广西壮族自治区河池市中级人民法院关于柳州市柳北区北站路112号北岸馨园1栋11-5的房产第一次拍卖的公告

广西壮 (略) (略) (略)

拍卖公告

（2024）桂12执恢39号之一

本院定于2024年12月9日10时00分到2024年12月10日10时00分（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名： (略) (略) ）对被执行人谢海荣名 (略) (略) (略) 112号北岸馨园1栋11-5的房产 (略) 络司法公开拍卖。现将有关拍卖事项公告如下：

拍卖标的物：拍卖标的物为被执行人谢海荣名 (略) (略) (略) 112号北岸馨园1栋11-5的房产一套，房屋建筑面积：54.87平方米，所在层为11层，总层数23层，房屋性质为出让，规划用途为住宅，具体装修情况以实际现状为准。周边配套： (略) (略) 通达能力较好， (略) (略) 较发达；区域内有商店、诊所、学校等公共配套设施， (略) 域公共生活配套服务设施配套齐全。

一、竞价标的物详情详见标的物情况说明表。

二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度：

2024年12月09日10：00至2024年12月10日10：00止（延时的除外）。

拍卖起拍价：#.94元，保证金：#元，增价幅度为每次2000元（当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消）。

第二次拍卖竞价时间：待定。

三、看样的时间与方式： 自公告之日起至拍卖结束前一日止的工作日接受咨询，看样时间统一安排12月6日，法院不再另行安排看样时间。具体事 (略) 络拍卖（变卖）辅助机构广西 (略) （联系电话：#唐先生）。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务。

四、竞买方式

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书。但须在竞买开始前5日内向 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为）。

与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍卖财产已知瑕疵

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条：“ (略) 络司法拍卖的， (略) 应当在拍卖公告发布 (略) (略) 对下列事项予以特别提示：……（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

七、特别提示：

1.标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须三 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将 (略) 理税费缴纳问题，由买受人自行承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查阅，与拍卖人无涉。

2.买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

3.当事人、已知优先购买权人拒绝签收拍卖相关通知或因下落不明等原因无法通知的，公示满五日视为已经通知。

八、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后10 (略) 指定账户（户名:广西壮 (略) (略) (略) ，账号:##，开户行: 广西北 (略) (略) 百旺支行。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

1. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

2.传统支付：银 (略) 账户[注明：（2024）桂12执恢39号拍卖款]。

3. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：

1.如需使用银行按揭贷款请于开拍前与提供按揭贷款银行联系，确认贷款是否可以发放等贷款相关事项。

2.免责条款：竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为， (略) 无关，由此引起的法律后果自行承担。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭付款凭证及相关身份 (略) (略) （地址： (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》。依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

咨询：广西 (略) #唐先生

举报监督电话：0778-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年十一月七日