重庆市綦江区人民法院关于重庆市綦江县古南街道工业园区207房地证2010字第16983号国有用地使用权第一次拍卖的公告

公示栏

(略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

(略) 綦 (略) 将于2023年8月12日10时至2023年8月13日10时止（延时的除外） (略) 綦 (略) 淘宝网络司法拍卖平台上（淘宝网网址http://**。户名： (略) 綦 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 綦江县古南街道工业园区（207房地证2010字第16983号）国有用地使用权。据评估报告显示，该国有用地使用权产权证号为207房地证2010字第16983号；证载土地使用权面积约10753平方米，坐落为綦江县古南街道工业园区，土地用途为工业用地，权利性质为出让，土地使用权终止日期为2060-9-29。据本次评估时引用的《土地勘测定界报告书》记载：本次测量范围为原207房地证2010字第16983号用 (略) 政道路部分后，宗地面积为8293.92平方米，此面积为本次评估、拍卖的实际面积，土地使用权面积最终以国土房管部门实测、办证为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整，提请竞买人关注此事项。

现该土地部分由他人作为綦江区 (略) 场使用，另有部分土地前期租赁他人使用，现租赁期限已到，多位原租赁方未腾空搬迁，并继续经营使用中，提请竞买人注意该风险。该宗地上修建有彩钢棚等建（构）筑物（属违章建筑），不在本次拍卖范围内，上述拍卖标的物现状事宜请竞买人到现场进行勘查了解，拍卖成交后，由买受人自行处置上述相关事宜并承担相应风险和责任。法院负责对本次拍卖标的物按现状进行交付。

特别注意：1、根据原《国有建设用地使用权转让合同》第十六条记载：“受让人同意本合同项下宗地建设项目在2010年10月9日之前开工，在2011年6月30日之前竣工”，现该土地虽作为綦江区 (略) 场使用，且宗地上修建有彩钢棚等建（构）筑物（属违章建筑），但尚未开工建设，提请竞买人关注此事项，并注意相关风险。

2、竞买人参与竞拍的，必须具备购房（地）资格（符合该房产所在地限购政策）及自愿承担法律后果。买受人虚构购房（地）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3、土地房屋面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖成交后，办理产权过户时的证载房屋（土地）坐落门牌号，以不动产权登记部门确定为准，不影响拍卖结果。

4、法院所展示的视频与照片资料仅作参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

5、该土地存在的管理费、物业费、公摊费、水、电、气、清洁费等欠费均由买受人自行查询了解并承担全部欠费。

6、该国有建设用地使用权具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。该国有建设用地作用权可能存在的欠费由买受人承担。

评估价：*元，起拍价（保留价）：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5个 (略) 联系。

本标的物优先购买权人相关说明：无。

标的物权利瑕疵：有查封和抵押。

拍卖已通知申请人和被执行人。

二、委托看样：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述物品的相关信息进行咨询及组织看样等工作。 (略) 联系电话：023-*或登录http://**，或关注“加盛拍卖”微信公众号进行预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 綦 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 綦 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）、买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍； (略) 应当裁定重新拍卖。

六、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查信息表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 (略) 及拍卖平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，必要时，本院协助，标的物过户所涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但被执行人承担部分由买受人垫付后凭相 (略) 报销；所产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，竞买人主张优先购买权的，应于拍卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与网络拍卖平台实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

十、拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人相应账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 綦 (略) ，开户银行：中国 (略) 綦江支行城东路分理处，账号：*00639-*，开户联行号：*）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值可能较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况正确选择处理方式，保证相关款项在规定时间内足额到位。因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十三、未尽事宜， (略) 綦 (略) 负责解释。

十四、融资咨询信息：

(略) 融资咨询电话 *

中国 (略) 重庆分行 融资咨询电话 *

咨询电话： (略) 023-* 。

本院监督电话：023-*

(略) 监督电话：023-*/*

拍卖办理地址：（*） (略) 綦江区文龙街道九龙大道72号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 綦 (略)

2023年6月2日