青海省海东市中级人民法院关于青海省海东市互助土族自治县海东工业园区临空综合经济园小峡路2号（第二次拍卖）的公告

(略) (略) 将于2023年6月4日10时至2023年6月5日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（htpp/http://**）,户名： (略) (略) ，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象所处宗 (略) 海东工业园区临空综合经济园小峡路2号。该宗地地式平坦，形状较规则,实际开发程度为宗地外“六通”(通路、通电、供水、排水、通讯、通气)，宗地内“六通”(通路、通电、供水、排水、通讯、通气及场地平整。拍卖对象的土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让。

拍卖对象建筑物状况

拍卖对 (略) 海东工业园区临空综合经济园小峡路2号，评估总建筑面积41945.44m²。拍卖对象为工业用房，具备供水、供电卫生洁具设备，排水通畅，设施设备能满足工业生产需要。根据注册房地产估价师现场勘察，拍卖对象维护状况优，成新度高。

1号：建筑面积为35359.4m²，总层数为1层，所在层数为1层，层高为9m，结构为钢结构，实际用途为生产厂房。

2号：建筑面积为510.63m²，总层数为1层，所在层数为1层，层高为6m，结构为钢混结构，实际用途为锅炉房。

4号：建筑面积为156.11m2，总层数为1层，所在层数为1层，正常层高，结构为钢混结构，实际用途为水泵房。

10号：建筑面积为5135.40m2，总层数为5层，所在层数为1-5层，层高为3.6m，结构为钢混结构，实际用途为宿舍，该房未完全竣

工。

11号：建筑面积为20.70m2，总层数为1层，所在层数为1层，正常层高，结构为钢混结构，实际用途为门卫，该房未完全竣工。

12号：建筑面积为27.00m2，总层数为1层，所在层数为1层，层高为3.6m，结构为钢混结构，实际用途为门卫。

展示厅：建筑面积为736.20m2，总层数为1层，所在层数为1层，正常层高，结构为钢结构。

土地对象为 (略) 所使用的一宗国有建设用地使用权,位于海东工业园区临空综合经济园小峡路2号,登记用途为工业用地，国有建设用地使用权以出让方式取得，使用权面积为*.3平方米，终止日期为2064年1月27日。至估价期日，宗地土地开发程度已达到宗地红线外“六通”（通路、通电、供水、通排水、通讯、通气)，宗地红线内“六通一平”（通路、通电、供水、通排水、通讯、通气及宗地内场地平整)。本次评估价格仅为国有建设用地使用权价格。

(略) 平安区海东工业园区的机器设备及构筑物，其中机器设备共2项，包括1条5OMW柔性后段封装生产线及2台工业空调，据被执行人工作人员介绍50MW柔性后段封装生产线购置于2013年5月，工业空调购置于2014年1月，截止评估基准日，处于闲置状态；构筑物共4项，共4项，其中道路为尚未完工的沥青混凝土道路，长3115米、宽9米，水泥混凝土板厚500px，沥青面层尚未铺装（长度根据卫星地图测量)；围墙（铁艺+砖砌结构，长2328米，高2.5米，长度根据委托人提供的图纸确定，含两处大门一处门卫)；旗台（混凝土结构，长26.8米，宽3.4米，高0.8米，含直径为625px的不锈钢旗杆9根)；树木（沿厂区围墙、胸径为250px，共520株柳树）。截止评估基准日，上述构筑物使用状态良好，无基础沉降等现象。

评估价：13618.77万元

起拍价：7626.5112万元

保证金：500万元

增价幅度：10万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请自行前往看样，或联系*咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后15 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农 (略) 平安支行，账号：*3066），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：

*

法院监督电话：0972-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 乐都区海东大道3号桥东南400米

网址：http://**

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网（http://**.cn）”上查询

(略) (略)

2023年5月19日