范岗镇裕安路房产、土地、附属物、办公用品等资产

拍卖成交后，由管理人按标的现状移交，并协助买受人到不动产登记部门办理过户手续。成交价不包含过户时双方应缴纳的一切税、费。不动产过户时的税、费按规定各自承担（买受人须先行垫付转让人应缴纳的部分）。买受人在承担各项费用后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖机构索偿。

(略) (略) 破产资产拍卖公告

(略) (略) 破产管理人（以下简称管理人）委托， (略) 定于2023年8月22日10时至2023年8月23日10时（延时除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（以下简称中拍平台）举行网络拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的：

1、无证房产，351.92m2，评估价*元；2、土地使用权（工业出让），1224.96m2，评估价*元；3、附属物（钢构棚等），评估价*元；4、办公用品，评估价10039元。标的详情见标的介绍。房屋租赁合同已解除，未清空。以上标的整体拍卖，系第四次拍卖，起拍价*元，加价幅度5000元或其整倍数，竞买保证金13万元。

二、展示时间、地点：自公告发布之日起至2023年8月21日11时止，在标的坐落位置现场看样。意向 (略) 联系，由我公司安排时间，统一看样。

三、标的已知优先购买权人：无。

拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向拍卖机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与中拍平台实名认证相一致），资格经管理人和拍卖机构确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日内与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、竞买保证金与成交款的缴纳

第一次出价前，意向竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证，在线报名后，并于2023年8月22日10时前将竞买保证金缴入拍卖机构账户。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后三日内退还，不计利息。标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费（成交价的1.5‰）。

竞价成交后，买受人应于拍卖成交之日起5个工作日内将全部成交价款至管理人账户，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。买受人缴纳成交价款时请注明款项性质： (略) 破产资产成交价款。

竞买保证金及成交价款缴入账户：

拍卖人竞买保证金收款账户：

户 名： (略)

开户行：徽商银行安庆华中支行

账 号：*1630

管理人成交价款收取账户：

户名： (略) (略) 破产管理人

开户行：中国邮政 (略) (略) 支行

账号：*899

七、拍卖佣金及平台使用费的缴纳

买受人应于成交后3个工作日内到 (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理相关手续，并按拍卖标的的成交价按后述比例向拍卖人支付佣金。根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的若干问题规定》拍卖成交价200万元以下的，收取佣金比例为5%；超过200万元至1000万元部分，收取佣金比例为3%；超过1000万元至5000万元的部分，收取佣金比例为2%（分段累进计费）。买受人缴纳的竞买保证金可按多退少补的原则冲抵拍卖佣金。

中拍平台使用费为成交价的1.5‰，由买受人支付。拍卖人有权从竞买保证金中直接支付平台使用费。

八、移交与过户

买受人在缴清全部成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。拍卖成交后，由管理人按标的现状移交，并协助买受人到不动产登记部门办理过户手续。成交价不包含过户时双方应缴纳的一切税、费。不动产过户时的税、费按规定各自承担（买受人须先行垫付转让人应缴纳的部分）。买受人在承担各项费用后不得据此主张拍卖无效或向管理人、拍卖机构索偿。

九、风险提示

（一）标物特殊情况说明：标的物以实物现状为准，拍卖人、管理人不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《拍卖须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向税务部门、不动产登记等部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖机构、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、拍卖机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、本次网上公开竞价《拍卖公告》《竞买人须知》等标的物相关文件已在中拍平台公开展示，请仔细阅读。拍卖机构已就前述文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人监督电话：0556-*

拍卖人咨询电话：0556-*、*

(略)

2023年8月7日

• 竞买人须知.docx
• 【竞买方】App端操作手册.pdf
• 【竞买方】电脑端操作手册.pdf

竞买人须知

(略) (略) 破产管理人（以下简称管理人）委托， (略) 定于2023年8月22日10时至2023年8月23日10时（延时除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（以下简称中拍平台）举行网络拍卖会，现就网络拍卖有关事宜制定以下须知，敬告各位竞买人：

一、本《须知》根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。

三、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人及拍卖人确认，并通知网络服务提供者。

（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（四）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示。

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人委托他人通过网络拍卖平台竞买标的物，在拍卖前到管理人及拍卖人处办理委托手续的，成交后可直接认定委托人为买受人。拍卖前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人。

四、本次拍卖标的物：1、无证房产，351.92m2，评估价*元；2、土地使用权（工业出让），1224.96m2，评估价*元；3、附属物（钢构棚等），评估价*元；4、办公用品，评估价10039元。标的详情见标的介绍。房屋租赁合同已解除，未清空。以上标的整体拍卖，系第四次拍卖，起拍价*元，加价幅度5000元或其整倍数，竞买保证金13万元。

五、特别提醒：拍卖成交后，买受人自行承担拍卖标的交接运输等全部费用。有意竞买者请于拍卖开始前以竞买人的身份在中拍平台实名注册账户，取得竞买人代码并足额缴纳保证金，竞买人以该代码参与竞买。标的物以实物现状为准，管理人、拍卖人不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

六、拍卖成交后，由管理人按标的现状移交，并协助买受人到不动产登记部门办理过户手续。成交价不包含过户时双方应缴纳的一切税、费。不动产过户时的税、费按规定各自承担（买受人须先行垫付转让人应缴纳的部分）。买受人在承担各项费用后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖机构索偿。

七、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人及拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在拍卖平台上注册报名并支付相应的保证金至拍卖人账户；拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金可按多退少补的原则冲抵拍卖佣金，买受人应在成交之日起5个工作日内将全部成交价款转入管理人账户，买受人逾期未交付成交价款的，视为悔拍，买受人悔拍的竞买保证金不予退还。

拍卖人竞买保证金收款账户：

户 名： (略)

开户行：徽商银行安庆华中支行

账 号：*1630

管理人成交价款收取账户：

户名： (略) (略) 破产管理人

开户行：中国邮政 (略) (略) 支行

账号：*899

拍卖成交后，买受人应于成交后3个工作日内到 (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理相关手续，并按拍卖标的的成交价按后述比例向拍卖人支付佣金。根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的若干问题规定》拍卖成交价200万元以下的，收取佣金比例为5%；超过200万元至1000万元部分，收取佣金比例为3%；超过1000万元至5000万元的部分，收取佣金比例为2%（分段累进计费）。中拍平台使用费为成交价的1.5‰，由买受人支付。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十三、买受人付清成交款后应及时自行办理不动产过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、拍卖标的物按照现状进行交付。标的物过户登记手续由买受人自行办理。涉及因非买受人的原因、相关政策原因及不可抗力等原因而无法办理过户手续的成交拍卖标的，该标的的成交款及保证金原额退回（不计息）。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。标的物交付手续由买受人自行办理。

十六、参加拍卖的竞买人应当遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。

十八、为便于竞买人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向中拍平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本须知其他未尽事宜，请向管理人及拍卖人咨询。

管理人监督电话：0556- *

拍卖人咨询电话：0556-*、*

(略)

2023年8月7日

估价结果一览表

无证房产评估结果一览表

附属物评估结果一览表

办公用品评估结果一览表