黄冈市中级人民法院关于黄梅县世诚房地产置业有限公司位于湖北省黄梅县大胜关山工业园一宗土地使用权第二次拍卖的公告

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拍卖公告

(第二次拍卖)

(略) (略) 将于2024年6月24日上午10时始至2024年6月25日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：黄梅县世 (略) 位于湖北省黄梅县大胜关山工业园的土地一宗，土地使用权证号为：梅国用（2012）第*号, 未进行开发的空地。详见下表：

根据黄梅县国土资源局公布的《黄梅县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告》（梅国土告字[2012]3号）记载的主要经济技术指标，土地用途为其他普通商品住房用地，出让面积为*平方米，建筑面积*平方米（其中：商服用地4226㎡，出让年限40年；住宅用地*㎡，出让年限70年）。合同签订日期2012年4月23日，土地成交价为*元，出让土地单价约为1039元/平方米，土地基础信息：1≤容积率≤3.5，绿化率小于等于30%，建筑密度小于等于30%，建筑限高小于等于90米。

纳入本次拍卖范围的土地位于黄梅县大胜关山工业园发展大道，根据《国有土地使用证》(梅国用（2012）第*号)记载，土地用途为商服、住宅用地，土地使用权面积为*.00平方米。根据黄梅县国土资源局公布的《黄梅县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告》（梅国土告字[2012]3号）中记载的主要经济技术指标，土地使用权类型为出让，合同签订日期2012年4月23日，设定住宅用地土地终止日期为2082年4月23日，商业用地至终止日期为2052年4月23日。至评估基准日2023年6月29日，住宅用地土地剩余使用年限为58.82年，商业用地土地剩余使用年限为28.82年。

该宗土地在湖北黄梅农村 (略) 抵押。

实物状况：

经过评估人员实地查勘，宗地东邻新兴大道，南临发展大道，西临产业大道，北临黄梅大道。宗地形状为呈较规则形状，宗地内地势较平坦。土地开发程度为红线外“五通”(供水、排水、通电、通路、通讯)及宗地红线内“场地平整”。实体状况较优，水电等供应有保障，停车状况较优，周围人流量一般。

二、参考价：6453.*元，本次拍卖保留价4129.*元，保证金*元，增价幅度*元（或其整数倍）。

三、咨询、展示看样的时间：自2024年6月11日上午9时始至2024年6月21日下午16时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询，有意者 (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖已尽告知义务，未尽事项由买受人自行了解清楚，如发生对买受人不利后果的，由买受人自行承担责任。

特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更过户手续。过户办理过程中所有涉及买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定，由相应主体各自承担。

本拍卖标的买受人应当自收到成交裁定书之日的10个工作日内，自行至财产登记部门办理完毕转移登记手续（由被执行人承担的部分由买受人先行垫付），并在该规定 (略) 提交有效支付凭证、申报该部分退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限 (略) 报告原因）。买受 (略) 提交、申请退款的视为其自愿全部负担。

可能存在欠缴的水、电、煤、物业费等和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

八、本拍卖标的物若有优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人竞买规则详见拍卖须知。

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月20日下午1 (略) 联系，并应提出书面异议。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示期满五日视为已通知。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。如竞买人不便使用支付宝而使用其他方式交付押金的， (略) 咨询或联系。

十二、拍卖成交余款请在2024年7月4日前通过银行付款或 (略) 上支付，逾期未支付的，按悔拍处理，保证金一律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，账号：* ，开户银行： (略) 黄冈黄州支行，开户行行号：*）。（建 (略) 办理汇款手续）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0713- * 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0713-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)” (略) 上查询。

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

二〇二四年六月四 日