12米。该建筑为塑钢窗，保温钢大门，砼地面。

3)幢号23，热镀锌车间，所有权证号：房权证昌高字第*号，单层钢结构，建筑面积8169.92平方米，修建年代：2012年。该车间设计为热镀锌车间，整个厂房由两跨组成，自室外地面至屋面总高度约为12米。该建筑为塑钢窗，保温钢大门，砼地面，地面上的钢筋砼镀锌池已建成，部分设备尚未安装。

4)幢号24，污水处理站，所有权证号：房权证昌高字第*号，框架结构，建筑面积759.46平方米，修建年代：2012年。该建筑屋顶为轻钢屋面，塑钢窗，钢大门，设备已安装。

(3)机器设备

机器设备主要为变压器、已安装的污水处理设备、换热设备及车间已安装的(5t\10t)起重行车、电动平车及未安装的数控角钢钻孔生产线。其中7台20T的电动平车未提供产权证明文件。

(4)地上附着物

1)门卫室（南大门）：单层框架结构，建筑面积63.74平方米。

2)大门及企业标识：不锈钢伸缩门、干挂石材门柱及企业标识一组，南大门企业标识一组（干挂石材）。

3)砼道路、地坪、堆场：平均厚25厘米。

4)铁艺围墙（外立面贴面砖）：长417米，高约1.8米。

5)铁丝网片围墙：长约572米。

6)地下管网：包括上下水及暖气管网。

7)挡土设施：南面围墙下的挡土砼设施（未完工）。

详细情况请参阅评估报告。

评估价：*元 起拍价：*.7元保证金：500万元加价幅度：20000元

二、本院已委托 (略) 作为拍卖辅助机构在拍卖期间对上述资产的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外），自公告之日起至拍卖结束前一日止，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟。

五、特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。买受人需自行核实了解办理过户所产生的税、费等相关费用，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按法律规定各自承担相应费用。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，前期所欠费用（物业费、暖气费、水费、电费等）按法律规定承担（以实际交付时具体费用为基准）。资产拍卖成交后，办理过户、解压、解封、交付手续等需要一定时间，具 (略) 通知，请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》，请竞买人自行查询了解是否存在其他欠费情况（所有欠费以实际交付时买受人自行调查为准）。

六、该标 (略) 查封财产，买受人办理过户登记手续过程中， (略) 解封并变更房产登记信息后，自行办理过户登记手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞买成功者的保证金将不计利息按原付款方式、渠道如数退还；竞买成功者（买受人）所支付的保证金做为拍卖成交款的一部分 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上） (略) 指定账户（单位名称：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州 (略) ；账号：*5967；开户行：中国 (略) 昌吉回族自治州分行营业部；行号：*），以上款项务必通过网银、转账方式一次性缴纳不接受现金付款。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到昌吉州 (略) 签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

法院地址： (略) 乌伊西路86号

拍卖辅助机构： (略)

辅助机构咨询电话：* 胡女士

辅助机构地址： (略) 和谐地产G座

昌吉州 (略)

2023年3月29日